Immobilie verkaufen in 01139 Dresden Trachau
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in der Postleitzahlregion 01139 Dresden Trachau kann eine lohnende und zugleich herausfordernde Aufgabe sein. Dresden Trachau gehört zu den aufstrebenden Stadtteilen Dresdens und zeichnet sich durch eine Mischung aus historischen Gebäuden und modernen Wohnanlagen aus. Der Immobilienmarkt hier ist lebendig, geprägt durch eine hohe Nachfrage und steigende Immobilienpreise, was ihn besonders attraktiv für Verkäufer macht.
In dieser Einleitung werden Aspekte beleuchtet, die für einen erfolgreichen Verkaufsprozess wichtig sind, darunter aktuelle Marktentwicklungen, wertsteigernde Merkmale und bewährte Verkaufsstrategien. Werfen Sie einen Blick auf die Besonderheiten des Immobilienmarktes in Trachau und erfahren Sie, wie Sie Ihr Objekt optimal präsentieren und vermarkten können.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 01139 Dresden Trachau
Ein Haus in der 01139 Dresden Trachau zu verkaufen, kann eine lukrative Gelegenheit darstellen, da die Region eine Vielzahl unterschiedlicher Haustypen bietet. Von den charmanten Altbauten, die dem Stadtteil seinen historischen Charakter verleihen, bis zu modernen Einfamilienhäusern und großzügigen Villen, findet sich hier für jeden Geschmack und Bedarf das passende Objekt. Die Preise für Häuser variieren je nach Lage, Größe und Zustand der Immobilie, jedoch ist insgesamt eine beständige Nachfrage zu beobachten, die den Immobilienmarkt in Trachau lebendig und attraktiv gestaltet. Wer also sein Haus in dieser begehrten Gegend verkaufen möchte, kann auf ein breites Interessentenfeld und eine stabile Marktsituation hoffen.
Hauspreise in 01139 Dresden Trachau
Die Hauspreise in 01139 Dresden Trachau sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2332 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 233200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 349800 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 466400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 699600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 01139 Dresden Trachau
Der Verkauf einer Wohnung in 01139 Dresden Trachau, einem Stadtteil im Norden Dresdens, kann eine vielversprechende Investition sein. Der Wohnungsmarkt in dieser Region ist äußerst lebendig und durch eine beständige Nachfrage gekennzeichnet. Trachau zeichnet sich durch eine attraktive Mischung aus Gründerzeithäusern und modernen Wohnanlagen aus, was ein breites Spektrum an Käufern anspricht. Besonders begehrt sind geräumige Altbauwohnungen mit hohen Decken und stilvollen Elementen sowie gut geschnittene Neubauwohnungen mit modernen Ausstattungen. Familien und Singles suchen gleichermaßen nach Objekten in ruhigen Wohnlagen mit guter Infrastruktur, was Trachau durch seine Nähe zur Innenstadt und die exzellente Verkehrsanbindung weiter attraktiv macht. Wohnungen mit zusätzlichen Annehmlichkeiten wie Balkonen, Gärten oder Stellplätzen haben in dieser Gegend besonders hohe Chancen, schnell zu guten Konditionen verkauft zu werden.
Wohnungspreise in 01139 Dresden Trachau
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 01139 Dresden liegt bei 2808 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 56160 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 126360 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 252720 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 421200 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 01139 Dresden Trachau
In der Region 01139 Dresden Trachau ist die Nachfrage nach Grundstücken hoch, was auf die attraktive Lage und die gute Infrastruktur zurückzuführen ist. Dresden Trachau bietet eine Kombination aus städtischem Leben und Naturnähe, was viele Menschen anzieht, die ein ruhigeres Wohnumfeld suchen, aber dennoch die Vorteile der Großstadt nicht missen möchten. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, denn viele Grundstücke sind bereits bebaut oder in festem Besitz. Dies führt zu einer erhöhten Konkurrenz unter den Interessenten, die bereit sind, höhere Preise zu zahlen, um ihren Traum von einem Eigenheim in dieser gefragten Gegend zu verwirklichen. Trotz der hohen Nachfrage und begrenzten Verfügbarkeit wird in Dresden Trachau kontinuierlich gebaut. Sowohl neue Wohnprojekte als auch Modernisierungen bestehender Gebäude prägen das Stadtbild und tragen zur Wertsteigerung der Immobilien bei. Bauunternehmen und Investoren erkennen das Potenzial der Region und investieren daher intensiv in die Entwicklung neuer Immobilienprojekte, um die Nachfrage zu bedienen.
Grundstückspreise in 01139 Dresden Trachau
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 01139 Dresden liegt bei 462 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 231000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 415800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 924000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 01139 Dresden Trachau
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Dresden Trachau suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 01139 Dresden Trachau
Der Stadtteil 01139 Dresden Trachau liegt im Nordwesten der sächsischen Landeshauptstadt Dresden und besticht durch seine strategisch günstige Lage sowie die gut ausgebaute Verkehrsinfrastruktur. Das Gebiet ist durch eine grüne und ruhige Umgebung geprägt, die gleichzeitig eine gute Erreichbarkeit des Stadtzentrums gewährleistet. Die Elbe, die den Bereich durchquert, sorgt für eine naturnahe Athmosphäre und bietet zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.
Im unmittelbaren Umkreis von Dresden Trachau befinden sich die Stadtteile Pieschen, Mickten und Übigau, die jeweils ihre eigene Vielfalt an kulturellen und sozialen Angeboten besitzen. Des Weiteren liegen Boxdorf und Radebeul in direkter Nähe und bieten weitere Wohn- und Erholungsoptionen. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Der öffentliche Nahverkehr ist mit Straßenbahnlinien und Bussen gut aufgestellt, und auch der Bahnhof Dresden-Pieschen ermöglicht einen schnellen Zugang zu regionalen und überregionalen Zugverbindungen. Zudem sorgt die Nähe zur Bundesstraße B6 für eine optimale Anbindung an das Straßennetz, wobei die Autobahn A4 ebenfalls schnell erreicht werden kann.
Aktuell leben in Trachau 9941 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 01139 Dresden Trachau
Der Stadtteil Trachau im Postleitzahlengebiet 01139 Dresden bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl für die Bewohner als auch für Besucher attraktiv sind. Dieser nördlich gelegene Stadtteil besticht durch seine grünen Oasen wie den nahegelegenen Trachenberger Platz und den S-Bahn-Park, welche ideale Orte für Spaziergänge, sportliche Aktivitäten und entspannte Stunden im Freien sind. Darüber hinaus befindet sich in der Nähe das Kaufland Dresden-Trachau, das den täglichen Bedarf abdeckt und durch vielfältige Einzelhandelsgeschäfte ergänzt wird. Auch kulturelle Angebote wie das Theater Junge Generation und verschiedene gastronomische Einrichtungen sorgen dafür, dass es in Trachau nicht langweilig wird und die Lebensqualität hoch bleibt.
In der Region um 01139 Dresden Trachau gibt es zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkäufe. Für Naturliebhaber bietet der nahe gelegene Elbwanderweg wunderbare Strecken für Fahrradtouren und Spaziergänge entlang der Elbe. Familien können einen Ausflug in den Wildgehege Moritzburg machen, wo neben heimischen Wildtieren auch spannende Wanderwege warten. Einkaufsfreudige werden in den umliegenden Einkaufszentren wie der Altmarkt-Galerie in der Dresdner Innenstadt oder dem Elbe-Park Dresden auf ihre Kosten kommen. Für sportliche Aktivitäten finden sich Anbieter wie das Fitnessstudio “FitX” oder das Hallenbad “Nordbad”, das neben Sport auch Entspannung im Wellnessbereich anbietet. So bietet die Region um 01139 Dresden Trachau ein gut abgerundetes Angebot für unterschiedlichste Interessen und Bedürfnisse.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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