Immobilie verkaufen in 01156 Dresden Altfranken
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Immobilie verkaufen in 01156 Dresden Altfranken kann eine lohnende Entscheidung sein, vor allem angesichts der positiven Entwicklung des Immobilienmarktes in dieser reizvollen Dresdner Region. Altfranken zeichnet sich durch seine idyllische Lage und die attraktive Mischung aus städtischem Flair und naturnaher Umgebung aus. Diese Merkmale machen es zu einem begehrten Wohnort und steigern die Nachfrage nach Immobilien in diesem Postleitzahlengebiet kontinuierlich, was den Verkaufserfolg begünstigen kann.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte und Vorteile des Immobilienverkaufs in 01156 Dresden Altfranken vorgestellt, um Ihnen einen Überblick über den Markt und das Potenzial Ihrer Immobilie zu geben.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 01156 Dresden Altfranken
- Wohnung verkaufen in 01156 Dresden Altfranken
- Grundstück verkaufen in 01156 Dresden Altfranken
- Ihr Immobilienmakler in 01156 Dresden Altfranken
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 01156 Dresden Altfranken
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 01156 Dresden Altfranken
Haus verkaufen in 01156 Dresden Altfranken
Beim Verkauf eines Hauses in 01156 Dresden Altfranken sollten Immobilienverkäufer die besonderen Charakteristika der Region kennen. Altfranken ist geprägt von einer charmanten Mischung aus historischen Bauernhäusern, modernen Einfamilienhäusern und stilvollen Doppelhaushälften. Die Gegend bietet eine idyllische Wohnatmosphäre, geprägt durch weitläufige Grünflächen und eine gute Anbindung an das städtische Zentrum von Dresden. Die Immobilienpreise in Dresden Altfranken spiegeln diese attraktiven Wohnbedingungen wider und orientieren sich an der gestiegenen Nachfrage nach Wohnraum im Ballungsraum Dresden. Käufer können je nach Lage, Ausstattung und Zustand der Immobilie mit variierenden Preisspannen rechnen, wobei die Tendenz in den letzten Jahren nach oben zeigt. Wer ein Haus in Altfranken verkaufen möchte, sollte die Wertentwicklungen regelmäßig überprüfen und gegebenenfalls professionelle Hilfe beanspruchen, um einen fairen Marktpreis festzulegen.
Hauspreise in 01156 Dresden Altfranken
Die Hauspreise in 01156 Dresden Altfranken sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3059 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 305900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 458850 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 611800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 917700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 01156 Dresden Altfranken
Der Wohnungsverkauf in 01156 Dresden Altfranken gestaltet sich aufgrund der attraktiven Lage und der derzeitigen Marktsituation als sehr lohnenswert. Altfranken, ein ruhiger und grüner Stadtteil im Westen Dresdens, hat in den letzten Jahren an Beliebtheit gewonnen. Der Wohnungsmarkt in dieser Region ist geprägt von einer zunehmenden Nachfrage, insbesondere nach familienfreundlichen und naturnahen Objekten. Besonders begehrt sind großzügige, moderne Wohnungen mit guter Anbindung an das Stadtzentrum und gleichzeitig in der Nähe von Naherholungsgebieten. Wohnungen mit Gärten, Balkonen oder attraktiven Ausblicken sind besonders gefragt, da sie das Bedürfnis nach Freizeit und Erholung in direkter Umgebung befriedigen. Renovierte Altbauwohnungen und Neubauten erfreuen sich ebenso hoher Beliebtheit, da sie den modernen Wohnansprüchen gerecht werden und durch energiesparende Standards überzeugen. Insgesamt bietet der Wohnungsmarkt in 01156 Dresden Altfranken eine vielversprechende Gelegenheit für Verkäufer, von der steigenden Nachfrage und den guten Preisen zu profitieren.
Wohnungspreise in 01156 Dresden Altfranken
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 01156 Dresden liegt bei 2433 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 48660 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 109485 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 218970 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 364950 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 01156 Dresden Altfranken
Das Grundstück verkaufen in 01156 Dresden Altfranken gestaltet sich in der Regel als vorteilhaft, da die Nachfrage nach Grundstücken in dieser idyllischen und trotzdem stadtnahen Region stetig wächst. Die Lage in Altfranken, einem charmanten Vorort von Dresden, bietet eine attraktive Mischung aus ländlicher Ruhe und guter Anbindung an das Stadtzentrum, was viele Kaufinteressenten anzieht. Das Angebot an Grundstücken ist begrenzt, was den Markt zusätzlich anheizt und die Preise stabil hält bzw. steigen lässt. Bauaktivitäten in der Region sind präsent, jedoch maßvoll, wodurch das charakteristische Ortsbild erhalten bleibt und eine übermäßige Bebauung verhindert wird. Dies sorgt dafür, dass Altfranken sowohl für Investoren als auch für Privatpersonen, die auf der Suche nach einem Baugrundstück sind, interessant bleibt.
Grundstückspreise in 01156 Dresden Altfranken
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 01156 Dresden liegt bei 259 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 129500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 233100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 518000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 01156 Dresden Altfranken
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 01156 Dresden Altfranken
Der Stadtteil Dresden Altfranken mit der Postleitzahl 01156 befindet sich südwestlich des Dresdner Stadtzentrums. Eingebettet in eine ruhige und grüne Umgebung bietet Altfranken eine angenehme Wohnqualität, geprägt durch eine Mischung aus ländlichem Charme und städtischer Nähe. Das Viertel ist von ausgedehnten Wald- und Wiesenflächen umgeben und lädt zu Erholung und Freizeitaktivitäten in der Natur ein. Altfranken ist bis heute ein stark dörflich geprägter Stadtteil geblieben, der den Charakter eines kleinen Dorfes bewahrt hat, während gleichzeitig die Stadt Dresden und ihre vielen Annehmlichkeiten schnell und bequem erreichbar sind.
Unmittelbar angrenzende Städte und Orte sind unter anderem Freital, Wilsdruff und weitere Dresdner Stadtteile wie Gorbitz und Gompitz. Die Verkehrsanbindung in Altfranken ist hervorragend. Die Autobahn A17 befindet sich in direkter Nähe, mit der Anschlussstelle Dresden-Gorbitz nur wenigen Minuten entfernt, was schnelle Verbindungen in Richtung Prag und nach Dresden hinein ermöglicht. Zudem ist die B173 eine wichtige Verkehrsader, die Altfranken direkt mit dem Dresdner Stadtzentrum sowie mit der umliegenden Region verbindet. Der öffentliche Nahverkehr ist ebenfalls gut ausgebaut mit mehreren Buslinien, die Altfranken an das Netz des Dresdner Verkehrsverbundes (DVB) anschließen.
Aktuell leben in Altfranken 4323 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 01156 Dresden Altfranken
In der Postleitzahl 01156 Dresden Altfranken finden Bewohner und Besucher ein ideales Umfeld für Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Die Region ist geprägt von einer harmonischen Mischung aus städtischem Komfort und natürlicher Schönheit. Malerische Wanderwege, wie die durch den Bannewitzer Wald, laden zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein. Die ruhige Atmosphäre und die gut erhaltene Natur bieten Erholungssuchenden eine willkommene Auszeit vom Alltag. Für die täglichen Besorgungen und den gemütlichen Einkaufsbummel stehen in Altfranken diverse Geschäfte und Supermärkte zur Verfügung, die eine breite Auswahl an Produkten anbieten.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region umfassen viele Facetten. Zum Beispiel lockt der nahe gelegene Elbepark Dresden mit einer Vielzahl an Geschäften und einem großen Kino. Familien und Naturliebhaber können den Botanischen Garten besuchen, um eine beeindruckende Vielfalt an Pflanzen zu entdecken. Für Kulturinteressierte bieten die Museen und historischen Stätten Dresdens, wie das Residenzschloss oder die Semperoper, reichlich Gelegenheit für Entdeckungsreisen. Auch kulinarisch hat die Gegend viel zu bieten, von gemütlichen Cafés bis zu exquisiten Restaurants, die lokale und internationale Spezialitäten servieren.
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