Immobilie verkaufen in 01156 Dresden Gompitz
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Der Verkauf einer Immobilie in 01156 Dresden Gompitz kann eine lohnende, aber auch herausfordernde Aufgabe sein. Die Region Gompitz, die als eine der ruhigeren und familienfreundlicheren Gegenden Dresdens bekannt ist, bietet eine Vielzahl von Einfamilienhäusern und modernen Neubauten. Die Nachfrage nach Immobilien in dieser Gegend wächst beständig, da immer mehr Menschen die Vorzüge des ruhigen Vorstadtlebens in Kombination mit der Nähe zur Dresdner Innenstadt schätzen.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Gompitz berücksichtigt werden sollten, von Marktanalysen über Preisfindung bis hin zur erfolgreichen Vermarktung.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 01156 Dresden Gompitz
Wer in 01156 Dresden Gompitz ein Haus verkaufen möchte, findet in der Region eine vielfältige Auswahl an Haustypen. Typisch für Gompitz sind Einfamilienhäuser, geräumige Doppelhaushälften und moderne Reihenhäuser. Zudem gibt es stilvolle Stadtvillen und landschaftlich reizvoll gelegene Bungalows. Die Immobilienpreise in Dresden Gompitz spiegeln die hohe Nachfrage und die attraktive Wohnlage wider. Während historische Gebäude und moderne Neubauten gleichermaßen gefragt sind, variiert der Preis je nach Zustand, Größe und Ausstattung der Immobilie. Im Allgemeinen zeigt sich jedoch ein stabiler bis steigender Preistrend, der von der Beliebtheit des Wohngebietes und der guten Infrastruktur begünstigt wird.
Hauspreise in 01156 Dresden Gompitz
Die Hauspreise in 01156 Dresden Gompitz sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3234 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 323400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 485100 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 646800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 970200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 01156 Dresden Gompitz
Der Wohnungsmarkt in 01156 Dresden Gompitz zeigt sich durch eine hohe Nachfrage nach Immobilien aus, was teilweise auf die ruhige, grüne Umgebung sowie die gute Anbindung an das Dresdner Stadtzentrum zurückzuführen ist. Besonders begehrt sind hier vor allem gut erhaltene oder sanierte Wohnungen mit moderner Ausstattung und Balkon oder Terrasse, die einen zusätzlichen Wohnwert bieten. Auch Wohnungen mit mehreren Zimmern, die sich für Familien eignen, sind besonders gefragt. Aufgrund der Marktknappheit und der Attraktivität der Gegend können Eigentümer oft von guten Verkaufsbedingungen profitieren. Die Preise haben in den letzten Jahren eine stabile bis leicht steigende Tendenz gezeigt, was diese Region für Investoren und Eigennutzer gleichermaßen interessant macht.
Wohnungspreise in 01156 Dresden Gompitz
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 01156 Dresden liegt bei 2499 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 49980 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 112455 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 224910 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 374850 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 01156 Dresden Gompitz
Der Verkauf eines Grundstücks in 01156 Dresden Gompitz kann von verschiedenen Faktoren beeinflusst werden. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser Region ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, da Dresden als wachsender Wirtschaftsstandort und beliebter Wohnort gilt. Insbesondere Familien und junge Berufstätige ziehen vermehrt in die Vororte der Stadt, um von einer ruhigeren Umgebung und dennoch guter Anbindung ans Stadtzentrum zu profitieren. Das Angebot an Grundstücken in Gompitz ist jedoch begrenzt, was die Preise in die Höhe treibt. Zudem sind in der Region zahlreiche Neubauprojekte zu beobachten, die jedoch hauptsächlich auf den Bau von Einfamilienhäusern und kleineren Wohnanlagen abzielen. Insgesamt herrscht ein gesundes Gleichgewicht zwischen Nachfrage und Angebot, wobei jedoch der ständige Zustrom neuer Einwohner den Markt dynamisch hält.
Grundstückspreise in 01156 Dresden Gompitz
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 01156 Dresden liegt bei 262 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 131000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 235800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 524000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 01156 Dresden Gompitz
Das Dresdner Stadtgebiet Gompitz liegt im Westen der Stadt und ist ein ruhiges, vorwiegend von Wohn- und Grünflächen geprägtes Viertel. Bedingt durch seine Lage am Stadtrand verbindet Gompitz das ländliche Ambiente mit der Nähe zur Großstadt. Diese Gegend bietet eine angenehme Mischung aus Wohnqualität und Naherholung, da sie von Feldern, Wäldern und Erholungsgebieten umgeben ist. Trotz der naturnahen Umgebung ist die Innenstadt von Dresden gut erreichbar.
Im unmittelbaren Umkreis von Gompitz befinden sich mehrere kleinere Orte und Städte wie Pennrich, Ockerwitz und Roitzsch. Größere Städte in der Nähe sind Freital und Wilsdruff, die beide nur wenige Kilometer entfernt liegen. Die Verkehrsanbindung von Gompitz ist gut ausgebaut; die A4 und die B173 bieten schnelle Verbindungen sowohl ins Stadtzentrum von Dresden als auch zu anderen wichtigen Verkehrsknotenpunkten. Zudem ist der öffentliche Nahverkehr durch mehrere Buslinien und die Straßenbahnlinie 7, die direkt ins Zentrum führt, hervorragend ausgebaut. So können Bewohner und Besucher problemlos sowohl das urbane Treiben Dresdens als auch die ländliche Ruhe der umliegenden Regionen genießen.
Aktuell leben in Gompitz 4323 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 01156 Dresden Gompitz
Im Stadtteil Gompitz bietet der westliche Rand von Dresden eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten, Erholungsplätzen und Einkaufsmöglichkeiten. Die Region ist geprägt von grünen Landschaften, die zu Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten einladen. Zahlreiche Wander- und Radwege durchziehen das Gebiet, sodass sowohl Naturfreunde als auch Sportbegeisterte auf ihre Kosten kommen. Darüber hinaus stehen den Anwohnern verschiedene Sporteinrichtungen zur Verfügung, die ein abwechslungsreiches Freizeitprogramm ermöglichen. Die Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls vielfältig: Von kleinen Fachgeschäften bis hin zu größeren Supermärkten findet man hier alles, was für den täglichen Bedarf notwendig ist. Ergänzend dazu sorgt eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr für einen schnellen Zugang zu den Einkaufsmöglichkeiten im Zentrum von Dresden.
In der weiteren Umgebung von Gompitz findet man zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Der nahe gelegene Zschonergrundpark beispielsweise bietet mit seinen weitläufigen Grünflächen und dem idyllischen Zschonermühle-Gastgarten einen idealen Ort für Familienausflüge und entspannte Stunden in der Natur. Für kulturell Interessierte ist das Theater Junge Generation ein beliebtes Ziel, das mit einem abwechslungsreichen Programm für alle Altersgruppen aufwartet. Darüber hinaus gibt es mehrere Reiterhöfe und Golfplätze, die sich perfekt für sportliche Aktivitäten eignen. Nicht zu vergessen sind die Dresden Elbepark und die Altmarkt-Galerie als Einkaufszentren, in denen eine Vielzahl an Geschäften, Restaurants und Cafés zum Bummeln und Verweilen einlädt.
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