Immobilie verkaufen in 01156 Dresden Gohlis
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 01156 Dresden Gohlis erfordert ein tiefes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Dresden Gohlis, bekannt für seine malerische Umgebung und gut erhaltene Architektur, zieht eine stetig wachsende Zahl von Interessenten an. Hier vereinen sich ländlicher Charme und städtische Annehmlichkeiten, was die Nachfrage nach Wohnraum stark beeinflusst.
In dieser Einleitung werden wesentliche Markttrends und wertvolle Tipps für Verkäufer beschrieben, um den Verkaufsprozess effizient und erfolgreich zu gestalten. Profitieren Sie von unserer regionalen Expertise und maximieren Sie den Wert Ihrer Immobilie in dieser begehrten Lage.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 01156 Dresden Gohlis
Der Verkauf eines Hauses in der Postleitzahl 01156 Dresden Gohlis bietet verschiedene Möglichkeiten für potenzielle Käufer und Investoren. In dieser charmanten Region werden unterschiedlichste Haustypen gebaut, darunter klassische Einfamilienhäuser, moderne Reihenhäuser und großzügige Villen, die oft ein harmonisches Zusammenspiel von traditioneller und zeitgemäßer Architektur aufweisen. Die Preise für Häuser in dieser Gegend variieren stark je nach Lage, Größe und Ausstattung des Hauses, sind jedoch generell im höheren Preissegment angesiedelt aufgrund der attraktiven Lage und der hochwertigen Bauqualität. Attraktive Naturumgebungen und eine gute Anbindung an das Dresdner Stadtzentrum erhöhen die Nachfrage und machen den Immobilienmarkt in Gohlis besonders interessant.
Hauspreise in 01156 Dresden Gohlis
Die Hauspreise in 01156 Dresden Gohlis sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3588 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 358800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 538200 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 717600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1076400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 01156 Dresden Gohlis
Der Wohnungsmarkt in 01156 Dresden Gohlis zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage und ein begrenztes Angebot aus, was ihn insgesamt sehr attraktiv für Verkäufer macht. Besonders begehrt sind in dieser Region vor allem gut geschnittene Eigentumswohnungen mit modernen Ausstattungen sowie Altbauwohnungen, die durch ihren historischen Charme und großräumige Grundrisse überzeugen. Auch Wohnungen mit Balkon oder Gartenzugang stehen hoch im Kurs, da sie den Bewohnern zusätzliche Lebensqualität bieten. Junge Familien, Berufstätige und Rentner schätzen gleichermaßen die ruhige und dennoch verkehrstechnisch gut angebundene Lage Gohlis’, was die Nachfrage nach Wohnraum zusätzlich erhöht. Insgesamt ist der Wohnungsmarkt hier stabil, mit guten Chancen für Eigentümer, ihre Immobilien zu lukrativen Konditionen zu veräußern.
Wohnungspreise in 01156 Dresden Gohlis
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 01156 Dresden liegt bei 3657 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 73140 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 164565 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 329130 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 548550 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 01156 Dresden Gohlis
Die Nachfrage nach Grundstücken in 01156 Dresden Gohlis ist stetig gestiegen, da viele Menschen die idyllische und gleichzeitig stadnahe Lage schätzen. Das Angebot an Grundstücken ist begrenzt und gut erschlossene Bauflächen sind rar, was zu einem kompetitiven Markt führt. In der Region wird derzeit moderat gebaut, wobei vor allem Einfamilienhäuser und gehobene Wohnanlagen entstehen. Der begrenzte Bauplatz und die hohe Nachfrage treiben die Grundstückspreise in die Höhe, sodass Verkäufer auf ein lukratives Geschäft hoffen können. Kaufinteressenten sollten jedoch Geduld und ein gewisses Budget mitbringen, um ihren Wunsch nach einem Grundstück in dieser begehrten Lage zu realisieren.
Grundstückspreise in 01156 Dresden Gohlis
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 01156 Dresden liegt bei 340 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 170000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 306000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 680000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 01156 Dresden Gohlis
Der Stadtteil Gohlis liegt im Westen von Dresden und gehört zum Postleitzahlgebiet 01156. Gohlis besticht durch seine idyllische Lage entlang der Elbe sowie das umliegende Naturschutzgebiet Zschonergrund, das vielfältige Möglichkeiten für Erholung und Freizeitgestaltung bietet. Die ländliche Atmosphäre und die traumhafte Landschaft bieten den Bewohnern eine angenehme Wohnqualität.
Im unmittelbaren Umkreis von Dresden-Gohlis befinden sich die Ortsteile Cossebaude, Oberwartha und Stetzsch, die ebenfalls zu Dresden gehören. Weiterhin grenzt es an die Stadtteile Radebeul und Niederwartha. Die Verkehrsanbindung ist gut, da Gohlis durch die S-Bahn-Linie S1 an das Zentrum von Dresden sowie das Umland angebunden ist. Zudem gibt es Busverbindungen, die für eine flexible Mobilität sorgen. Die Nähe zur Bundesautobahn 4 ermöglicht auch eine schnelle Anbindung an weiter entfernte Städte wie Leipzig und Chemnitz.
Aktuell leben in Gohlis 7835 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 01156 Dresden Gohlis
Im beschaulichen Stadtteil Dresden Gohlis mit der Postleitzahl 01156 bieten sich zahlreiche Möglichkeiten, Freizeit zu gestalten und Erholung zu finden. Der nahe gelegene Zschonergrund lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen im Grünen ein, während der gemütliche Dorfanger im historischen Ortskern zum Verweilen einlädt. Für Sportbegeisterte gibt es in der Umgebung gut ausgebaute Radwege sowie die Möglichkeit, an der Elbe entlang zu joggen oder Fahrradtouren zu unternehmen. Darüber hinaus gibt es in Dresden Gohlis diverse Einkaufsmöglichkeiten, die sich durch eine angenehme Mischung aus kleinen Fachgeschäften, Supermärkten und Hofläden auszeichnen, wo regionale Produkte angeboten werden.
In der weiteren Region bieten sich ebenfalls vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Beispielsweise kann man im nahe gelegenen Schloss Wackerbarth an Weinverkostungen und Führungen teilnehmen oder in den Weinbergen entspannen. Der Wildpark Osterzgebirge ist ein tolles Ausflugsziel für Familien, die heimische Tierarten erleben möchten. Für Shopping-Enthusiasten bietet das Altmarkt-Galerie-Einkaufszentrum im Zentrum von Dresden eine breite Auswahl an Geschäften, angefangen bei internationalen Modeketten bis hin zu spezialisierten Boutiquen. Auch kulturell Interessierte kommen auf ihre Kosten, denn das Semperoper, die Frauenkirche und die zahlreichen Museen der Dresdner Altstadt sind schnell erreichbar und laden zu erlebnisreichen Tagen ein.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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