Immobilie verkaufen in 01157 Dresden Löbtau-Nord
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 01157 Dresden Löbtau-Nord bietet potenziellen Verkäufern derzeit hervorragende Möglichkeiten. Die Region ist bekannt für ihre Kombination aus urbaner Bequemlichkeit und ruhiger Wohnatmosphäre, was sie für eine breite Zielgruppe attraktiv macht. Der Immobilienmarkt in Dresden verzeichnet seit Jahren einen Aufwärtstrend, und besonders Stadtteile wie Löbtau-Nord profitieren von dieser Entwicklung. Hohe Nachfrage und steigende Immobilienwerte machen es zu einem günstigen Zeitpunkt, um über einen Verkauf nachzudenken.
In dieser Einleitung werden die Schlüsselfaktoren beleuchtet, die den Immobilienverkauf in Löbtau-Nord so attraktiv gestalten. Von aktuellen Markttendenzen bis zu speziellen Standortvorteilen – hier erfahren Sie, warum es sich lohnt, jetzt zu handeln.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 01157 Dresden Löbtau-Nord
- Wohnung verkaufen in 01157 Dresden Löbtau-Nord
- Grundstück verkaufen in 01157 Dresden Löbtau-Nord
- Ihr Immobilienmakler in 01157 Dresden Löbtau-Nord
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 01157 Dresden Löbtau-Nord
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 01157 Dresden Löbtau-Nord
Haus verkaufen in 01157 Dresden Löbtau-Nord
In 01157 Dresden Löbtau-Nord bietet der Immobilienmarkt vielfältige Möglichkeiten zum Hausverkauf, da die Region ein breites Spektrum an Haustypen aufweist. Von charmanten Einfamilienhäusern über geräumige Doppelhaushälften bis hin zu modernen Reihenhäusern und Mehrfamilienhäusern ist in Löbtau-Nord alles vertreten. Die Preise für Häuser in dieser beliebten Dresdner Wohngegend variieren je nach Lage, Zustand und Ausstattung der Immobilie. Allerdings lässt sich feststellen, dass die Preisentwicklung aufgrund der hohen Nachfrage nach Wohnraum in Dresden insgesamt stabil bis steigend ist, was Löbtau-Nord besonders für Investoren und Privatverkäufer attraktiv macht. Die gute Infrastruktur, das grüne Umfeld und die Nähe zu kulturellen sowie wirtschaftlichen Zentren der Stadt tragen zusätzlich zu einem konstant hohen Interesse an Immobilien in Löbtau-Nord bei.
Hauspreise in 01157 Dresden Löbtau-Nord
Die Hauspreise in 01157 Dresden Löbtau-Nord sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2717 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 271700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 407550 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 543400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 815100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Dresden Löbtau-Nord verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 01157 Dresden Löbtau-Nord
Der Wohnungsmarkt in 01157 Dresden Löbtau-Nord ist aktuell sehr dynamisch und von hoher Nachfrage geprägt. Dieser Stadtteil, der sich durch seine zentrumsnahe Lage und gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr auszeichnet, zieht besonders junge Familien, Berufstätige und Studenten an. Besonders begehrt sind sanierte Altbauwohnungen mit hohen Decken und modernisierten Bädern sowie Neubauwohnungen, die zeitgemäßen Wohnkomfort bieten. Wohnungen mit Balkon oder Terrasse und gute Infrastruktur in unmittelbarer Umgebung, wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, erhöhen die Attraktivität zusätzlich. Aufgrund dieser Faktoren können Verkäufer von einer positiven Marktlage profitieren.
Wohnungspreise in 01157 Dresden Löbtau-Nord
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 01157 Dresden liegt bei 3251 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 65020 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 146295 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 292590 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 487650 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 01157 Dresden Löbtau-Nord
Der Verkauf von Grundstücken in 01157 Dresden Löbtau-Nord ist derzeit von einer hohen Nachfrage geprägt. Die Region ist attraktiv aufgrund ihrer Nähe zur Innenstadt sowie zu infrastrukturellen Einrichtungen wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln. Das Angebot an freien Grundstücken ist im Vergleich zur Nachfrage allerdings begrenzt, was sich in den tendenziell steigenden Bodenpreisen widerspiegelt. Zudem wird in Löbtau-Nord momentan relativ viel gebaut, um dem Wohnraumbedarf gerecht zu werden. Es entstehen zahlreiche Wohnbauprojekte, sowohl im Bereich des Geschosswohnungsbaus als auch bei Einfamilienhäusern, was die Attraktivität des Stadtteils weiter erhöht.
Grundstückspreise in 01157 Dresden Löbtau-Nord
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 01157 Dresden liegt bei 219 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 109500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 197100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 438000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 01157 Dresden Löbtau-Nord
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 01157 Dresden Löbtau-Nord
Der Stadtteil 01157 Dresden Löbtau-Nord liegt im Westen Dresdens und bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung sowie eine abwechslungsreiche Umgebung. Das Gebiet ist gut in das öffentliche Verkehrsnetz eingebunden, sodass Straßenbahn- und Busverbindungen den Bewohnern schnelle und bequeme Fahrten in die Dresdner Innenstadt sowie zu anderen Stadtteilen und umliegenden Gemeinden ermöglichen. Durch die Nähe zur Autobahn A17 und zur Bundesstraße B173 ist auch der Individualverkehr gut abgedeckt. Dies macht Löbtau-Nord sowohl für Pendler als auch für Ansässige, die häufig mobil sein müssen, sehr attraktiv.
Im unmittelbaren Umkreis von 01157 Dresden Löbtau-Nord befinden sich mehrere attraktive Städte und Orte. Zu den nahegelegenen Stadtteilen gehören Plauen und Cotta, die ebenfalls Teil von Dresden sind. Weiter entfernt, aber dennoch leicht erreichbar, sind Städte wie Freital und Radebeul, die durch gut ausgebaute Straßen und öffentliche Verkehrsverbindungen schnell zu erreichen sind. Insbesondere Freital ist nur wenige Kilometer entfernt und bietet zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten sowie kulturelle Angebote. Auch kleinere Orte wie Cossebaude und Gompitz im Dresdner Umland tragen zur Vielseitigkeit der Region bei und bieten Möglichkeiten für Erholung und Ausflüge ins Grüne.
Aktuell leben in Löbtau-Nord 9892 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 01157 Dresden Löbtau-Nord
Im Stadtteil Löbtau-Nord in Dresden, Postleitzahl 01157, wird den Bewohnern und Besuchern eine vielfältige Palette an Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten geboten. Das Stadtbild zeichnet sich durch eine harmonische Mischung aus historischem Charme und modernen Annehmlichkeiten aus. Zahlreiche Grünflächen wie der Conertplatz und der Zentralpark laden zu entspannenden Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten im Freien ein. Das kulturelle Leben wird durch nahegelegene Theater und Kinos bereichert, während gemütliche Cafés und Restaurants für kulinarische Genüsse sorgen. Die Einkaufsmöglichkeiten sind ebenso umfangreich, vom täglichen Bedarf in Supermärkten über spezialisierte Fachgeschäfte bis hin zu charmanten kleinen Läden, die alles von regionalen Produkten bis zu internationalen Waren anbieten.
Ganz Dresden und seine Umgebung bieten zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit und Erholung. Zum Beispiel lädt die Elbe zu ausgedehnten Rad- und Wandertouren an ihren Ufern ein, während der Große Garten mitten in der Stadt ein beliebter Ort für Familien ist, die einen Tag im Grünen verbringen möchten. Wer an Kultur interessiert ist, kann in der Altstadt Sehenswürdigkeiten wie die Frauenkirche, den Zwinger oder die Semperoper besuchen. Für Shopping-Liebhaber bietet das Einkaufszentrum Centrum Galerie eine breite Auswahl an Geschäften, während der Wochenmarkt im Ortsteil Neustadt mit seiner Vielfalt an frischen Produkten lockt. Auch Ausflüge in die Sächsische Schweiz oder zum Schloss Pillnitz sind beliebte Freizeitaktivitäten, die die vielfältigen Möglichkeiten der Region eindrucksvoll unterstreichen.
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