Immobilie verkaufen in 01159 Dresden Löbtau-Nord
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Immobilien in 01159 Dresden Löbtau-Nord zu verkaufen, eröffnet viele Chancen, sowohl für Verkäufe als auch für Käufer. Diese charmante Gegend, bekannt für ihren urbanen Charakter und historische Bauten, hat sich in den letzten Jahren zu einem begehrten Wohngebiet entwickelt. Die ständig wachsende Nachfrage und die attraktive Lage in der Nähe des Stadtzentrums machen Löbtau-Nord zu einem Hotspot auf dem Dresdner Immobilienmarkt.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in dieser region zu berücksichtigen sind, einschließlich aktueller Markttrends, Preisentwicklungen und Tipps zur Verkaufsförderung.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 01159 Dresden Löbtau-Nord
- Wohnung verkaufen in 01159 Dresden Löbtau-Nord
- Grundstück verkaufen in 01159 Dresden Löbtau-Nord
- Ihr Immobilienmakler in 01159 Dresden Löbtau-Nord
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 01159 Dresden Löbtau-Nord
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 01159 Dresden Löbtau-Nord
Haus verkaufen in 01159 Dresden Löbtau-Nord
Der Verkauf eines Hauses in 01159 Dresden Löbtau-Nord bietet eine attraktive Option für Eigentümer, die ihre Immobilie veräußern möchten. In dieser lebendigen und historischen Gegend von Dresden findet man vor allem eine Mischung aus klassischen Altbauten, charmanten Reihenhäusern und modernen Mehrfamilienhäusern. Das architektonische Erbe der Gründerzeit prägt viele der Gebäude mit ihren hohen Decken und kunstvollen Fassaden, während neuere Bauprojekte zeitgemäßen Wohnkomfort bieten. Die Preise für Häuser in Löbtau-Nord variieren je nach Zustand, Größe und Ausstattung der Immobilie und spiegeln die hohe Nachfrage nach Wohnraum in diesem begehrten Viertel wider. Die gut ausgebaute Infrastruktur mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln sowie die Nähe zum Stadtzentrum und zu kulturellen Einrichtungen tragen zusätzlich zur Attraktivität des Stadtteils bei.
Hauspreise in 01159 Dresden Löbtau-Nord
Die Hauspreise in 01159 Dresden Löbtau-Nord sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2778 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 277800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 416700 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 555600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 833400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Dresden Löbtau-Nord verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 01159 Dresden Löbtau-Nord
Der Wohnungsmarkt in 01159 Dresden Löbtau-Nord zeigt derzeit eine hohe Nachfrage, getrieben durch die attraktive Lage und die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie die Nähe zur Technischen Universität Dresden. Besonders begehrt sind gut geschnittene 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen, die sowohl für junge Berufstätige als auch für kleine Familien interessant sind. Auch sanierte Altbauwohnungen mit hohen Decken und modernen Ausstattungsmerkmalen finden großes Interesse. Aufgrund der wachsenden Beliebtheit des Viertels und der stetig steigenden Mietpreise erweisen sich Investitionen in Immobilien in Löbtau-Nord als besonders lukrativ. Eine professionelle Vermarktung und realistische Preisgestaltung sind jedoch entscheidend, um erfolgreich eine Wohnung in diesem gefragten Stadtteil zu verkaufen.
Wohnungspreise in 01159 Dresden Löbtau-Nord
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 01159 Dresden liegt bei 3474 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 69480 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 156330 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 312660 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 521100 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 01159 Dresden Löbtau-Nord
Die Nachfrage nach Grundstücken in 01159 Dresden Löbtau-Nord ist aufgrund der attraktiven Lage innerhalb der Stadt Dresden sehr hoch. Diese Gegend ist besonders bei jungen Familien und Berufstätigen beliebt, die die Nähe zur Innenstadt schätzen, aber dennoch in einer ruhigeren Umgebung leben möchten. Das Angebot an Baugrundstücken ist daher begrenzt und begehrt, was zu einem stetig steigenden Preisniveau führt. In dieser Region wird kontinuierlich gebaut, um der hohen Nachfrage nach Wohnraum gerecht zu werden. Neue Bauvorhaben und Modernisierungsprojekte prägen das Stadtbild und tragen zur positiven Entwicklung des Viertels bei. Potenzielle Verkäufer von Grundstücken profitieren von dieser dynamischen Marktlage und können in der Regel mit guten Verkaufsbedingungen rechnen.
Grundstückspreise in 01159 Dresden Löbtau-Nord
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 01159 Dresden liegt bei 492 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 246000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 442800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 984000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 01159 Dresden Löbtau-Nord
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 01159 Dresden Löbtau-Nord
Der Stadtteil Löbtau-Nord liegt im Westen Dresdens und gehört zur Postleitzahl 01159. Löbtau-Nord zeichnet sich durch eine zentrale Lage aus, die sowohl von der Nähe zur Innenstadt als auch von einer guten Verkehrsanbindung profitiert. Das Gebiet ist von einer Mischung aus Wohn- und Gewerbegebieten geprägt und bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen. Die Architektur umfasst sowohl sanierte Altbauten als auch Neubauten, was zu einem vielfältigen Stadtbild beiträgt.
Im unmittelbaren Umkreis von Löbtau-Nord befinden sich die Dresdner Stadtteile Löbtau-Süd, Friedrichstadt und Cotta. Auch der bekannte Stadtteil Plauen liegt nicht weit entfernt. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Mehrere Straßenbahn- und Buslinien verbinden Löbtau-Nord direkt mit dem Stadtzentrum und anderen Teilen Dresdens. Zudem gibt es gute Anbindungen an das regionale und überregionale Straßennetz, insbesondere durch die Nähe zur Bundesstraße B173 und zur Autobahn A4, was eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte wie Radebeul, Freital und Coswig ermöglicht. Besonders Pendler profitieren von diesen günstigen Verkehrsanbindungen.
Aktuell leben in Löbtau-Nord 9892 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 01159 Dresden Löbtau-Nord
Der Stadtteil Löbtau-Nord im Dresdner Postleitzahlengebiet 01159 bietet eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten, die sowohl für Entspannung als auch für aktive Erholung geeignet sind. In diesem lebendigen Stadtteil befinden sich diverse Parks, wie der Bonhoefferplatz, die zu Spaziergängen, Picknicks und sportlichen Aktivitäten einladen. Im Stadtteil gibt es auch mehrere Fitnessstudios und Sportvereine, die ein breites Spektrum an Trainingsmöglichkeiten bieten. Für Kunst- und Kulturliebhaber gibt es unterschiedliche Angebote an kulturellen Veranstaltungen und Ausstellungen in nahen Einrichtungen und Galerien.
Einkaufsmöglichkeiten sind in Löbtau-Nord reichlich vorhanden; man findet hier alles von kleinen, charmanten Fachgeschäften bis hin zu größeren Supermärkten, die den täglichen Bedarf decken. Ein zentraler Ort für größere Einkäufe ist das Kesselsdorfer Zentrum, das eine Vielfalt an Einzelhandelsgeschäften und Dienstleistungsunternehmen beherbergt. Zudem sind mehrere Cafés, Restaurants und Bäckereien in der Umgebung verteilt, die für kulinarische Abwechslung sorgen und zum Verweilen einladen. Diese Kombination von Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten macht Löbtau-Nord zu einem attraktiven Wohnort für unterschiedliche Altersgruppen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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