Immobilie verkaufen in 01159 Dresden Löbtau-Süd
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Das Quartier Löbtau-Süd im 01159-Postleitzahlengebiet von Dresden erfreut sich wachsender Beliebtheit, was sich deutlich im Immobilienmarkt widerspiegelt. Mit seiner ansprechenden Mischung aus traditionellem Charme und moderner Infrastruktur bietet es sowohl Familien als auch jungen Berufstätigen eine attraktive Wohnlage. Die steigende Nachfrage und die gut entwickelten Verkehrsanbindungen machen das Verkaufen einer Immobilie in Löbtau-Süd besonders interessant.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Immobilienmarkts in 01159 Dresden Löbtau-Süd beleuchtet, um potenziellen Verkäufern einen umfassenden Überblick über die bestehenden Chancen und Herausforderungen zu bieten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 01159 Dresden Löbtau-Süd
- Wohnung verkaufen in 01159 Dresden Löbtau-Süd
- Grundstück verkaufen in 01159 Dresden Löbtau-Süd
- Ihr Immobilienmakler in 01159 Dresden Löbtau-Süd
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 01159 Dresden Löbtau-Süd
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 01159 Dresden Löbtau-Süd
Haus verkaufen in 01159 Dresden Löbtau-Süd
Das Verkaufen eines Hauses in 01159 Dresden Löbtau-Süd kann eine lukrative Gelegenheit sein, da die Gegend durch eine Mischung aus historischer und moderner Architektur besticht. In Löbtau-Süd werden hauptsächlich Mehrfamilienhäuser, gut erhaltene Altbauwohnungen und moderne Einfamilienhäuser gebaut. Der Immobilienmarkt ist dynamisch, und die Preise sind in den letzten Jahren stetig gestiegen, da die Nachfrage nach Wohnraum in Dresden generell hoch ist. Die Attraktivität des Viertels erhöht sich durch seine gute Anbindung an das Stadtzentrum sowie durch die Nähe zu Grünflächen und Einkaufsmöglichkeiten, was auch den Wert der Häuser positiv beeinflusst.
Hauspreise in 01159 Dresden Löbtau-Süd
Die Hauspreise in 01159 Dresden Löbtau-Süd sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3144 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 314400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 471600 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 628800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 943200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Dresden Löbtau-Süd verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 01159 Dresden Löbtau-Süd
Der Wohnungsmarkt in 01159 Dresden Löbtau-Süd ist dynamisch und zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage aus, insbesondere aufgrund der zentralen Lage und der guten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Wohnungen in diesem Stadtteil sind besonders bei jungen Familien und Berufspendlern beliebt, die die Nähe zum Stadtzentrum und die gleichzeitig ruhige Umgebung schätzen. Besonders begehrt sind sanierte Altbauwohnungen mit historischen Fassaden, die den Charme vergangener Zeiten mit modernen Annehmlichkeiten verbinden. Auch Neubauwohnungen mit zeitgemäßer Ausstattung und energieeffizienten Standards finden großen Anklang, da sie eine hohe Lebensqualität bieten. Hinzu kommt, dass die Gegend durch zahlreiche Grünflächen und eine gute Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten besticht, was die Attraktivität zusätzlich steigert.
Wohnungspreise in 01159 Dresden Löbtau-Süd
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 01159 Dresden liegt bei 3725 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 74500 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 167625 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 335250 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 558750 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 01159 Dresden Löbtau-Süd
Der Verkauf eines Grundstücks in 01159 Dresden Löbtau-Süd ist ein attraktives Vorhaben, da die Nachfrage nach Grundstücken in dieser Region stetig ansteigt. Besonders Familien und junge Paare zieht es in das beliebte Wohngebiet, das eine ausgezeichnete Infrastruktur und eine hohe Lebensqualität bietet. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, und Bauflächen sind begehrt, was sich in den steigenden Grundstückspreisen widerspiegelt. In Löbtau-Süd wird derzeit viel gebaut, sowohl private Wohnhäuser als auch moderne Mehrfamilienhäuser entstehen in den Neubaugebieten, um den steigenden Bedarf an Wohnraum zu decken. Diese rege Bautätigkeit zeigt, dass die Region sich dynamisch entwickelt und eine attraktive Perspektive sowohl für Investoren als auch für zukünftige Bewohner bietet.
Grundstückspreise in 01159 Dresden Löbtau-Süd
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 01159 Dresden liegt bei 305 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 152500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 274500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 610000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 01159 Dresden Löbtau-Süd
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 01159 Dresden Löbtau-Süd
Der Stadtteil 01159 Dresden Löbtau-Süd liegt westlich der Dresdner Innenstadt und zeichnet sich durch eine sehr gute Verkehrsanbindung aus. Durch die zentrale Lage sind sowohl das Stadtzentrum als auch andere Stadtteile schnell zu erreichen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, mit mehreren Straßenbahn- und Buslinien, die den Stadtteil durchqueren und eine problemlose Fortbewegung innerhalb der Stadt ermöglichen. Darüber hinaus ist die Bundesstraße B173 in unmittelbarer Nähe, was eine schnelle Anbindung an das regionale Straßennetz bietet. Das Umland ist geprägt von einer Mischung aus Wohn- und Gewerbegebieten sowie Grünflächen, die für eine angenehme Wohnqualität sorgen.
Im unmittelbaren Umkreis von Löbtau-Süd liegen die Dresdner Stadtteile Friedrichstadt, Cotta, und Gorbitz. Diese sind gut erreichbar und bieten zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten sowie kulturelle und Freizeitangebote. Auch kleinere Orte wie Cossebaude und Kesselsdorf befinden sich in der näheren Umgebung und sind mit dem Auto oder dem ÖPNV schnell zu erreichen. Die Verkehrsanbindung von Löbtau-Süd lässt keine Wünsche offen: Straßenbahn- und Buslinien verkehren regelmäßig, und die B173 sowie die nahegelegene Autobahn A17 gewährleisten eine zügige Verbindung zu umliegenden Städten und Regionen.
Aktuell leben in Löbtau-Süd 11816 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 01159 Dresden Löbtau-Süd
Im Stadtteil Löbtau-Süd in Dresden mit der Postleitzahl 01159 bietet sich eine Vielzahl von Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkäufe. Die grüne Umgebung lädt zu Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein, während verschiedene Parks und Grünflächen wie der Conertplatz zum Verweilen und Entspannen einladen. Zudem gibt es eine Auswahl an Cafés und Restaurants, die für kulinarische Abwechslung sorgen. Die Nähe zur Innenstadt ermöglicht auch spontane Ausflüge zu den kulturellen Sehenswürdigkeiten Dresdens.
Die Region rund um Löbtau-Süd besticht durch zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie das nahegelegene Freizeitzentrum und spielerische Aktivitäten im Westpark. Wer Entspannung sucht, kann die naturbelassenen Erholungsgebiete entlang der Weißeritz genießen. Einkaufsmöglichkeiten sind durch verschiedene Supermärkte, kleine Fachgeschäfte und das Einkaufszentrum Löbtau-Passage vielfältig vertreten. Für die Bedürfnisse des täglichen Lebens sowie besondere Shoppingtouren ist somit bestens gesorgt.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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