Immobilie verkaufen in 01187 Dresden Löbtau-Süd
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Das dynamische Stadtviertel Löbtau-Süd im Dresdner Postleitzahlengebiet 01187 zieht mit seinem charmanten Mix aus historischem Flair und modernen Annehmlichkeiten immer mehr Menschen an. Der Immobilienmarkt in dieser Region zeigt eine hohe Nachfrage, die sowohl von jungen Familien als auch von Berufstätigen und Investoren getrieben wird. Wer beabsichtigt, eine Immobilie in Löbtau-Süd zu verkaufen, kann von steigenden Immobilienwerten und einem lebhaften Markt profitieren.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des Stadtteils sowie die aktuellen Trends und Chancen im Immobilienmarkt von Dresden Löbtau-Süd beleuchtet, um Ihnen einen ersten Überblick zu verschaffen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 01187 Dresden Löbtau-Süd
- Wohnung verkaufen in 01187 Dresden Löbtau-Süd
- Grundstück verkaufen in 01187 Dresden Löbtau-Süd
- Ihr Immobilienmakler in 01187 Dresden Löbtau-Süd
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 01187 Dresden Löbtau-Süd
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 01187 Dresden Löbtau-Süd
Haus verkaufen in 01187 Dresden Löbtau-Süd
Ein Haus in 01187 Dresden Löbtau-Süd zu verkaufen, bietet eine Vielzahl an Optionen für potenzielle Käufer, da die Region durch eine spannende Mischung von Haustypen geprägt ist. Von historischen Altbauten und charmanten Einfamilienhäusern bis hin zu modernen Eigentumswohnungen und stilvollen Reihenhäusern gibt es zahlreiche Möglichkeiten, die verschiedenen Wohnbedürfnissen gerecht werden. Die Preise für Immobilien in Löbtau-Süd sind in den vergangenen Jahren kontinuierlich gestiegen, was auf die wachsende Beliebtheit des Stadtteils und die fortlaufenden Modernisierungsmaßnahmen zurückzuführen ist. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, die Nähe zur Dresdner Innenstadt und die gut entwickelte Infrastruktur tragen ebenfalls zur Attraktivität dieses Stadtteils bei und machen ihn zu einem begehrten Wohnort für Familien, Berufstätige und Investoren.
Hauspreise in 01187 Dresden Löbtau-Süd
Die Hauspreise in 01187 Dresden Löbtau-Süd sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3719 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 371900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 557850 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 743800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1115700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Dresden Löbtau-Süd verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 01187 Dresden Löbtau-Süd
Der Wohnungsmarkt in 01187 Dresden Löbtau-Süd zeigt eine hohe Nachfrage, insbesondere nach modernen und gut ausgestatteten Wohnungen. Diese Region ist bekannt für ihre grünen Wohnflächen und eine gute Verkehrsanbindung, was sie sowohl bei Familien als auch bei Berufspendlern beliebt macht. Besonders begehrt sind Wohnungen mit Balkon oder Terrasse, da diese zusätzlichen Wohnraum und Freizeitmöglichkeiten bieten. Außerdem stehen sanierte Altbauwohnungen hoch im Kurs, da sie den charmanten, historischen Charakter der Gegend widerspiegeln und gleichzeitig modernen Wohnkomfort bieten. Käufer legen zudem Wert auf die Nähe zu Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten, was den Standort zusätzlich attraktiv macht. Wohnungen in ruhigen Seitenstraßen oder mit Blick ins Grüne profitieren von anziehenden Preisen und einer schnellen Vermarktung.
Wohnungspreise in 01187 Dresden Löbtau-Süd
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 01187 Dresden liegt bei 3543 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 70860 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 159435 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 318870 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 531450 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 01187 Dresden Löbtau-Süd
Die Nachfrage nach Grundstücken in 01187 Dresden Löbtau-Süd ist in den letzten Jahren konstant gestiegen, bedingt durch die attraktive Lage und die gute Infrastruktur der Region. Viele Kaufinteressenten werden durch die Nähe zum Stadtzentrum, die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die hohe Lebensqualität angelockt. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu steigenden Preisen führt und den Markt stark kompetitiv macht. Der Bauboom in Dresden erfasst auch Löbtau-Süd, wo zahlreiche Bauprojekte realisiert werden, sei es durch Einzelhäuser, Reihenhäuser oder größere Wohnkomplexe. Diese rege Bautätigkeit spiegelt das hohe Interesse an der Region wider und verdeutlicht, dass investierende Käufer und Bauherren von einer dynamischen Marktentwicklung profitieren können.
Grundstückspreise in 01187 Dresden Löbtau-Süd
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 01187 Dresden liegt bei 428 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 214000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 385200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 856000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 01187 Dresden Löbtau-Süd
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 01187 Dresden Löbtau-Süd
Das Stadtteil Löbtau-Süd im Postleitzahlengebiet 01187 Dresden zeichnet sich durch seine attraktive Lage und hervorragende Verkehrsanbindung aus. Es liegt im Westen der Stadt und ist von sowohl urbanen als auch naturnahen Bereichen umgeben. Die Nähe zur Innenstadt, die in wenigen Minuten erreichbar ist, macht Löbtau-Süd zu einem begehrten Wohngebiet. Die Bebauung ist eine Mischung aus historischen Altbauten und modernen Wohnhäusern, sodass eine angenehme Balance zwischen Tradition und Moderne entsteht. Verschiedene Parks und Grünflächen laden zu Freizeitaktivitäten und Erholung ein, was die Lebensqualität zusätzlich erhöht.
Im unmittelbaren Umkreis von Löbtau-Süd befinden sich die Stadtteile Friedrichstadt, Cotta und Plauen. Diese sind gut zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar und bieten zusätzliche Annehmlichkeiten wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Dienstleister. Die Verkehrsanbindung ist exzellent, da mehrere Straßenbahn- und Buslinien Löbtau-Süd mit anderen Teilen Dresdens verbinden. Zudem gibt es eine gute Anbindung an die Autobahn A17, die den Zugang zu weiter entfernten Zielen erleichtert. Auch für Pendler ist Löbtau-Süd ideal, weil der nahegelegene Bahnhof Dresden-Plauen schnelle Verbindungen zum Hauptbahnhof und damit auch in andere deutsche Städte ermöglicht. Die geplante Erweiterung der Radwegeinfrastruktur lässt zudem auf eine noch bessere Erreichbarkeit in der Zukunft hoffen.
Aktuell leben in Löbtau-Süd 11816 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 01187 Dresden Löbtau-Süd
In Dresden Löbtau-Süd, Postleitzahl 01187, gibt es zahlreiche Möglichkeiten, die Freizeit abwechslungsreich zu gestalten und sich zu erholen. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine grünen Oasen wie Parks und Spielplätze aus, die sich ideal für Spaziergänge, sportliche Aktivitäten oder Familienausflüge eignen. Besonders beliebt ist der Bonhoefferplatz, der nicht nur zum Verweilen einlädt, sondern auch kulturelle Veranstaltungen und Märkte beherbergt. Darüber hinaus bietet Löbtau-Süd eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Fachgeschäfte und Boutiquen, die einen entspannten Einkaufsbummel ermöglichen. Wochenmärkte und lokale Geschäfte tragen zusätzlich zur Vielfalt bei und sorgen dafür, dass sowohl der tägliche Bedarf als auch exklusive Wünsche erfüllt werden können.
Die Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in Dresden und Umgebung sind ebenfalls vielfältig. Beispielsweise lädt der Große Garten, Dresdens größte Parkanlage, zum Radfahren, Joggen und Picknicken ein. Die Dresdner Heide bietet Wanderwege und Naturerlebnisse für Outdoor-Begeisterte. Kulturinteressierte können die Semperoper, die Frauenkirche oder die zahlreichen Museen besuchen, während Shoppingliebhaber in der Altstadt oder der Prager Straße zahlreiche Einkaufszentren und Geschäfte entdecken. Familien genießen Ausflüge in den Zoo Dresden oder das Deutsche Hygiene-Museum, die für Jung und Alt interessante Erlebnisse bieten. So ist für jeden Geschmack etwas dabei, um die Freizeit in Dresden und Umgebung nach persönlichen Interessen zu gestalten.
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