Immobilie verkaufen in 01187 Dresden Löbtau-Nord
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Der Verkauf einer Immobilie in 01187 Dresden Löbtau-Nord bietet eine attraktive Möglichkeit, das Immobilienpotenzial dieser dynamischen und aufstrebenden Nachbarschaft zu nutzen. Dresden Löbtau-Nord ist bekannt für seine ideale Kombination aus urbanem Flair und reichhaltiger Geschichte, was es zu einem begehrten Wohnort macht. Der Immobilienmarkt in dieser Region zeigt eine stetige Nachfrage, bedingt durch die hervorragende Infrastruktur und die Nähe zum Stadtzentrum von Dresden.
In dieser Einleitung werden wesentliche Aspekte des Immobilienverkaufs beleuchtet, die sowohl für Eigentümer als auch für Interessenten entscheidend sind. Neben Markttendenzen und Standortvorteilen wird auf verschiedene Verkaufsstrategien eingegangen, um den Prozess effizient und gewinnbringend zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 01187 Dresden Löbtau-Nord
- Wohnung verkaufen in 01187 Dresden Löbtau-Nord
- Grundstück verkaufen in 01187 Dresden Löbtau-Nord
- Ihr Immobilienmakler in 01187 Dresden Löbtau-Nord
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 01187 Dresden Löbtau-Nord
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 01187 Dresden Löbtau-Nord
Haus verkaufen in 01187 Dresden Löbtau-Nord
Wenn Sie ein Haus in 01187 Dresden Löbtau-Nord verkaufen möchten, lohnt es sich zu wissen, welche Haustypen in dieser Region besonders nachgefragt sind und welchen Wert Immobilien hier haben. In Löbtau-Nord findet man eine Mischung aus historischen Altbauten und modernen Neubauten. Altbauwohnungen und -häuser mit charmanten Details wie hohen Decken und Stuckverzierungen sind charakteristisch für das Viertel und besonders bei Käufern beliebt. Zudem gibt es zahlreiche sanierte Stadthäuser und moderne Mehrfamilienhäuser mit zeitgemäßem Wohnkomfort, die die Architektur der Gegend prägen. Die Preise für Häuser in Löbtau-Nord variieren stark und hängen von Faktoren wie Baujahr, Zustand, Lage und Ausstattung der Immobilie ab. Grundsätzlich kann gesagt werden, dass der Immobilienmarkt in Dresden stabil ist und die Nachfrage, speziell in gut angebundenen Stadtteilen wie Löbtau-Nord, hoch bleibt. Dies bietet gute Chancen für einen erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie.
Hauspreise in 01187 Dresden Löbtau-Nord
Die Hauspreise in 01187 Dresden Löbtau-Nord sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3721 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 372100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 558150 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 744200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1116300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Dresden Löbtau-Nord verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 01187 Dresden Löbtau-Nord
Der Wohnungsmarkt in 01187 Dresden Löbtau-Nord zeigt sich dynamisch und vielversprechend. Die Nachfrage nach Wohnraum ist hier hoch, da das Viertel durch seine Nähe zur Innenstadt sowie gute Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr besticht. Besonders begehrt sind sanierte Altbauwohnungen mit einer guten Ausstattung, hohen Decken und Balkonen, da sie den charmanten Charakter des Stadtteils unterstreichen. Auch Neubauten und moderne Wohnungen mit zeitgemäßen Grundrissen und energieeffizienten Ausstattungsmerkmalen finden großen Anklang. Junge Familien und Berufspendler schätzen die Mischung aus urbanem Leben und ruhigen Wohnlagen, was sich ebenfalls positiv auf die Verkaufschancen auswirkt. Wer hier eine Wohnung verkaufen möchte, kann mit regem Interesse und attraktiven Angeboten rechnen.
Wohnungspreise in 01187 Dresden Löbtau-Nord
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 01187 Dresden liegt bei 3562 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 71240 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 160290 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 320580 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 534300 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Dresden Löbtau-Nord verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Grundstück verkaufen in 01187 Dresden Löbtau-Nord
Der Verkauf eines Grundstücks im Stadtteil Löbtau-Nord in 01187 Dresden kann sich als äußerst vorteilhaft erweisen, da die Nachfrage nach Grundstücken in dieser Region signifikant gestiegen ist. Dresden entwickelt sich zunehmend zu einer attraktiven Wohn- und Arbeitsstadt, was die Nachfrage nach Bauland ankurbeln lässt. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist allerdings begrenzt, wodurch die Marktbedingungen eher von Angebotsknappheit geprägt sind. In Löbtau-Nord selbst sowie in angrenzenden Gebieten wird dennoch viel gebaut, um den steigenden Bedarf zu decken. Neubauprojekte, sowohl im Wohn- als auch im Gewerbebereich, sind besonders häufig anzutreffen und tragen zur infrastrukturellen Entwicklung des Stadtteils bei.
Grundstückspreise in 01187 Dresden Löbtau-Nord
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 01187 Dresden liegt bei 428 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 214000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 385200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 856000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 01187 Dresden Löbtau-Nord
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 01187 Dresden Löbtau-Nord
Der Stadtteil Löbtau-Nord mit der Postleitzahl 01187 liegt im Westen von Dresden und besticht durch seine zentrale Lage sowie gute Verkehrsanbindung. In direkter Nachbarschaft befinden sich die Stadtteile Dölzschen, Plauen und Friedrichstadt, während das historische Stadtzentrum Dresdens nur wenige Kilometer entfernt ist. Dank der gut ausgebauten Infrastruktur gelangen Bewohner und Besucher zügig in die Innenstadt sowie in andere Stadtteile Dresdens. Verschiedene Straßenbahn- und Buslinien sichern eine schnelle und bequeme Verbindung zu den Hauptverkehrsknotenpunkten der Stadt und machen Löbtau-Nord zu einem attraktiven Wohn- und Geschäftsviertel. Zudem bietet das umliegende Umland mit seinen zahlreichen Grünflächen und Naherholungsgebieten, wie dem Fichtepark oder dem Bienertpark, ideale Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten und Erholung.
Im unmittelbaren Umkreis von Löbtau-Nord liegen die Städte Freital und Radebeul sowie kleinere Orte wie Bannewitz und Pesterwitz. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Der Stadtteil ist über die Bundesstraße B173 und die Autobahn A17 gut erreichbar, was eine schnelle Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz gewährleistet. Zudem sorgt das öffentliche Nahverkehrsnetz von Dresden für eine optimale Mobilität innerhalb der Stadt und ihrer Umgebung, mit regelmäßigen Verbindungen zu zentralen Punkten und darüber hinaus.
Aktuell leben in Löbtau-Nord 11816 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 01187 Dresden Löbtau-Nord
Im Dresdner Stadtteil Löbtau-Nord, der die Postleitzahl 01187 umfasst, bieten sich zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Dieser lebendige Stadtteil zeichnet sich durch seine Mischung aus historischen Gebäuden und modernen Wohnanlagen aus, die von grünen Parks und ruhigen Ecken umgeben sind. Für Sport- und Naturbegeisterte laden nahegelegene Grünflächen wie der Conertplatz zum Verweilen ein, während kulturell Interessierte im näheren Umfeld auf verschiedene Veranstaltungen und Kulturevents stoßen. Entlang der Kesselsdorfer Straße finden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, angefangen bei kleineren Fachgeschäften bis hin zu größeren Supermärkten, die den täglichen Bedarf abdecken. Ein gemütlicher Wochenendbummel über den Wochenmarkt sorgt für den direkten Kontakt mit lokalen Anbietern und frischen Produkten.
In der Region gibt es vielfältige Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Zum Beispiel bieten der nahe gelegene Große Garten und die Heide wunderbare Naturerlebnisse und sportliche Aktivitäten wie Joggen oder Radfahren. Für kulturelle Abwechslung sorgt das Konzertangebot im Kulturpalast oder eine Ausstellung im Deutschen Hygiene-Museum. Shoppingbegeisterte können sich im Elbepark oder in den Geschäften der Altmarkt-Galerie austoben, während Feinschmecker die regionale Küche in einem der zahlreichen Restaurants und Cafés genießen können. Egal ob Entspannung in der Natur, kultureller Genuss oder Shoppingfreuden – die Umgebung rund um Dresden Löbtau-Nord bietet für jeden etwas Passendes.
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