Immobilie verkaufen in 01307 Dresden Johannstadt-Nord
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Der Verkauf einer Immobilie in 01307 Dresden Johannstadt-Nord kann eine lukrative Entscheidung sein, denn die Nachfrage nach Wohnraum in dieser gefragten Stadtteilregion wächst stetig. Dresden, bekannt für seine historische und kulturelle Bedeutung, zieht sowohl Investoren als auch private Käufer an. Johannstadt-Nord bietet eine attraktive Wohnlage durch seine Nähe zur Elbe und ausgezeichnete Infrastruktur mit Schulen, Parks und Einkaufsmöglichkeiten, wodurch Immobilien hier besonders begehrt sind.
In dieser Einleitung werden wir einen Überblick über den Immobilienmarkt in Johannstadt-Nord geben und damit einen hilfreichen Leitfaden für potenzielle Verkäufer und Käufer erstellen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 01307 Dresden Johannstadt-Nord
- Wohnung verkaufen in 01307 Dresden Johannstadt-Nord
- Grundstück verkaufen in 01307 Dresden Johannstadt-Nord
- Ihr Immobilienmakler in 01307 Dresden Johannstadt-Nord
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 01307 Dresden Johannstadt-Nord
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 01307 Dresden Johannstadt-Nord
Haus verkaufen in 01307 Dresden Johannstadt-Nord
In der Region 01307 Dresden Johannstadt-Nord sind verschiedene Haustypen vertreten, die das architektonische Spektrum bereichern. Insbesondere finden sich hier Mehrfamilienhäuser, die aufgrund der urbanen Struktur und der Nähe zum Stadtzentrum weit verbreitet sind. Zusätzlich gibt es eine Anzahl von Neubauten und sanierten Altbauten, die den Charme vergangener Epochen mit modernen Wohnkomfort verbinden. Der Immobilienmarkt in Dresden Johannstadt-Nord zeigt eine dynamische Preisentwicklung. Käufer und Verkäufer sollten sich daher gut informieren, um den optimalen Zeitpunkt und Preis für einen Hausverkauf zu ermitteln. Die Preisspanne ist je nach Lage, Zustand und Ausstattung der Immobilie variabel, wobei sanierte Objekte und Neubauten tendenziell höher im Preis angesiedelt sind.
Hauspreise in 01307 Dresden Johannstadt-Nord
Die Hauspreise in 01307 Dresden Johannstadt-Nord sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2652 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 265200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 397800 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 530400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 795600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Dresden Johannstadt-Nord verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 01307 Dresden Johannstadt-Nord
Der Wohnungsmarkt in 01307 Dresden Johannstadt-Nord ist derzeit äußerst dynamisch und zeigt eine wachsende Nachfrage, insbesondere aufgrund der attraktiven Lage nahe der Elbe und der Nähe zur Dresdner Altstadt. Wohnungen in hochwertig renovierten Altbauten und modernen Neubauten sind besonders begehrt, da sie ideal für Familien und junge Berufstätige sind, die Wert auf eine gute Anbindung an das Stadtzentrum und gleichzeitig einen ruhigen Wohnort legen. Zudem locken zahlreiche Grünflächen, wie der Waldpark, und eine exzellente Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten potenzielle Käufer an. Die hohe Lebensqualität in dieser Gegend spiegelt sich in steigenden Immobilienpreisen wider, was den Verkauf von Wohnungen in Johannstadt-Nord besonders attraktiv macht.
Wohnungspreise in 01307 Dresden Johannstadt-Nord
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 01307 Dresden liegt bei 3463 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 69260 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 155835 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 311670 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 519450 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 01307 Dresden Johannstadt-Nord
Der Verkauf eines Grundstücks in 01307 Dresden Johannstadt-Nord steht unter dem Eindruck einer stabilen und wachsenden Nachfrage, da dieser Stadtteil für seine gute Anbindung und Nähe zur Elbe bekannt ist. Johannstadt-Nord hat sich als beliebte Wohngegend etabliert, was potenzielle Käufer anzieht, die im urbanen Umfeld leben möchten, ohne auf Grünflächen und Erholungsmöglichkeiten zu verzichten. Das Angebot an baureifen Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Preise für verfügbare Flächen in die Höhe treibt und die Attraktivität von Bebauungsprojekten steigert. In der Region wird derzeit auch viel gebaut, wobei ein bedeutender Teil des Bauvolumens auf den Wohnungsbau entfällt, um der anhaltend hohen Nachfrage nach Wohnraum gerecht zu werden. Die Kombination aus hoher Nachfrage, limitiertem Angebot und reger Bautätigkeit beeinflusst den Grundstücksmarkt in Johannstadt-Nord maßgeblich und bietet interessante Chancen für Verkäufer.
Grundstückspreise in 01307 Dresden Johannstadt-Nord
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 01307 Dresden liegt bei 694 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 347000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 624600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1388000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 01307 Dresden Johannstadt-Nord
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 01307 Dresden Johannstadt-Nord
01307 Dresden Johannstadt-Nord befindet sich in einer attraktiven Lage östlich des Stadtzentrums von Dresden. Das Viertel besticht durch eine direkte Nähe zur Elbe und zahlreiche Grünflächen, welche Erholung und Freizeitmöglichkeiten bieten. Johannstadt-Nord grenzt an die benachbarten Stadtteile Blasewitz und Striesen, welche beliebte Wohngegenden in Dresden darstellen. Innerhalb von Johannstadt-Nord findet man eine gut ausgebaute Infrastruktur mit diversen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinischen Einrichtungen, die eine hohe Lebensqualität gewährleisten.
Im unmittelbaren Umkreis von 01307 Dresden Johannstadt-Nord liegen unter anderem die Städte Radebeul, Pirna und Heidenau, die schnell erreichbar sind. Die Verkehrsanbindung ist äußerst vorteilhaft: Mehrere Straßenbahn- und Buslinien vernetzen den Stadtteil mit dem restlichen Stadtgebiet und dem Dresdner Hauptbahnhof. Auch die Autobahnen A4 und A17 sind über gut ausgebaute Zubringerstraßen zügig zu erreichen, was eine schnelle Verbindung zu umliegenden Städten und Gemeinden sowie eine ausgezeichnete Anbindung an das überregionale Straßennetz ermöglicht. Zudem ist der Flughafen Dresden in etwa 15 bis 20 Minuten mit dem Auto erreichbar.
Aktuell leben in Johannstadt-Nord 13274 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 01307 Dresden Johannstadt-Nord
Die Gegend 01307 Dresden Johannstadt-Nord bietet eine Vielfalt an Freizeitaktivitäten, Erholungsmöglichkeiten und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl für Einwohner als auch für Besucher attraktiv sind. Die nahegelegene Elbe und das Elbufer laden zu entspannenden Spaziergängen und Fahrradtouren ein, während der Fährgarten Johannstadt eine beliebte Anlaufstelle für gemütliche Stunden im Grünen ist. Für sportliche Aktivitäten stehen verschiedene Einrichtungen und Sportplätze zur Verfügung. Zudem sorgen zahlreiche Cafés und Restaurants für kulinarische Genüsse und eine angenehme Atmosphäre.
Ein besonders geschätztes Beispiel für Erholung ist der Große Garten, Dresdens größte Parkanlage, die nur eine kurze Fahrt von Johannstadt-Nord entfernt liegt. Hier können Besucher im Grünen relaxen, joggen oder den Dresdner Zoo und den Botanischen Garten erkunden. Wer Lust auf Shopping hat, wird im Shoppingcenter Centrum Galerie fündig, das eine abwechslungsreiche Auswahl an Geschäften bietet. Für den täglichen Bedarf stehen zudem mehrere Supermärkte und kleinere Läden im Viertel bereit, sodass die Bewohner alles Notwendige in unmittelbarer Nähe haben.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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