Immobilie verkaufen in 01307 Dresden Johannstadt-Süd
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Der Verkauf einer Immobilie in 01307 Dresden Johannstadt-Süd kann eine lukrative und zugleich herausfordernde Aufgabe sein. Der Immobilienmarkt in Dresden, insbesondere im Stadtteil Johannstadt-Süd, ist durch eine hohe Nachfrage und stetig steigende Preise gekennzeichnet. Diese Attraktivität verdankt das Gebiet seiner zentralen Lage, der Nähe zur Technischen Universität und den vielfältigen Freizeitmöglichkeiten entlang des Elbufers.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in dieser begehrten Lage beachtet werden sollten, um den Verkaufsprozess effizient zu gestalten und einen optimalen Verkaufspreis zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 01307 Dresden Johannstadt-Süd
- Wohnung verkaufen in 01307 Dresden Johannstadt-Süd
- Grundstück verkaufen in 01307 Dresden Johannstadt-Süd
- Ihr Immobilienmakler in 01307 Dresden Johannstadt-Süd
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 01307 Dresden Johannstadt-Süd
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 01307 Dresden Johannstadt-Süd
Haus verkaufen in 01307 Dresden Johannstadt-Süd
Das Verkaufen eines Hauses in der Postleitzahlregion 01307 in Dresden Johannstadt-Süd kann angesichts der attraktiven Lage und der steigenden Nachfrage nach Wohnraum sehr lohnenswert sein. Diese Gegend ist geprägt von einer Vielzahl unterschiedlicher Haustypen, darunter vor allem Mehrfamilienhäuser, Altbauten aus der Gründerzeit sowie moderne Apartmentkomplexe und Einfamilienhäuser. Die Immobilienpreise in dieser Region spiegeln die hohe Nachfrage und die attraktive Lage wider. Die Preise für Häuser variieren je nach Zustand, Alter und Ausstattung der Immobilien, entwickeln sich jedoch generell steigend. Die Nähe zur Elbe, die gute Infrastruktur und die attraktive Mischung aus urbanem Flair und grünen Erholungsflächen machen Johannstadt-Süd zu einem begehrten Wohnviertel für Familien, Berufstätige und Investoren gleichermaßen.
Hauspreise in 01307 Dresden Johannstadt-Süd
Die Hauspreise in 01307 Dresden Johannstadt-Süd sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2940 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 294000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 441000 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 588000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 882000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Dresden Johannstadt-Süd verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 01307 Dresden Johannstadt-Süd
Der Wohnungsmarkt in 01307 Dresden Johannstadt-Süd zeigt eine starke Nachfrage, da das Viertel bei vielen Käufern aufgrund seiner zentralen Lage und guten Infrastruktur sehr beliebt ist. Vor allem gut erhaltene Altbauwohnungen sowie modernisierte Neubauten sind in dieser Region besonders begehrt. Die Nähe zur Elbe, diverse Grünflächen und die hervorragende Anbindung an die Dresdner Innenstadt und den öffentlichen Nahverkehr machen die Johannstadt-Süd für viele zum bevorzugten Wohnort. Auch das Vorhandensein von Schulen, Kultureinrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten tragen dazu bei, dass die Immobilienpreise hier tendenziell höher sind als in anderen Stadtteilen. Käufer schätzen zudem die gute Mischung aus städtischem Flair und zugleich ruhigen Wohnlagen.
Wohnungspreise in 01307 Dresden Johannstadt-Süd
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 01307 Dresden liegt bei 3407 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 68140 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 153315 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 306630 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 511050 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 01307 Dresden Johannstadt-Süd
Der Verkauf eines Grundstücks in 01307 Dresden Johannstadt-Süd kann durch die hohe Nachfrage nach Bauflächen in der urbanen Region eine lukrative Angelegenheit sein. Die Nähe zur Dresdner Innenstadt und die gut ausgebaute Infrastruktur machen das Gebiet besonders attraktiv für Investoren und private Bauherren. Das Angebot an frei verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, da die städtische Verdichtung und der Bestand an bereits bebauten Flächen den Spielraum einschränken. In den letzten Jahren haben zahlreiche Bauprojekte, sowohl im Wohn- als auch im Gewerbebereich, das Bild der Johannstadt-Süd geprägt. Trotz des intensiven Baugeschehens bleibt die Nachfrage ungebrochen hoch, was die Grundstückspreise weiter in die Höhe treibt. Wer hier eine Immobilie verkaufen möchte, kann mit einem regen Interesse und entsprechend guten Verkaufserlösen rechnen.
Grundstückspreise in 01307 Dresden Johannstadt-Süd
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 01307 Dresden liegt bei 165 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 82500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 148500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 330000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 01307 Dresden Johannstadt-Süd
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 01307 Dresden Johannstadt-Süd
Johannstadt-Süd im Stadtteil 01307 Dresden zeichnet sich durch eine zentrale Lage in der Elbmetropole aus. Diese urbane Gegend befindet sich östlich der Altstadt und ist durch ihre Nähe zum Elbufer besonders attraktiv. Neben historischen Bauten und modernen Wohnkomplexen bietet Johannstadt-Süd ein vielfältiges Freizeit- und Kulturangebot. Die Grünflächen und Parks entlang des Elbufers sind bei den Bewohnern und Besuchern gleichermaßen beliebt, und die Nähe zu renommierten Universitäten und Forschungseinrichtungen verleiht dem Viertel eine dynamische Atmosphäre.
Im unmittelbaren Umfeld von Johannstadt-Süd befinden sich mehrere interessante Ortschaften und städtische Bereiche. Dazu zählen Striesen, Blasewitz und die Altstadt von Dresden. Die Verkehrsanbindung von Johannstadt-Süd ist nahezu ideal. Mit den Straßenbahnlinien 4, 6, 10 und 12 sowie verschiedenen Buslinien erreichen die Bewohner und Besucher schnell das Stadtzentrum und andere wichtige Stadtteile Dresdens. Auch die Nähe zur Bundesstraße 170 und die Anbindung an das Autobahnnetz über die A4 ermöglichen eine unkomplizierte Erreichbarkeit mit dem Auto. Der Hauptbahnhof Dresden und der Flughafen Dresden sind ebenfalls gut erreichbar, was Reisenden zusätzliche Flexibilität bietet.
Aktuell leben in Johannstadt-Süd 12554 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 01307 Dresden Johannstadt-Süd
In der Region 01307 Dresden Johannstadt-Süd finden Bewohner und Besucher eine harmonische Mischung aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine Nähe zur Elbe aus, die Spaziergänge und Radtouren entlang des Flusses besonders attraktiv macht. Erholungsuchende können im idyllischen Johannstädter Park entspannen, während Sportbegeisterte sich im nahegelegenen Fitnessstudio oder auf den zahlreichen Sportanlagen austoben können. Zudem bietet das “JohannQuartier” eine Vielzahl von Geschäften, Restaurants und Cafés, die zu einem gemütlichen Bummel einladen. Verschiedene Veranstaltungslokale sorgen dabei für kulturelle Abwechslung und machen den Stadtteil zu einem lebenswerten Ort für Jung und Alt.
Freizeitmöglichkeiten sind in Dresden Johannstadt-Süd zahlreich vorhanden. So gibt es neben dem Johannstädter Park auch den großen Elbuferbereich, der zu ausgedehnten Spaziergängen einlädt. Für Shoppingfans bietet das Einkaufszentrum “JohannQuartier” eine breite Palette an Geschäften von Modeboutiquen bis hin zu Lebensmittelmärkten. Erholungsmöglichkeiten finden sich auch in den zahlreichen Cafés und Restaurants, die lokale wie auch internationale Spezialitäten bieten. Sportliebende können sich im modernen Fitnessstudio auspowern oder die gut ausgestatteten Sportanlagen nutzen. Zudem sorgen regelmäßig stattfindende Kulturbereiche wie Konzerte oder Ausstellungen in der Region für abwechslungsreiche Unterhaltung.
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