Immobilie verkaufen in 02694 Großdubrau Salga
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in 02694 Großdubrau Salga präsentiert sich als dynamisch und vielversprechend, geprägt von einer stetig wachsenden Nachfrage sowohl nach Wohnobjekten als auch nach Gewerbeimmobilien. Dank der idyllischen Lage und der guten Anbindung an größere Städte wie Bautzen, entdecken immer mehr Käufer die Vorzüge dieser Region. Wer hier seine Immobilie verkaufen möchte, kann von einer positiven Marktentwicklung profitieren und attraktive Verkaufspreise erzielen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die Verkäufer in Großdubrau Salga beachten sollten, um einen erfolgreichen und gewinnbringenden Immobilienverkauf zu gewährleisten. Von der Marktanalyse bis hin zur optimalen Präsentation Ihres Objekts bieten wir Ihnen wertvolle Tipps und Strategien.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 02694 Großdubrau Salga
- Wohnung verkaufen in 02694 Großdubrau Salga
- Grundstück verkaufen in 02694 Großdubrau Salga
- Ihr Immobilienmakler in 02694 Großdubrau Salga
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 02694 Großdubrau Salga
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 02694 Großdubrau Salga
Haus verkaufen in 02694 Großdubrau Salga
Wer ein Haus in 02694 Großdubrau Salga verkaufen möchte, kann sich auf eine Region mit einer Vielzahl unterschiedlicher Haustypen einstellen. In Großdubrau und speziell im Ortsteil Salga finden sich sowohl traditionelle Einfamilienhäuser als auch moderne Architektenhäuser und Reihenhäuser. Diese Vielfalt spiegelt den Charme und die unterschiedlichen Bedürfnisse der Menschen wider, die hier leben. Grundsätzlich ist der Immobilienmarkt in der Region stabil und zeigt eine moderate Preisspanne, die von verschiedenen Faktoren wie Lage, Zustand und Ausstattung der Häuser beeinflusst wird. Verkäufer können attraktive Verkaufspreise erwarten, da die Nachfrage nach qualitativ hochwertigen Wohnimmobilien in dieser idyllischen Gegend vorhanden ist.
Hauspreise in 02694 Großdubrau Salga
Die Hauspreise in 02694 Großdubrau Salga sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1045 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 104500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 156750 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 209000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 313500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Großdubrau Salga verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 02694 Großdubrau Salga
Der Wohnungsmarkt in 02694 Großdubrau Salga ist durch eine moderate Nachfrage gekennzeichnet. Der ländliche Charme der Region zieht besonders Familien und Ruhesuchende an, die eine naturnahe Umgebung schätzen. Besonders begehrt sind moderne Wohnungen mit großzügigen Grundrissen und einem guten energetischen Standard. Altenbauten, die sorgfältig saniert wurden und somit historischen Charme mit modernen Annehmlichkeiten verbinden, erfreuen sich ebenfalls größter Beliebtheit. Balkone oder kleine Gärten tragen zudem zur Attraktivität der Objekte bei, da sie das Wohnen im Grünen weiter verstärken. Käufer achten hier bei ihrer Entscheidung zudem stark auf ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis und die örtliche Infrastruktur, wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Verkehrsanbindungen.
Wohnungspreise in 02694 Großdubrau Salga
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 02694 Großdubrau liegt bei 1373 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 27460 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 61785 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 123570 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 205950 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 02694 Großdubrau Salga
Der Verkauf eines Grundstücks in 02694 Großdubrau Salga kann derzeit von verschiedenen Faktoren beeinflusst werden. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser Region ist moderat, vor allem angeregt durch die malerische Landschaft und die entspannte Atmosphäre, die potenzielle Käufer anlockt. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist in Großdubrau Salga relativ begrenzt, was die Preise stabil bis leicht steigend hält. In Bezug auf Bautätigkeit zeigt sich in der Region eine verhaltene Dynamik, wobei vor allem Einfamilienhäuser und kleinere Wohnprojekte in den letzten Jahren das Bild prägen. Wer in dieser Region ein Grundstück verkaufen möchte, sollte die lokale Marktanalyse im Auge behalten, da gut gelegene Grundstücke besonders bei naturverbundenen Käufern auf Interesse stoßen können.
Grundstückspreise in 02694 Großdubrau Salga
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 02694 Großdubrau liegt bei 52 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 26000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 46800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 104000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 02694 Großdubrau Salga
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 02694 Großdubrau Salga
Großdubrau Salga, ein idyllisches Dörfchen in der Oberlausitz, liegt im sächsischen Landkreis Bautzen und bietet eine malerische Kombination aus ländlichem Charme und praktischer Verkehrsanbindung. Das Umland ist geprägt von weiten Feldern, gepflegten Wäldern und historischen Sehenswürdigkeiten. Der ländliche Charakter der Umgebung sorgt für Ruhe und Erholung, während die Nähe zu wichtigen Verkehrswegen eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte gewährleistet.
Im unmittelbaren Umkreis von Großdubrau Salga befinden sich mehrere Städte und Orte, die sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln leicht zu erreichen sind. Bautzen, eine der bedeutendsten Städte der Oberlausitz, liegt nur etwa 15 Kilometer südwestlich und bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Veranstaltungen und historische Bauten. Ebenfalls in der Nähe befinden sich Orte wie Radibor, Göda und Milkel, die durch ihre historische Architektur und landschaftliche Schönheit beeindrucken. Die Verkehrsanbindung von Großdubrau Salga ist gut ausgebaut, die nahegelegene Bundesstraße B156 sorgt für eine schnelle Verbindung in Richtung Bautzen und Hoyerswerda, während die regelmäßig verkehrenden Buslinien den öffentlichen Nahverkehr sichern. So ist Großdubrau Salga sowohl für ruhesuchende Naturliebhaber als auch für Pendler eine attraktive Wohngegend.
Aktuell leben in Salga 4168 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 02694 Großdubrau Salga
In 02694 Großdubrau Salga bietet sich den Bewohnern und Besuchern eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten, Erholungsorten und Einkaufsmöglichkeiten. Die idyllische Landschaft lädt zu ausgiebigen Spaziergängen und Fahrradtouren ein, während örtliche Parks und Grünanlagen Erholung und Entspannung versprechen. Zudem gibt es verschiedene Sportvereine und Freizeitangebote, die das Gemeinschaftsleben bereichern. Für den täglichen Bedarf stehen mehrere Geschäfte und Supermärkte zur Verfügung, die eine bequeme Versorgung sicherstellen.
In der Region rund um Großdubrau Salga gibt es ebenfalls zahlreiche Freizeit- und Erholungsangebote. Zum Beispiel kann man im nahegelegenen Naturpark Zittauer Gebirge wandern und die malerische Natur genießen. Weitere Ausflugsziele sind die Saurierpark Kleinwelka, wo Dinosauriermodelle in Lebensgröße bestaunt werden können, und der Senftenberger See, der zum Schwimmen und Bootfahren einlädt. Shoppingbegeisterte können das Lausitz Center in Hoyerswerda besuchen, das eine Vielzahl von Geschäften und Boutiquen bietet. Auch kulturelle Einrichtungen wie Theater und Museen in Bautzen bereichern das regionale Angebot und sorgen für abwechslungsreiche Freizeitgestaltung.
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