Immobilie verkaufen in 02694 Großdubrau Spreewiese
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Das malerische Großdubrau Spreewiese im Osten Deutschlands bietet eine stille und idyllische Landschaft, die immer mehr Menschen anzieht. Der regionale Immobilienmarkt erlebt daher eine wachsende Nachfrage. Wer seine Immobilie in 02694 Großdubrau Spreewiese verkaufen möchte, profitiert von einer steigenden Anzahl an Kaufinteressenten, die nach Ruhe suchen, aber gleichzeitig die Nähe zu urbanen Zentren wie Bautzen schätzen.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte des lokalen Immobilienmarktes beleuchtet, um Verkäufern einen umfassenden Überblick und wertvolle Tipps zu bieten. Dadurch wird der Verkaufsprozess effizient und erfolgreich gestaltet.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 02694 Großdubrau Spreewiese
- Wohnung verkaufen in 02694 Großdubrau Spreewiese
- Grundstück verkaufen in 02694 Großdubrau Spreewiese
- Ihr Immobilienmakler in 02694 Großdubrau Spreewiese
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 02694 Großdubrau Spreewiese
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 02694 Großdubrau Spreewiese
Haus verkaufen in 02694 Großdubrau Spreewiese
In 02694 Großdubrau Spreewiese werden verschiedene Haustypen errichtet, die den unterschiedlichen Bedürfnissen der Bewohner gerecht werden. Man findet hier traditionelle Einfamilienhäuser, charmante Doppelhaushälften sowie moderne Reihenhäuser. Auch Bauernhäuser und stilvolle Landvillen sind in dieser Region zu entdecken, welches die ländliche Atmosphäre perfekt unterstreichen. Die Preise für Häuser in Großdubrau Spreewiese variieren je nach Haustyp, Baujahr, Größe und Zustand des Objekts. Die Marktpreise sind auch stark von der allgemeinen Nachfrage sowie der spezifischen Lage innerhalb der Region betroffen. Käufer und Verkäufer sollten sich daher auf deutliche Preisunterschiede je nach den individuellen Merkmalen der Immobilien einstellen.
Hauspreise in 02694 Großdubrau Spreewiese
Die Hauspreise in 02694 Großdubrau Spreewiese sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1306 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 130600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 195900 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 261200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 391800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Großdubrau Spreewiese verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 02694 Großdubrau Spreewiese
Der Wohnungsmarkt in der Region 02694 Großdubrau Spreewiese zeigt eine moderate Nachfrage, die durch die natürliche Schönheit und die ruhige Umgebung dieses ländlichen Gebiets gestützt wird. Die Nähe zur Natur und die vorhandene Infrastruktur machen die Region besonders attraktiv für Familien und ältere Menschen, die ein ruhiges Leben in einer idyllischen Landschaft suchen. Einfamilienhäuser und größere Wohnungen mit eigenem Garten oder Balkon erfreuen sich hierbei besonderer Beliebtheit. Moderne Ausstattungen, ein guter Erhaltungszustand und Zusatzmerkmale wie Carports oder Garagen können den Verkaufspreis signifikant beeinflussen. Da die Region nicht von übermäßig hohen Immobilienpreisen geprägt ist, bietet sie eine interessante Gelegenheit für Käufer, die ein solides Preis-Leistungs-Verhältnis suchen.
Wohnungspreise in 02694 Großdubrau Spreewiese
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 02694 Großdubrau liegt bei 1382 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 27640 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 62190 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 124380 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 207300 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 02694 Großdubrau Spreewiese
Die Nachfrage nach Grundstücken in 02694 Großdubrau Spreewiese zeigt eine moderate Tendenz, was auf das wachsende Interesse an ländlichem Wohnen und natürlicher Umgebung zurückzuführen ist. Das Angebot an Grundstücken in dieser Region ist verhältnismäßig begrenzt, was den Wert und die Attraktivität der verfügbaren Parzellen weiter erhöht. In der Region wird derzeit in einem überschaubaren Umfang gebaut, wobei insbesondere Einfamilienhäuser und kleinere Wohnprojekte dominieren. Trotz der relativ geringen Bautätigkeit vergleichen sich die Investitionen und Entwicklungsprojekte positiv im ländlichen Umfeld und geben der Gemeinde einen zusätzlichen Wachstumsschub.
Grundstückspreise in 02694 Großdubrau Spreewiese
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 02694 Großdubrau liegt bei 52 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 26000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 46800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 104000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 02694 Großdubrau Spreewiese
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 02694 Großdubrau Spreewiese
Das idyllische Großdubrau Spreewiese liegt im Osten Deutschlands, eingebettet in die malerische Landschaft der Oberlausitz. Die Gemeinde gehört zum Landkreis Bautzen im Bundesland Sachsen. Umgeben von weiten Feldern und Wäldern, bietet Großdubrau Spreewiese eine ruhige, naturverbundene Atmosphäre, die ideal für Erholungssuchende und Naturliebhaber ist. Die unmittelbare Nähe zum Biosphärenreservat Oberlausitzer Heide- und Teichlandschaft verschafft der Gegend einen zusätzlichen ökologischen Wert. Der abgeschiedene, aber dennoch gut erreichbare Ort liegt etwa 15 Kilometer nordöstlich der Stadt Bautzen, die als nächstgrößere Stadt sowohl kulturelle als auch wirtschaftliche Anreize bietet.
Im unmittelbaren Umkreis von Großdubrau Spreewiese liegen die Orte Guttau, Klix und in geringer Entfernung auch die Kreisstadt Bautzen. Die Verkehrsanbindung ist trotz der ländlichen Lage zufriedenstellend. Wer mit dem Auto unterwegs ist, erreicht Großdubrau Spreewiese über die Bundesstraße B156, die eine wichtige Verbindung zu den umliegenden Städten und Gemeinden darstellt. Der öffentliche Nahverkehr wird durch regionale Buslinien abgedeckt, die Großdubrau mit den nächstgelegenen Bahnhöfen und umliegenden Dörfern verbinden. Zugreisende können die Bahnhöfe in Bautzen oder Niesky nutzen, von denen aus regelmäßige Verbindungen in größere Städte bestehen. So bleibt die Gemeinde trotz ihrer ruhigen Lage gut angebunden und erreichbar.
Aktuell leben in Spreewiese 4168 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 02694 Großdubrau Spreewiese
Das idyllische Dorf Großdubrau Spreewiese bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Eingebettet in die malerische Landschaft der Lausitz, lädt die Umgebung zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein. Die nahegelegenen Wälder und Seen bieten zudem ideale Bedingungen für Naturfreunde und Erholungssuchende. Darüber hinaus gibt es in Großdubrau und den umliegenden Orten eine Auswahl an charmanten Cafés und Restaurants, die regionale Spezialitäten anbieten. Für die täglichen Bedürfnisse stehen mehrere Geschäfte und Supermärkte zur Verfügung, die ein vielfältiges Sortiment an Produkten führen.
In der Region um Großdubrau Spreewiese gibt es weitere attraktive Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Zum Beispiel ist der Bärwalder See mit seinen weitläufigen Stränden und Wassersportangeboten ein beliebtes Ausflugsziel für Einheimische und Besucher. Das nahegelegene Biosphärenreservat Oberlausitzer Heide- und Teichlandschaft bietet darüber hinaus ideale Wander- und Beobachtungsmöglichkeiten für Naturliebhaber. Wer gerne Kultur erleben möchte, kommt in den umliegenden Orten wie Bautzen mit seinen historischen Gebäuden und Museen auf seine Kosten. Auch das Einkaufsangebot erweitert sich in den benachbarten Städten, wo größere Einkaufszentren und Fachgeschäfte eine noch größere Auswahl bieten.
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