Immobilie verkaufen in 02694 Malschwitz Brösa
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Das idyllische Dorf Brösa, ein Ortsteil der Gemeinde Malschwitz mit der Postleitzahl 02694, liegt im malerischen Landkreis Bautzen in Sachsen. Wer hier eine Immobilie verkaufen möchte, kann von der steigenden Nachfrage nach ländlichen und naturnahen Wohnlagen profitieren. Der Immobilienmarkt der Region zeigt eine ausgesprochen positive Tendenz, wobei insbesondere gut erhaltene Wohnhäuser und renovierungsbedürftige Objekte gleichermaßen begehrt sind.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des Immobilienmarktes in Malschwitz und den angrenzenden Ortsteilen thematisiert sowie wichtige Tipps und Informationen für den erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie dargelegt.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 02694 Malschwitz Brösa
- Wohnung verkaufen in 02694 Malschwitz Brösa
- Grundstück verkaufen in 02694 Malschwitz Brösa
- Ihr Immobilienmakler in 02694 Malschwitz Brösa
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 02694 Malschwitz Brösa
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 02694 Malschwitz Brösa
Haus verkaufen in 02694 Malschwitz Brösa
Beim Hausverkauf in 02694 Malschwitz Brösa ist es hilfreich zu wissen, welche Haustypen in der Region typischerweise gebaut werden und wie die Preisspanne ungefähr aussieht. In dieser ländlichen Region finden sich überwiegend Einfamilienhäuser sowie Doppelhaushälften. Daneben sind auch einige Bauernhäuser und vereinzelt kleinere Mehrfamilienhäuser zu entdecken, die den regionalen Charme und die naturnahe Umgebung unterstreichen. Die Preise für Häuser in Malschwitz Brösa variieren je nach Größe, Zustand und Ausstattung der Immobilie. Während neuere oder modernisierte Häuser in der Regel höhere Preise erzielen, können ältere, renovierungsbedürftige Objekte zu etwas günstigeren Konditionen erworben werden. Faktoren wie die Lage, Grundstücksgröße und Nähe zu lokalen Infrastruktureinrichtungen wie Schulen, Geschäften und Verkehrsanbindungen spielen ebenfalls eine bedeutende Rolle bei der Preisgestaltung.
Hauspreise in 02694 Malschwitz Brösa
Die Hauspreise in 02694 Malschwitz Brösa sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1044 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 104400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 156600 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 208800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 313200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Malschwitz Brösa verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 02694 Malschwitz Brösa
Der Wohnungsmarkt in 02694 Malschwitz Brösa zeichnet sich durch seine ländliche Idylle und naturnahe Umgebung aus, was besonders bei Familien und Ruhestandssuchenden beliebt ist. In den letzten Jahren beobachtet man eine steigende Nachfrage nach Wohnimmobilien, die den Charakter einer ruhigen Dorfgemeinschaft mit guter Anbindung an die nächstgrößeren Städte wie Bautzen und Görlitz verbinden. Besonders begehrt sind Einfamilienhäuser und geräumige Wohnungen mit Garten oder Balkon, die genügend Platz für Kinder und Haustiere bieten. Auch modernisierte Altbauten und Neubauwohnungen mit großzügigen Grundrissen finden schnell ihre Abnehmer. Wohnungen in alten Bauernhäusern oder historischen Gebäuden, die den traditionellen Charme der Region widerspiegeln, haben ebenfalls einen hohen Stellenwert unter Käufern. Die zunehmende Nachfrage lässt auf eine positive Marktentwicklung in den kommenden Jahren schließen, was den Zeitpunkt, eine Wohnung in Brösa zu verkaufen, besonders günstig erscheinen lässt.
Wohnungspreise in 02694 Malschwitz Brösa
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 02694 Malschwitz liegt bei 1342 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 26840 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 60390 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 120780 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 201300 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 02694 Malschwitz Brösa
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 02694 Malschwitz Brösa ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, was vor allem auf die naturnahe Lage und die Nähe zu wichtigen städtischen Zentren zurückzuführen ist. Gleichzeitig ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken eher begrenzt, da viele Flächen landwirtschaftlich genutzt oder durch Natur- und Landschaftsschutzgebiete eingeschränkt sind. Diese Knappheit führt zu einer hohen Wettbewerbsintensität unter potenziellen Käufern. In der Region wird moderat gebaut, wobei der Fokus häufig auf Einfamilienhäusern und kleinen Wohnprojekten liegt. Neubaugebiete werden sorgfältig geplant, um das charakteristische Landschaftsbild zu erhalten und gleichzeitig modernen Wohnansprüchen gerecht zu werden. Dies führt jedoch auch zu einer Verknappung der Bauflächen und steigenden Grundstückspreisen, was die Attraktivität der Region weiter erhöht.
Grundstückspreise in 02694 Malschwitz Brösa
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 02694 Malschwitz liegt bei 52 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 26000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 46800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 104000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 02694 Malschwitz Brösa
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 02694 Malschwitz Brösa
Malschwitz Brösa, gelegen in der sächsischen Oberlausitz, zeichnet sich durch eine idyllische Lage inmitten der malerischen Natur der Oberlausitzer Heide- und Teichlandschaft aus. Der Ortsteil liegt etwa neun Kilometer nordöstlich von Bautzen, was eine Verbindung zur nächstgrößeren Stadt darstellt. Die umliegende Landschaft ist geprägt von dichten Wäldern, weiten Feldern und zahlreichen Fischteichen, die eine ruhige und naturverbundene Atmosphäre schaffen.
Im unmittelbaren Umkreis von Malschwitz Brösa liegen unter anderem die Städte und Orte wie Bautzen, Weißenberg und Radibor. Die Verkehrsanbindung ist überwiegend ländlich geprägt, allerdings bietet die Nähe zur Bundesstraße 156 eine recht gute Erreichbarkeit der umliegenden Regionen. Von Bautzen aus sind größere Fernverbindungen über die Autobahn A4 möglich, die eine Anbindung an größere städtische Zentren wie Dresden und Görlitz gewährleisten. Buslinien und kleinere Landstraßen bieten zudem Verbindungen zu den Nachbarorten und machen Malschwitz Brösa gut erreichbar trotz seiner beschaulichen Lage.
Aktuell leben in Brösa 4714 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 02694 Malschwitz Brösa
Malschwitz Brösa im Postleitzahlengebiet 02694 bietet eine reizvolle Kombination aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Die Gegend ist bekannt für ihre idyllische Natur, die durch weitläufige Wälder und malerische Seenlandschaften geprägt ist, ideal für Wander- und Radtouren sowie für entspannte Spaziergänge. Die ortsansässigen Restaurants und Cafés laden zu kulinarischen Genüssen ein und bieten regionale Spezialitäten. Für den täglichen Bedarf stehen mehrere Geschäfte und Supermärkte zur Verfügung, während kleinere Boutiquen und Handwerksläden zum Stöbern einladen.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region bieten vielfältige Optionen für alle Altersgruppen. In der nahegelegenen Stadt Bautzen können Kulturinteressierte das historische Stadtzentrum erkunden und das Sorbische Museum besuchen. Das Naherholungsgebiet Olbasee bietet im Sommer Bademöglichkeiten und Wassersportaktivitäten, während der Wintersport im Oberlausitzer Bergland ein besonderes Highlight darstellt. Shoppingbegeisterte finden im Zentrum von Bautzen vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, darunter das City-Center Bautzen mit zahlreichen Einzelhandelsgeschäften. Restaurantbesuche in traditionellen Gasthäusern runden das Freizeit- und Erholungsangebot in der Region ab, sodass für jeden Geschmack etwas dabei ist.
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