Immobilie verkaufen in 02694 Großdubrau Neusärchen
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Der Verkauf einer Immobilie in 02694 Großdubrau Neusärchen bietet attraktive Möglichkeiten sowohl für Verkäufer als auch für Käufer. Diese ländliche Gemeinde in Sachsen zeichnet sich durch malerische Landschaften und eine entspannte Atmosphäre aus, die immer mehr Immobilieninteressenten anzieht. Der Immobilienmarkt in der Region ist derzeit stabil, mit einer wachsenden Nachfrage nach Wohnraum, die durch die Nähe zu Bautzen und die guten infrastrukturellen Anbindungen unterstützt wird.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte beleuchtet, die bei einem Immobilienverkauf in Großdubrau Neusärchen zu beachten sind. Dazu gehören Marktanalysen, rechtliche Rahmenbedingungen und praktische Tipps für einen erfolgreichen Verkaufsprozess.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 02694 Großdubrau Neusärchen
- Wohnung verkaufen in 02694 Großdubrau Neusärchen
- Grundstück verkaufen in 02694 Großdubrau Neusärchen
- Ihr Immobilienmakler in 02694 Großdubrau Neusärchen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 02694 Großdubrau Neusärchen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 02694 Großdubrau Neusärchen
Haus verkaufen in 02694 Großdubrau Neusärchen
In der beschaulichen Ortschaft Neusärchen, die zur Gemeinde Großdubrau mit der Postleitzahl 02694 gehört, findet sich eine Vielzahl von Haustypen. Typischerweise werden hier traditionell gebaute Einfamilienhäuser, aber auch moderne Bungalows sowie Doppelhaushälften errichtet. Die Region bietet außerdem charmante alte Bauernhäuser, die oft renoviert sind und somit einen besonderen rustikalen Flair bewahren. Die Preise für Häuser variieren je nach Zustand, Lage und Größe erheblich. Im Allgemeinen sind Immobilien in Großdubrau und den umliegenden Ortschaften vergleichsweise erschwinglicher als in städtischen Ballungsgebieten, was die Region insbesondere für Familien und Ruheständler attraktiv macht, die ein ruhiges und naturnahes Leben anstreben. Die Nähe zu Dresden sorgt zudem für eine stabile Nachfrage und trägt positiv zu den Immobilienwerten bei.
Hauspreise in 02694 Großdubrau Neusärchen
Die Hauspreise in 02694 Großdubrau Neusärchen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1474 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 147400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 221100 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 294800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 442200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 02694 Großdubrau Neusärchen
Der Wohnungsmarkt in 02694 Großdubrau Neusärchen zeigt derzeit eine moderate Nachfrage, die in den letzten Jahren stabil geblieben ist. Besonders begehrt sind modernisierte Wohnungen mit guter Anbindung an die Infrastruktur und naturnaher Lage. Wohnungen mit Gartenanteil oder Balkon sind ebenfalls sehr gefragt, da sie zusätzlichen Wohnkomfort bieten. Die Entwicklung der Immobilienpreise ist relativ ausgeglichen, wobei renovierte Objekte tendenziell höhere Preise erzielen. Käufer legen Wert auf energieeffiziente Bauweise und eine harmonische Nachbarschaft, was Neusärchen besonders attraktiv macht für Familien und Berufspendler, die eine ruhige Wohnumgebung schätzen.
Wohnungspreise in 02694 Großdubrau Neusärchen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 02694 Großdubrau liegt bei 1416 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 28320 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 63720 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 127440 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 212400 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 02694 Großdubrau Neusärchen
Der Verkauf eines Grundstücks in 02694 Großdubrau Neusärchen bietet derzeit sowohl Chancen als auch Herausforderungen. Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region ist moderat, da Großdubrau Neusärchen eine ruhige, ländliche Gegend darstellt, die vor allem für Familien und Naturliebhaber attraktiv ist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist begrenzt, was teilweise auf die geringe Einwohnerzahl und die vorsichtige Erschließung neuer Baugebiete zurückzuführen ist. In den letzten Jahren wurden nur vereinzelt neue Bauprojekte initiiert, meist durch lokale Bauträger, die auf nachhaltige und traditionelle Bauweisen setzen. Wer also ein Grundstück in Großdubrau Neusärchen verkaufen möchte, kann mit Interesse rechnen, sollte sich aber auf einen intensivierten Vermarktungsprozess und gegebenenfalls längere Wartezeiten einstellen.
Grundstückspreise in 02694 Großdubrau Neusärchen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 02694 Großdubrau liegt bei 61 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 30500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 54900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 122000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 02694 Großdubrau Neusärchen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 02694 Großdubrau Neusärchen
Neusärchen ist ein idyllischer Ortsteil der Gemeinde Großdubrau im Freistaat Sachsen gelegen. Die malerische Landschaft und die geringe Bevölkerungsdichte tragen zur ländlichen Atmosphäre des Gebietes bei. Der Ort befindet sich in einer landschaftlich reizvollen Region, die von Wiesen, Feldern und Wäldern geprägt ist. Dies macht Neusärchen zu einem attraktiven Wohnort für Naturliebhaber und Ruhesuchende.
Im unmittelbaren Umkreis von Neusärchen liegen die Städte Bautzen und Hoyerswerda, die jeweils nur eine kurze Autofahrt entfernt sind. Besondere Erwähnung verdienen die benachbarten kleineren Orte wie Großdubrau selbst, sowie Kleindubrau, Commerau und Jeschütz, die das ländliche Flair des Umlandes unterstreichen. Die Verkehrsanbindung gestaltet sich vor allem durch die Bundesstraße B96, die eine schnelle Verbindung nach Bautzen und Hoyerswerda ermöglicht. Außerdem gibt es gut ausgebaute Landesstraßen, die die umliegenden Dörfer und Gemeinden miteinander vernetzen. Mit öffentlichen Verkehrsmitteln wie regionalen Buslinien ist Neusärchen mit den benachbarten Städten und Gemeinden gut verbunden, jedoch ist die Erreichbarkeit mit dem Auto deutlich komfortabler und schneller.
Aktuell leben in Neusärchen 4168 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 02694 Großdubrau Neusärchen
Großdubrau Neusärchen, eingebettet in die malerische Landschaft Sachsens, bietet eine Fülle von Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Die Umgebung ist ideal für Naturliebhaber, da die zahlreichen Wander- und Radwege die Chance bieten, die Schönheit der Region zu entdecken. Erholungssuchende finden in den ruhigen Wäldern und idyllischen Seen nahegelegene Orte der Entspannung. Traditionelle Gasthöfe laden mit sächsischen Spezialitäten zum Verweilen ein und bieten eine kulinarische Reise durch die örtliche Küche. Für Familien gibt es in der Umgebung Freizeitparks und Spielplätze, die Abwechslung und Unterhaltung für Groß und Klein garantieren.
Neben den Freizeit- und Erholungsangeboten gibt es in Großdubrau Neusärchen auch vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. In der nahen Stadt Bautzen laden charmante Boutiquen, gut sortierte Supermärkte und traditionelle Wochenmärkte zum Bummeln und Einkaufen ein. Handwerksläden und regionale Produzenten bieten lokal hergestellte Produkte und Spezialitäten an, die das Einkaufserlebnis einzigartig machen. Für den größeren Bedarf sind Einkaufszentren und Warenhäuser nur eine kurze Autofahrt entfernt, sodass es den Bewohnern und Besuchern an nichts fehlt. Die Region kombiniert somit erfolgreich naturnahe Erholung mit praktischen Einkaufsgelegenheiten und schafft so ein harmonisches Gesamtbild.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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