Immobilie verkaufen in 02694 Großdubrau Commerau
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Der Verkauf einer Immobilie in 02694 Großdubrau Commerau kann aufgrund der spezifischen Eigenschaften des regionalen Immobilienmarktes eine Herausforderung darstellen. Die idyllische Lage in Sachsen und die Nähe zu Bautzen machen die Ortschaft für Käufer attraktiv, jedoch erfordert der Verkauf eine sorgfältige Planung und Marktkenntnis. In den letzten Jahren hat die Region eine moderate Wertsteigerung bei Grundstücken und Wohngebäuden erlebt, was sie für potenzielle Investoren interessant macht.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des Immobilienmarktes in Großdubrau Commerau erörtert und wertvolle Tipps für einen erfolgreichen Verkaufsprozess gegeben, um Ihnen den bestmöglichen Start in Ihre Verkaufspläne zu ermöglichen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 02694 Großdubrau Commerau
- Wohnung verkaufen in 02694 Großdubrau Commerau
- Grundstück verkaufen in 02694 Großdubrau Commerau
- Ihr Immobilienmakler in 02694 Großdubrau Commerau
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 02694 Großdubrau Commerau
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 02694 Großdubrau Commerau
Haus verkaufen in 02694 Großdubrau Commerau
Der Verkauf eines Hauses in der idyllischen kleinen Ortschaft Commerau in Großdubrau bietet potenziellen Käufern eine Vielfalt an Haustypen. In dieser Region werden hauptsächlich Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und vereinzelt größere Bauernhöfe gebaut. Diese Haustypen spiegeln die ländliche und naturverbundene Lebensweise wider, die in Commerau vorherrscht. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren stark, abhängig vom Zustand des Gebäudes, der Grundstücksgröße und der genauen Lage innerhalb der Ortschaft. Generell kann man jedoch sagen, dass die Immobilepreise hier im Vergleich zu städtischen Ballungsgebieten relativ moderat sind, was besonders für Familien und Ruhesuchende attraktiv ist, die ein außergewöhnliches Preis-Leistungs-Verhältnis suchen. Käufer profitieren dabei von einer ruhigen Umgebung, eingebettet in eine malerische Landschaft, sowie der Nähe zur Natur und der Möglichkeit, ein gemütliches und entspanntes Leben abseits des hektischen Stadtlebens zu führen.
Hauspreise in 02694 Großdubrau Commerau
Die Hauspreise in 02694 Großdubrau Commerau sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1473 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 147300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 220950 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 294600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 441900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 02694 Großdubrau Commerau
Der Wohnungsmarkt in 02694 Großdubrau Commerau zeichnet sich durch eine moderate Nachfrage und vergleichsweise stabile Preise aus. Besonders begehrt sind helle, gut geschnittene Wohnungen mit modernem Standard und guter Anbindung an die Infrastruktur. Familien und Paare bevorzugen großzügigere Wohnflächen mit Garten oder Balkon, während Singlehaushalte und Senioren kleinere, gut erreichbare Wohnungen in zentraler Lage bevorzugen. Angeboten werden sowohl Altbauwohnungen mit charmanten Details als auch Neubauten, die durch energieeffiziente Bauweise und zeitgemäße Ausstattung punkten. Der Markt bietet vielerlei Chancen, aber potenzielle Verkäufer sollten auf strategisches Marketing und eine realistische Preisgestaltung achten, um schnell einen passenden Käufer zu finden.
Wohnungspreise in 02694 Großdubrau Commerau
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 02694 Großdubrau liegt bei 1417 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 28340 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 63765 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 127530 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 212550 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 02694 Großdubrau Commerau
Die Nachfrage nach Grundstücken in 02694 Großdubrau Commerau ist vergleichsweise moderat, da es sich um eine ländlich geprägte Region handelt, in der viele Einwohner in traditionellen, bereits bestehenden Häusern wohnen. Das Angebot an Grundstücken zeigt sich hier als eher begrenzt, wobei einige Baugrundstücke vor allem von lokalen Eigentümern und Landbesitzern zum Verkauf stehen. Die Bautätigkeit in der Region ist überschaubar, es entstehen vereinzelt neue Wohnhäuser und kleinere Bauprojekte, jedoch gibt es keinen großflächigen Bauboom. Diese Faktoren beeinflussen die Marktbedingungen für den Verkauf von Grundstücken, wobei potenzielle Käufer vor allem lokale Investoren oder Menschen sind, die eine familiäre oder berufliche Verbindung zur Region haben.
Grundstückspreise in 02694 Großdubrau Commerau
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 02694 Großdubrau liegt bei 61 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 30500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 54900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 122000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 02694 Großdubrau Commerau
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 02694 Großdubrau Commerau
Großdubrau Commerau, gelegen in der sächsischen Oberlausitz, besticht durch seine ländliche und dennoch gut angebundene Lage. Die Gemeinde befindet sich etwa 15 Kilometer nördlich von Bautzen und ist von malerischen Wäldern und Seen umgeben. Die Verkehrsanbindung ist erfreulich gut, da man über die Bundesstraße 96 schnell die A4 erreicht, was sowohl eine reibungslose Fahrt nach Dresden als auch nach Görlitz ermöglicht. Der öffentliche Nahverkehr wird durch Busverbindungen gesichert, die die Einwohner mit den umliegenden Städten und Gemeinden verknüpfen.
Im unmittelbaren Umkreis von Großdubrau Commerau befinden sich mehrere kleinere Orte wie Kleindubrau, Neschwitz und Guttau. Zudem sind Bautzen und Hoyerswerda die nächstgelegenen größeren Städte, die sowohl kulturelle als auch wirtschaftliche Anreize bieten. Die Verkehrsanbindung ist ideal für Pendler, da die Bundesstraße 96 eine direkte Verbindung zu den Autobahnen A4 und A13 gewährleistet. Zusätzlich sorgen regionale Buslinien für eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Dörfer und städtischen Zentren.
Aktuell leben in Commerau 4168 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 02694 Großdubrau Commerau
Das beschauliche Dorf 02694 Großdubrau Commerau in Sachsen bietet seinen Bewohnern und Besuchern eine Reihe von Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Die idyllische Umgebung lädt zu ausgiebigen Spaziergängen und Radtouren durch die weitläufigen Wälder und entlang der zahlreichen Felder ein. Für Naturliebhaber ist die Nähe zum Biosphärenreservat Oberlausitzer Heide- und Teichlandschaft ein besonderer Vorteil, da es eine vielfältige Flora und Fauna sowie malerische Teiche bietet, die Ruhe und Entspannung versprechen. Kulturelle Veranstaltungen und Dorffeste bereichern das gesellschaftliche Leben und bieten Gelegenheiten zum geselligen Beisammensein. Wer einkaufen möchte, findet in der nahegelegenen Stadt Bautzen eine Vielzahl von Geschäften, Märkten und Einkaufszentren.
Die Region um Großdubrau Commerau bietet auch zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. In der Oberlausitz gibt es mehrere gut markierte Wanderwege und Radwege, die durch malerische Landschaften führen und atemberaubende Ausblicke bieten. Der Saurierpark Kleinwelka in der Nähe bietet ein spannendes Abenteuer für Familien und Kinder, die eine Reise in die prähistorische Welt unternehmen möchten. Für Wellness und Erholung sorgt das Lausitzbad inHoyerswerda mit seinen verschiedenen Schwimmbecken und Saunalandschaften. Einkaufsmöglichkeiten gibt es auch in der Kreisstadt Bautzen, mit Geschäften wie dem Kornmarkt-Center und diversen Einzelhandelsgeschäften in der historischen Altstadt. Hier finden Besucher alles von regionalen Spezialitäten bis hin zu internationalen Marken.
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