Immobilie verkaufen in 02694 Großdubrau Zschillichau
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Wenn Sie Ihre Immobilie in 02694 Großdubrau Zschillichau verkaufen möchten, betreten Sie einen dynamischen und stetig wachsenden Immobilienmarkt. Diese idyllische ländliche Region in Sachsen, nahe der Stadt Bautzen, zieht zunehmend Kaufinteressenten an, die sowohl Ruhe als auch eine gute Anbindung suchen. Der Markt hier bietet vielfältige Chancen, von historischen Bauerngütern bis hin zu modernen Einfamilienhäusern.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte und Trends des Immobilienverkaufs in Großdubrau Zschillichau beleuchtet, um Ihnen einen fundierten Überblick und hilfreiche Tipps für einen erfolgreichen Verkaufsprozess zu geben.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 02694 Großdubrau Zschillichau
- Wohnung verkaufen in 02694 Großdubrau Zschillichau
- Grundstück verkaufen in 02694 Großdubrau Zschillichau
- Ihr Immobilienmakler in 02694 Großdubrau Zschillichau
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 02694 Großdubrau Zschillichau
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 02694 Großdubrau Zschillichau
Haus verkaufen in 02694 Großdubrau Zschillichau
In der ruhigen und ländlich geprägten Region 02694 Großdubrau Zschillichau werden überwiegend Einfamilienhäuser und Bauernhäuser gebaut, die oftmals auf großzügigen Grundstücken errichtet sind. Diese Gegend zeichnet sich durch ihre naturnahe Umgebung und den charmanten, dörflichen Charakter aus, was bei vielen Hauskäufern auf großes Interesse stößt. Die Immobilienpreise in Großdubrau Zschillichau variieren je nach Größe, Zustand und Lage der Häuser, doch im Allgemeinen bietet die Region ein attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis für Menschen, die das Landleben vorziehen und gleichzeitig eine gute Anbindung an umliegende Städte wünschen. Die lange Tradition an gut erhaltenen und fachgerecht sanierten Bauernhäusern macht den Immobilienmarkt hier zusätzlich interessant.
Hauspreise in 02694 Großdubrau Zschillichau
Die Hauspreise in 02694 Großdubrau Zschillichau sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1474 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 147400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 221100 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 294800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 442200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Großdubrau Zschillichau verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 02694 Großdubrau Zschillichau
Der Wohnungsmarkt in 02694 Großdubrau Zschillichau zeigt sich dynamisch, insbesondere aufgrund der attraktiven Lage und der gut ausgebauten Infrastruktur. Besonders begehrt sind moderne und gut ausgestattete Wohnungen, die gleichzeitig einen ländlichen Charme bieten. Wohnungen mit Balkonen oder Terrassen, die einen schönen Ausblick auf die umliegende Natur ermöglichen, erfreuen sich hier großer Beliebtheit. Zudem sind Immobilien, die durch eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und nahegelegene Einkaufsmöglichkeiten punkten, sehr gefragt. Viele Interessenten schätzen die ruhige und naturnahe Umgebung, kombiniert mit der Nähe zu städtischen Zentren, was Großdubrau Zschillichau zu einem attraktiven Wohnort macht.
Wohnungspreise in 02694 Großdubrau Zschillichau
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 02694 Großdubrau liegt bei 1450 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 29000 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 65250 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 130500 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 217500 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 02694 Großdubrau Zschillichau
Der Verkauf eines Grundstücks in 02694 Großdubrau Zschillichau kann einige interessante Perspektiven bieten. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser ländlichen Region ist in den letzten Jahren moderat gestiegen, da immer mehr Menschen das ruhige und naturnahe Leben abseits der städtischen Hektik suchen. Das Angebot an Grundstücken ist dabei relativ begrenzt, was mit der geringen Bevölkerungsdichte und der landwirtschaftlich geprägten Umgebung zusammenhängt. Baumaßnahmen in der Region nehmen zwar zu, sind aber im Vergleich zu urbanen Zonen immer noch eher spärlich verteilt. Neubauten konzentrieren sich vor allem auf Ein- und Zweifamilienhäuser, die eine höhere Lebensqualität und Individualität bieten. Daher gilt es bei der Preisfindung für den Verkauf eines Grundstücks, diese Faktoren sorgfältig zu berücksichtigen, um marktgerecht und erfolgreich agieren zu können.
Grundstückspreise in 02694 Großdubrau Zschillichau
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 02694 Großdubrau liegt bei 61 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 30500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 54900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 122000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 02694 Großdubrau Zschillichau
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 02694 Großdubrau Zschillichau
Zschillichau ist ein idyllischer Ortsteil der Gemeinde Großdubrau im Landkreis Bautzen in Sachsen. Die Siedlung liegt eingebettet in eine sanfte Hügellandschaft und ist umgeben von landwirtschaftlich genutzten Flächen und Wäldern, die der Region einen ruhigen und naturnahen Charakter verleihen. Zschillichau bietet ein ruhiges ländliches Leben, das besonders durch die Nähe zur Natur besticht. Die ländliche Idylle wird durch die historischen Bauten und die gepflegten Gehöfte ergänzt, die das Dorfbild prägen.
Im unmittelbaren Umkreis von Zschillichau befinden sich mehrere kleinere Orte und Gemeinden wie Milkel, Lomske und Radibor, sowie die nächstgrößere Stadt Bautzen, die etwa 15 Kilometer entfernt liegt. Die Verkehrsanbindung ist vorwiegend durch Landesstraßen gewährleistet, die das Dorf mit den umliegenden Ortschaften und Städten verbinden. Eine gute Anbindung an das regionale Verkehrsnetz bietet die Bundesstraße 6, die nördlich von Großdubrau verläuft und eine schnelle Verbindung nach Bautzen und Bischofswerda ermöglicht. Zudem gibt es Busverbindungen, die regelmäßig verkehren und so den Anschluss an die umliegenden Städte und Dörfer sicherstellen. Die nächstgelegenen Bahnhöfe befinden sich in Bautzen und erreichen das regionale Schienennetz in Richtung Dresden und Görlitz.
Aktuell leben in Zschillichau 4168 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 02694 Großdubrau Zschillichau
Großdubrau Zschillichau bietet ein breites Spektrum an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einwohner als auch Besucher ansprechen. Die malerische Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, während der nahegelegene Badesee an warmen Tagen ideale Bedingungen zum Schwimmen und Sonnenbaden bietet. Für Naturliebhaber und Wanderbegeisterte gibt es zahlreiche gut ausgeschilderte Wanderwege, die durch die reizvolle Umgebung führen. Zudem findet man in der Umgebung verschiedene Wellness- und Spa-Angebote, die zu Entspannung und Regeneration einladen.
Die Region rund um Großdubrau bietet ebenfalls zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Von kleinen, charmanten Geschäften und Bäckereien, die lokale Spezialitäten anbieten, bis hin zu größeren Supermärkten und Einkaufszentren, in denen man alles für den täglichen Bedarf findet, ist für jeden etwas dabei. Wochenmärkte oder spezielle Veranstaltungen vermitteln den Besuchern zusätzlich ein authentisches Einkaufserlebnis. Ob gemütliches Bummeln oder gezieltes Shoppen – die vielfältigen Angebote halten für jeden Wunsch das Passende bereit.
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