Immobilie verkaufen in 02694 Großdubrau Kleindubrau
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 02694 Großdubrau Kleindubrau geht über die reine Transaktion hinaus und erfordert fundiertes Wissen über den lokalen Immobilienmarkt. Diese idyllische Region in der Oberlausitz, bekannt für ihre landschaftliche Schönheit und ruhige Wohnatmosphäre, zieht zunehmend potenzielle Käufer an. Die Nachfrage ist stabil, jedoch variieren Angebot und Preis je nach Lage und Immobilienart.
In dieser Einleitung werden wichtige Überlegungen und Strategien aufgezeigt, um Ihre Immobilie in 02694 Großdubrau Kleindubrau erfolgreich zu verkaufen. Von der Marktanalyse bis hin zur optimalen Präsentation – erfahren Sie, wie Sie den idealen Käufer finden und den besten Preis erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 02694 Großdubrau Kleindubrau
- Wohnung verkaufen in 02694 Großdubrau Kleindubrau
- Grundstück verkaufen in 02694 Großdubrau Kleindubrau
- Ihr Immobilienmakler in 02694 Großdubrau Kleindubrau
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 02694 Großdubrau Kleindubrau
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 02694 Großdubrau Kleindubrau
Haus verkaufen in 02694 Großdubrau Kleindubrau
Der Verkauf eines Hauses in 02694 Großdubrau Kleindubrau bietet vielfältige Möglichkeiten für potenzielle Käufer, da in der Region ein breites Spektrum an Haustypen vorhanden ist. Es gibt traditionelle Einfamilienhäuser, moderne Doppelhaushälften sowie geräumige Mehrfamilienhäuser, die oft von großzügigen Gärten begleitet werden. Die Preise für Häuser in dieser malerischen Umgebung variieren stark und hängen von mehreren Faktoren wie der Lage, der Quadratmeterzahl und dem Zustand der Immobilie ab. Insgesamt ist der Markt sowohl für Käufer als auch für Verkäufer attraktiv, da die Region als ruhig und familienfreundlich gilt und eine hohe Lebensqualität bietet.
Hauspreise in 02694 Großdubrau Kleindubrau
Die Hauspreise in 02694 Großdubrau Kleindubrau sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1447 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 144700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 217050 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 289400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 434100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 02694 Großdubrau Kleindubrau
Der Wohnungsmarkt in 02694 Großdubrau Kleindubrau zeigt derzeit eine moderate bis steigende Nachfrage, insbesondere durch die naturnahe Lage und die gute Anbindung an umliegende Städte. Wohnungen in ruhigen Wohnlagen mit einem hohen Grünanteil und moderner Ausstattung sind besonders begehrt. Einfamilienhäuser und gut geschnittene Etagenwohnungen ziehen sowohl Familien als auch Berufspendler an, die eine ruhige Wohnumgebung bevorzugen, ohne auf die Nähe zur Infrastruktur verzichten zu wollen. Es wird empfohlen, bei einem Verkauf den aktuellen Marktwert durch eine professionelle Bewertung ermitteln zu lassen, um eine realistische Preisvorstellung und eine erfolgreiche Vermarktung zu gewährleisten.
Wohnungspreise in 02694 Großdubrau Kleindubrau
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 02694 Großdubrau liegt bei 1448 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 28960 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 65160 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 130320 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 217200 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 02694 Großdubrau Kleindubrau
Der Verkauf eines Grundstücks in 02694 Großdubrau Kleindubrau erfordert ein genaues Verständnis der regionalen Immobilienmärkte und Trends. In dieser ländlichen Region ist die Nachfrage nach Grundstücken mäßig, hauptsächlich getrieben von Einheimischen, die sich ein Eigenheim bauen möchten, sowie von einigen wenigen Interessenten aus den umliegenden Städten, die die Ruhe des Landlebens suchen. Das Angebot an Grundstücken ist relativ begrenzt, was zum Teil auf die geringe Bevölkerungsdichte und die ausgedehnten landwirtschaftlichen Flächen zurückzuführen ist. Es wird moderat gebaut, hauptsächlich Einfamilienhäuser und kleine Gewerbeeinheiten, oft auf bereits erschlossenen Grundstücken, die zum Verkauf stehen. Bauvorhaben erfolgen meist in einem langsamen, aber stetigen Tempo, was die ländliche Struktur und die begrenzten wirtschaftlichen Ressourcen der Region widerspiegelt.
Grundstückspreise in 02694 Großdubrau Kleindubrau
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 02694 Großdubrau liegt bei 53 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 26500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 47700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 106000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 02694 Großdubrau Kleindubrau
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Großdubrau Kleindubrau suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 02694 Großdubrau Kleindubrau
02694 Großdubrau Kleindubrau liegt in der Oberlausitz in Sachsen, etwa 12 Kilometer nördlich von Bautzen. Die Gemeinde ist von Wäldern, Feldern und kleinen Seen umgeben, was ihr einen ländlichen und naturnahen Charakter verleiht. Typisch für diese Region sind die zahlreichen gut ausgebauten Wander- und Radwege, die eine schöne Kulisse für Freizeitaktivitäten bieten. Die landschaftliche Schönheit des Umlands macht den Ort attraktiv für Naturfreunde und Erholungssuchende.
Unmittelbar in der Umgebung von Großdubrau Kleindubrau befinden sich Orte wie Großdubrau, Commerau, Crosta und Dahlowitz. Größere Städte in direkter Nähe sind Bautzen und Hoyerswerda, die jeweils etwa 12 bis 20 Kilometer entfernt liegen. Die Verkehrsanbindung erfolgt überwiegend über die Bundesstraße B6 und die nahegelegene Autobahn A4, die eine schnelle Verbindung nach Dresden und Görlitz ermöglicht. Der öffentliche Nahverkehr wird durch Buslinien, die Großdubrau Kleindubrau mit umliegenden Städten und Gemeinden verbinden, unterstützt, wobei die nächste größere Bahnanbindung in Bautzen vorhanden ist.
Aktuell leben in Kleindubrau 4168 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 02694 Großdubrau Kleindubrau
In Kleindubrau, einem Ortsteil der Gemeinde Großdubrau im sächsischen Landkreis Bautzen, bietet sich den Einwohnern und Besuchern ein beschauliches, aber vielseitiges Freizeit- und Erholungsangebot. Die idyllische Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, bei denen man die natürliche Schönheit der Umgebung genießen kann. Besonders reizvoll sind die vielen Wanderwege, die durch die umliegenden Wälder und Felder führen und Ruhe und Entspannung bieten. Für Familien gibt es verschiedene Spielplätze und Grünanlagen, die zum Verweilen einladen. Was die Einkaufsmöglichkeiten betrifft, so stehen in naher Umgebung mehrere kleinere Geschäfte und Supermärkte zur Verfügung, die für den täglichen Bedarf alles bieten. Darüber hinaus sind regelmäßige Wochenmärkte eine beliebte Option, um frische, regionale Produkte zu erwerben.
In der Region um Großdubrau und Kleindubrau gibt es zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkäufe. Ein Beispiel für die Freizeitgestaltung ist der nahegelegene Stausee Bautzen, der sich hervorragend für Wassersportarten wie Segeln, Surfen und Schwimmen eignet. Die umliegenden Wälder und Naturschutzgebiete sind ideal für Wanderer und Naturliebhaber, die die zahlreiche Flora und Fauna entdecken möchten. In den benachbarten Städten, wie Bautzen selbst, finden sich vielfältige Einkaufsmöglichkeiten von traditionellen Fachgeschäften bis hin zu großen Einkaufszentren. Außerdem gibt es kulturelle Angebote wie Theater, Museen und historische Sehenswürdigkeiten, die das Freizeitangebot abrunden und für jeden Geschmack etwas bieten.
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