Immobilie verkaufen in 02694 Malschwitz Niedergurig
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Der Verkauf einer Immobilie in 02694 Malschwitz Niedergurig stellt sowohl für Eigentümer als auch für potenzielle Käufer eine spannende Möglichkeit dar. Die idyllische Lage in der Oberlausitz, kombiniert mit einer soliden Infrastruktur, macht diese Region besonders attraktiv. Der Immobilienmarkt in Malschwitz Niedergurig zeichnet sich durch moderate Preise und eine steigende Nachfrage nach Wohnraum aus, was ihn zu einem interessanten Ort für Investitionen und Eigenheimbesitzer gleichermaßen macht.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienmarktes in Malschwitz Niedergurig erläutert und wertvolle Tipps für einen erfolgreichen Verkaufsprozess gegeben. Entdecken Sie die Vorteile dieser charmanten Region.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 02694 Malschwitz Niedergurig
- Wohnung verkaufen in 02694 Malschwitz Niedergurig
- Grundstück verkaufen in 02694 Malschwitz Niedergurig
- Ihr Immobilienmakler in 02694 Malschwitz Niedergurig
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 02694 Malschwitz Niedergurig
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 02694 Malschwitz Niedergurig
Haus verkaufen in 02694 Malschwitz Niedergurig
Der Verkauf eines Hauses in 02694 Malschwitz Niedergurig erfreut sich wachsender Beliebtheit, da diese Region aufgrund ihrer idyllischen Lage und der Nähe zur Natur besonders attraktiv ist. In Malschwitz und den umliegenden Gebieten wie Niedergurig dominieren vor allem Einfamilienhäuser und Doppelhäuser, die sich harmonisch in die ländliche Umgebung einfügen. Zunehmend sind auch moderne Reihenhäuser und vereinzelt Bungalows zu finden, die den Wohnort vielfältig machen. Die Immobilienpreise in der Region variieren stark abhängig von der Lage, dem Zustand der Gebäude und der Ausstattung. Grundsätzlich lässt sich jedoch beobachten, dass die Preise für Häuser in Malschwitz und Niedergurig im mittleren bis höheren Segments ansiedeln, wobei die Verfügbarkeit von zahlreichen Freizeiteinrichtungen und die gute Infrastruktur positive Auswirkungen auf den Immobilienmarkt haben. Der Verkauf eines Hauses in dieser malerischen Region stellt somit eine lukrative Möglichkeit für Eigentümer dar.
Hauspreise in 02694 Malschwitz Niedergurig
Die Hauspreise in 02694 Malschwitz Niedergurig sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2220 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 222000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 333000 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 444000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 666000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 02694 Malschwitz Niedergurig
Der Wohnungsmarkt in 02694 Malschwitz Niedergurig zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage aus, da die Region durch ihre ländliche Ruhe und gleichzeitig gute Anbindung an größere Städte besticht. Insbesondere familienfreundliche Wohnungen mit mehreren Zimmern und einem Gartenanteil sind hier besonders begehrt. Viele Käufer schätzen die naturnahe Umgebung und die gute Infrastruktur, die sowohl Ruhe und Erholung als auch alle notwendigen Einrichtungen des täglichen Lebens bietet. Wohnungen in sanierten Altbauten oder modernen Neubauten erfreuen sich gleichermaßen großer Beliebtheit, da viele Interessenten auf einen hohen Wohnkomfort und energieeffiziente Bauweise Wert legen.
Wohnungspreise in 02694 Malschwitz Niedergurig
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 02694 Malschwitz liegt bei 1444 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 28880 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 64980 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 129960 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 216600 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 02694 Malschwitz Niedergurig
Der Verkauf eines Grundstücks in 02694 Malschwitz Niedergurig ist von verschiedenen Faktoren abhängig, die sowohl die Nachfrage als auch das Angebot in der Region beeinflussen. Die Nachfrage nach Grundstücken in diesem Gebiet zeigt eine moderate Tendenz, angesichts der ländlichen Lage, die dennoch eine gute Erreichbarkeit zu größeren Städten bietet. Das Angebot an Grundstücken variiert, wobei gelegentlich attraktive Optionen auf den Markt kommen, die sowohl für Privatinvestoren als auch für Bauträger interessant sind. Es wird in der Region regelmäßig gebaut, jedoch handelt es sich meist um kleinere Bauprojekte, die die ländliche Struktur und das beschauliche Wachstum der Gemeinde widerspiegeln. Die Bautätigkeit trägt zu einem stabilen Immobilienmarkt bei, der durch eine Balance zwischen Angebot und Nachfrage gekennzeichnet ist.
Grundstückspreise in 02694 Malschwitz Niedergurig
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 02694 Malschwitz liegt bei 60 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 30000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 54000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 120000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 02694 Malschwitz Niedergurig
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 02694 Malschwitz Niedergurig
Der Ortsteil Niedergurig der Gemeinde Malschwitz liegt etwa fünf Kilometer nordöstlich der Stadt Bautzen im Osten des Bundeslandes Sachsen. Malschwitz und damit auch Niedergurig sind eingebettet in eine idyllische Landschaft, die durch Felder, Wälder und zahlreiche kleine Gewässer geprägt ist. Die Region gehört zur Oberlausitz und bietet zahlreiche Möglichkeiten für naturnahe Freizeitgestaltung. Die attraktive Lage im ländlichen Raum garantiert Ruhe und Entspannung, während gleichzeitig die Nähe zu Bautzen eine gute Infrastruktur gewährleistet.
Im unmittelbaren Umkreis von Niedergurig liegen unter anderem die Städte Bautzen und Löbau sowie die Gemeinden Kubschütz und Hochkirch. Die Verkehrsanbindung ist durch die nahegelegene Bundesautobahn A4, die schnell erreichbare Bundesstraße B96 sowie eine regionale Bahnverbindung, die Niedergurig mit Bautzen und weiteren Orten in der Region verbindet, äußerst günstig. Diese Verkehrsanbindungen sorgen dafür, dass sowohl Pendler als auch Touristen die Region gut erreichen können. Darüber hinaus sind öffentliche Verkehrsmittel wie Busse verfügbar, die für zusätzliche Mobilität im Umland sorgen.
Aktuell leben in Niedergurig 4714 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 02694 Malschwitz Niedergurig
In der idyllischen Ortschaft 02694 Malschwitz Niedergurig gibt es ein breites Angebot an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die sowohl für Einwohner als auch für Besucher attraktiv sind. Die umliegenden Wiesen und Wälder laden zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein und bieten Erholung in der Natur pur. Für Sportbegeisterte gibt es in der Nähe mehrere Wanderwege und Nordic-Walking-Strecken sowie Angelmöglichkeiten an den örtlichen Gewässern. Die Nähe zu kulturellen Sehenswürdigkeiten und historischen Stätten in der Region bereichert die Freizeitgestaltung zusätzlich. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls vorhanden: örtliche Geschäfte und Märkte bieten eine Auswahl an regionalen Produkten und Waren des täglichen Bedarfs, und für größere Einkäufe befinden sich Einkaufszentren in den nahegelegenen Städten.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region umfassen eine Vielzahl von Aktivitäten und Einrichtungen. Zum Beispiel ist der Olbasee in der Nähe von Bautzen ein beliebtes Ziel zum Schwimmen, Segeln und Sonnenbaden und bietet außerdem gepflegte Liegewiesen und gastronomische Einrichtungen. Der Saurierpark Kleinwelka zieht Familien aus der gesamten Region an und bietet Spaß und Bildung zugleich. Für kulturell Interessierte gibt es in Bautzen viele historische Bauwerke und Museen zu entdecken. Darüber hinaus haben die umliegenden Dörfer häufig saisonale Märkte und Feste, die lokale Produkte und Handwerkskunst präsentieren. Wer größere Einkaufszentren bevorzugt, kann das Kornmarkt-Center in Bautzen besuchen, das eine Vielzahl von Geschäften und Restaurants für jeden Geschmack bereithält.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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