Immobilie verkaufen in 23758 Göhl Neuschwelbek
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Der Immobilienmarkt in der Region 23758 Göhl Neuschwelbek erfreut sich zunehmender Beliebtheit, geprägt durch eine idyllische Lage und attraktive Wohnmöglichkeiten. Ob Sie ein Eigenheim besitzen und über einen Verkauf nachdenken oder als Käufer auf der Suche nach dem perfekten Objekt sind, es ist unerlässlich, sich über aktuelle Marktbedingungen und regionale Besonderheiten zu informieren.
In dieser Einleitung werden Ihnen wertvolle Hinweise und Tipps zum erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie in Göhl Neuschwelbek gegeben, um den Prozess für Sie so reibungslos wie möglich zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 23758 Göhl Neuschwelbek
- Wohnung verkaufen in 23758 Göhl Neuschwelbek
- Grundstück verkaufen in 23758 Göhl Neuschwelbek
- Ihr Immobilienmakler in 23758 Göhl Neuschwelbek
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 23758 Göhl Neuschwelbek
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 23758 Göhl Neuschwelbek
Haus verkaufen in 23758 Göhl Neuschwelbek
Beim Verkauf eines Hauses in 23758 Göhl Neuschwelbek ist es wichtig, die Vielfalt der Haustypen in der Region zu berücksichtigen. In dieser idyllischen Gegend werden sowohl traditionelle Einfamilienhäuser als auch moderne Doppelhaushälften sowie Bungalows und historische Fachwerkhäuser gebaut. Die Preise für Häuser in Göhl Neuschwelbek variieren erheblich, abhängig von Faktoren wie Baujahr, Ausstattung und Grundstücksgröße. Trotz dieser Schwankungen ist die Region bei Käufern beliebt, da sie eine attraktive Umgebung mit ländlichem Charme und gleichzeitig gute Anbindungen an größere Städte bietet. Infolgedessen haben sich die Immobilienpreise in den letzten Jahren stabil auf einem moderaten bis gehobenen Niveau entwickelt.
Hauspreise in 23758 Göhl Neuschwelbek
Die Hauspreise in 23758 Göhl Neuschwelbek sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2255 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 225500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 338250 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 451000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 676500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 23758 Göhl Neuschwelbek
Der Wohnungsmarkt in 23758 Göhl Neuschwelbek zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage aus, besonders aufgrund seiner ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage. Familien schätzen die Nähe zur Natur und die vorhandenen Bildungseinrichtungen, während Singles und Pendler die schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte zu schätzen wissen. Besonders begehrt sind moderne, gut ausgestattete Wohnungen mit Balkon oder Terrasse sowie solche, die über energieeffiziente Merkmale verfügen. Immobilien mit Blick ins Grüne oder in ruhigen Wohngebieten haben zudem einen höheren Nachfragewert. Wer seine Wohnung in dieser Region verkaufen möchte, sollte sich bewusst sein, dass Objekte in gutem Zustand und mit attraktiven Extras besonders schnell Abnehmer finden.
Wohnungspreise in 23758 Göhl Neuschwelbek
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 23758 Göhl liegt bei 2279 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 45580 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 102555 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 205110 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 341850 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 23758 Göhl Neuschwelbek
Beim Verkauf eines Grundstücks in 23758 Göhl Neuschwelbek ist die aktuelle Marktlage von verschiedenen Faktoren geprägt. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser Region hat in den letzten Jahren zugenommen, da immer mehr Menschen die Ruhe und die ländliche Idylle suchen, die Göhl und seine Umgebung bieten. Allerdings hält sich das Angebot in einem moderaten Rahmen, weil das Gebiet zwar attraktiv, aber nicht übermäßig mit baureifen Grundstücken gesegnet ist. Dies führt zu einer relativ stabilen Preisentwicklung. In Bezug auf die Bauaktivitäten ist festzustellen, dass in der Region nicht massiv, aber dennoch kontinuierlich gebaut wird. Insbesondere Einfamilienhäuser und kleinere Wohnprojekte prägen das Baugeschehen. Daher kann ein Grundstücksverkauf in Göhl Neuschwelbek für potenzielle Verkäufer derzeit von Vorteil sein, da die Nachfrage einem begrenzten Angebot gegenübersteht und die Bautätigkeit eine kontinuierliche, aber nicht überhitzte Entwicklung zeigt.
Grundstückspreise in 23758 Göhl Neuschwelbek
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 23758 Göhl liegt bei 270 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 135000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 243000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 540000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 23758 Göhl Neuschwelbek
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 23758 Göhl Neuschwelbek
23758 Göhl Neuschwelbek ist eine idyllische Gemeinde in Schleswig-Holstein, die durch ihre landschaftliche Schönheit und ruhige Lage besticht. Die Nachbarschaft ist von weitläufigen Feldern und kleinen Wäldern geprägt und bietet somit eine malerische Kulisse für Naturliebhaber. Durch seine Position im Norden Deutschlands hat Göhl Neuschwelbek den Vorteil, sowohl die Ostseeküste als auch zahlreiche Sehenswürdigkeiten und Erholungsmöglichkeiten in der umliegenden Region leicht zu erreichen.
Insgesamt erstreckt sich die Umgebung von 23758 Göhl Neuschwelbek über mehrere einladende Städte und Orte, darunter Oldenburg in Holstein, Heiligenhafen und Grömitz, die alle innerhalb kurzer Fahrdistanzen zu finden sind. Die Verkehrsanbindung ist für einen kleineren ländlichen Ort bemerkenswert gut, da die Bundesautobahn A1 in unmittelbarer Nähe verläuft und eine direkte Verbindung zu größeren Städten wie Lübeck und Hamburg bietet. Auch für den öffentlichen Nahverkehr ist gesorgt, da regelmäßige Busverbindungen zu den umliegenden Gemeinden und Bahnhöfen bestehen. Diese Kombination aus natürlicher Umgebung und guter Verkehrsanbindung macht 23758 Göhl Neuschwelbek zu einem attraktiven Wohnort für Berufspendler und Erholungssuchende gleichermaßen.
Aktuell leben in Neuschwelbek 1149 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 23758 Göhl Neuschwelbek
In der idyllischen Region Göhl Neuschwelbek bietet sich den Bewohnern und Besuchern eine vielfältige Auswahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Die malerische Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, bei denen man die Ruhe der Natur genießen kann. Für die sportlich Aktiven gibt es gut ausgebaute Wanderwege und Nordic-Walking-Strecken. Wer Entspannung sucht, kann sich in den liebevoll gepflegten Parks oder an den Badestränden der nahegelegenen Ostsee erholen. Familien finden zudem zahlreiche Spielplätze und Freizeiteinrichtungen, die für Abwechslung sorgen. Die Einkaufsmöglichkeiten in Göhl Neuschwelbek sind ebenfalls attraktiv: Zahlreiche kleinere Läden und Wochenmärkte bieten regionale Produkte und frische Lebensmittel an, während größere Supermärkte und Einzelhandelsgeschäfte den täglichen Bedarf decken.
In der Umgebung von Göhl Neuschwelbek finden sich viele interessante Ausflugsziele und Erholungsangebote. Das nahegelegene Schloss Weissenhaus Resort bietet nicht nur luxuriöse Wellness-Angebote, sondern auch historische Führungen durch das imposante Anwesen. Naturliebhaber können im Naturpark Holsteinische Schweiz die vielfältige Flora und Fauna erkunden und sich an den glitzernden Seen entspannen. Für kulturell Interessierte ist ein Besuch der Hansestadt Lübeck mit ihren beeindruckenden historischen Bauwerken und Museen beinahe ein Muss. Das Ostseebad Grömitz begeistert mit seinem langen Strand und den zahlreichen Wassersportmöglichkeiten. Ein Bummel durch die Einkaufsmeilen von Oldenburg in Holstein oder Heiligenhafen rundet das Freizeitangebot ab, hier findet man eine breite Palette an Geschäften, Boutiquen und Gastronomiebetrieben, die zu einem gemütlichen Shopping-Erlebnis einladen.
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