Immobilie verkaufen in 24113 Kiel Gaarden-Süd

Kiel Gaarden-Süd zählt zu den aufstrebenden Wohngebieten in Kiel. Der florierende Immobilienmarkt dieser Region bietet ausgezeichnete Chancen zur Wertsteigerung und hohe Rentabilität, sollte man seine Immobilie gewinnbringend verkaufen wollen.

In dieser Einleitung werden wir die Schlüsselfaktoren beleuchten, die bei einem Immobilienverkauf in Kiel Gaarden-Süd berücksichtigt werden sollten. Zudem erhalten Sie einen Einblick in die aktuelle Marktlage und die sich daraus ergebenden Chancen und Herausforderungen.

Haus verkaufen in 24113 Kiel Gaarden-Süd

In der charmanten Region Kiel Gaarden-Süd, verkaufen Menschen häufig verschiedene Haustypen. Dies sind vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser. Die Architektur ist eine angenehme Mischung aus klassischen, deutschen Bauten und modernen Designs. In Bezug auf die Preise variiert der Immobilienmarkt in Kiel Gaarden-Süd je nach Größe, Zustand und Lage des Hauses. Im Durchschnitt können Sie jedoch davon ausgehen, dass ein Haus in dieser Region zwischen 200.000 € und 500.000 € kostet. Große Villen und luxuriös gestaltete Häuser haben natürlich einen wesentlich höheren Preis. Für den exakten Preisrat wäre es jedoch ratsam, einen Immobilienmakler oder Experten zu konsultieren.
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Wohnung verkaufen in 24113 Kiel Gaarden-Süd

Der Wohnungsmarkt in Kiel Gaarden-Süd hat sich in den letzten Jahren erheblich entwickelt und verzeichnet einen zunehmenden Bedarf an Immobilien. Durch die attraktive Lage nahe der Kieler Förde sind Wohnungen in Kiel Gaarden-Süd besonders bei Paaren und Familien begehrt. Vor allem Altbauwohnungen mit ihrem besonderen Charme und modernisierte Eigentumswohnungen mit Balkon oder Terrasse erfreuen sich hoher Beliebtheit. Die gute Infrastruktur und Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie das vielfältige Freizeit- und Kulturangebot runden das attraktive Profil von Kiel Gaarden-Süd ab.

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Grundstück verkaufen in 24113 Kiel Gaarden-Süd

Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region Kiel, insbesondere in Gaarden-Süd, ist in den letzten Jahren stetig gestiegen. Dies liegt zum einen an der attraktiven Lage nahe der Wasserstraße und zum anderen an der guten Infrastruktur mit Schule, Einkaufsmöglichkeiten und Nahverkehr. Das Angebot ist dagegen eher begrenzt. In Gaarden-Süd sind wenige Grundstücke vorhanden und diese sind häufig sehr begehrt. Trotz der hohen Nachfrage wird in der Region kontinuierlich gebaut, um neuen Wohnraum zu schaffen und die Attraktivität des Standorts weiter zu erhöhen. Grundeigentümer können daher hohe Verkaufspreise erzielen.

Ihr Immobilienmakler in 24113 Kiel Gaarden-Süd

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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 24113 Kiel Gaarden-Süd

Der Stadtteil Gaarden-Süd liegt östlich des Kieler Stadtzentrums, direkt an der Ostsee. Durch seine Nähe zum Stadtzentrum und die gute Verkehrsanbindung ist Gaarden-Süd sowohl mit dem eigenen Fahrzeug als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln gut zu erreichen. Die Buslinien 11, 60S und 501/502 sorgen für eine schnelle Verbindung in die anderen Stadtteile Kiels. Der Schienenverkehr ist über den Hauptbahnhof Kiel gewährleistet, der sowohl Regional- als auch Fernverkehrsanbindungen bietet. Für den Autoverkehr ist der Stadtteil über die Bundesstraße 503 und die Autobahn A215 gut zu erreichen. In unmittelbarer Nähe zu Gaarden-Süd liegen zudem die Stadtteile Ellerbek und Wellingdorf. Jenseits der Stadtgrenzen von Kiel sind die Städte Preetz im Westen und Plön im Osten die nächsten größeren Ortschaften.

Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 24113 Kiel Gaarden-Süd

Der Stadtteil Gaarden-Süd in 24113 Kiel ist bekannt für seine vielseitigen Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Für Erholungssuchende bietet der Vinetaplatz mit seiner grünflächigen Umgebung und Ruhebänken einen idealen Ort zum Entspannen. Der nahegelegene Ostring-Teich, wo Enten und Schwäne beobachtet werden können, ist ein zusätzliches Highlight für Naturliebhaber. Sportbegeisterte kommen in den zahlreichen Sportvereinen und Fitnessstudios auf ihre Kosten. In Sachen Einkauf bietet Gaarden-Süd neben den bekannten Supermärkten auch viele kleinere Geschäfte, wie die bekannte Käsemanufaktur, mehrere Bäckereien und einen türkischen Supermarkt. Darüber hinaus laden verschiedene Restaurants und Cafés zum Genießen und Verweilen ein. So kann man beispielsweise im Café Oase einen leckeren Kuchen und eine Tasse Kaffee genießen oder im Restaurant Olympiade die griechische Küche kennenlernen.

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