Immobilie verkaufen in 24145 Kiel Gaarden-Süd
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Der Immobilienmarkt in Kiel Gaarden-Süd, Postleitzahl 24145, erfreut sich zunehmender Beliebtheit und bietet sowohl Verkäufern als auch Käufern vielfältige Möglichkeiten. Diese lebendige, stadtnahe Region zeichnet sich durch eine große Nachfrage nach Wohnraum aus, was den Verkauf von Immobilien besonders attraktiv macht. Die markanten Altbauwohnungen und die infrastrukturell gut erschlossenen Wohngegenden tragen zusätzlich zur Attraktivität dieses Viertels bei.
In dieser Einleitung werden die aktuellen Trends und Chancen des Immobilienmarktes in Kiel Gaarden-Süd beleuchtet, um potenziellen Verkäufern eine fundierte Entscheidungsgrundlage zu bieten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 24145 Kiel Gaarden-Süd
- Wohnung verkaufen in 24145 Kiel Gaarden-Süd
- Grundstück verkaufen in 24145 Kiel Gaarden-Süd
- Ihr Immobilienmakler in 24145 Kiel Gaarden-Süd
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 24145 Kiel Gaarden-Süd
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 24145 Kiel Gaarden-Süd
Haus verkaufen in 24145 Kiel Gaarden-Süd
In 24145 Kiel Gaarden-Süd findet man eine Vielfalt an Haustypen, die in den letzten Jahren errichtet wurden. Während traditionelle Mehrfamilienhäuser und charmante Altbauten nach wie vor das Stadtbild prägen, sind auch moderne Einfamilienhäuser und Reihenhäuser zu finden. Diese Mischung aus historischer und zeitgenössischer Architektur macht die Gegend besonders attraktiv für unterschiedliche Käufergruppen. Die Immobilienpreise in dieser Region variieren je nach Lage, Größe und Zustand des Hauses. Allgemein gesprochen, reflektieren die Preise den aufstrebenden Charakter des Viertels und bieten sowohl für Investoren als auch für Privatkäufer interessante Optionen. Käufer können hier Immobilien finden, die von erschwinglichen Lösungen bis hin zu gehobenen Wohnansprüchen reichen.
Hauspreise in 24145 Kiel Gaarden-Süd
Die Hauspreise in 24145 Kiel Gaarden-Süd sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2312 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 231200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 346800 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 462400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 693600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Kiel Gaarden-Süd verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 24145 Kiel Gaarden-Süd
Der Wohnungsmarkt in 24145 Kiel Gaarden-Süd gestaltet sich dynamisch und vielseitig. Der Stadtteil gilt als aufstrebendes Viertel, was die Nachfrage nach Immobilien in letzter Zeit deutlich erhöht hat. Besonders begehrt sind gut geschnittene Drei- bis Vierzimmerwohnungen, die sowohl für Familien als auch für junge Paare attraktiv sind. Altbauwohnungen mit hohen Decken und modernen Renovierungen ziehen besonders viele Interessenten an, ebenso wie gut gelegene Neubauprojekte mit zeitgemäßer Ausstattung. Die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln, Einkaufsmöglichkeiten und Schulen wird ebenfalls als großes Plus angesehen. Wer also eine Wohnung in Gaarden-Süd verkaufen möchte, kann auf ein reges Interesse in verschiedenen Käufergruppen hoffen.
Wohnungspreise in 24145 Kiel Gaarden-Süd
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 24145 Kiel liegt bei 3659 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 73180 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 164655 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 329310 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 548850 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 24145 Kiel Gaarden-Süd
Die Nachfrage nach Grundstücken in 24145 Kiel Gaarden-Süd ist aufgrund der urbanen Lage und der Nähe zur Ostsee hoch, was den Stadtteil besonders attraktiv für Käufer macht. Das Angebot an freien Grundstücken ist jedoch begrenzt, da viele Flächen bereits bebaut oder für zukünftige Bauprojekte vorgesehen sind. In der Region wird kontinuierlich gebaut, was auf die wachsende Bevölkerung und die damit verbundene Wohnraumnachfrage zurückzuführen ist. Neubauprojekte sind sowohl im privaten Wohnungsbau als auch im gewerblichen Bereich zu beobachten, was zusätzlich zur Attraktivität des Stadtteils beiträgt.
Grundstückspreise in 24145 Kiel Gaarden-Süd
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 24145 Kiel liegt bei 219 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 109500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 197100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 438000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 24145 Kiel Gaarden-Süd
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 24145 Kiel Gaarden-Süd
Der Stadtteil Gaarden-Süd in Kiel mit der Postleitzahl 24145 ist ein pulsierendes Viertel, das sowohl urbanen Charakter als auch eine gute Einbindung in die natürliche Umgebung aufweist. Geografisch liegt Gaarden-Süd südlich des Stadtzentrums und ist durch seine Nähe zur Kieler Förde geprägt. Die Verkehrsanbindung des Viertels ist gut ausgebaut und bietet sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch über die Anbindung an die Bundesautobahn A215 und A7 eine bequeme und schnelle Erreichbarkeit des gesamten Stadtgebiets und der umliegenden Regionen. Auch der Kieler Hauptbahnhof ist schnell zu erreichen und sorgt für eine flexible Anbindung an nationale und internationale Zugverbindungen.
Unmittelbar angrenzend an Kiel Gaarden-Süd liegen Städte und Orte wie Kronshagen, Schwentinental und Mönkeberg, die durch eine gute Infrastruktur und vielfältige Angebote in den Bereichen Einzelhandel, Dienstleistungen und Freizeitaktivitäten hervorstechen. Die Verkehrsanbindung in Gaarden-Süd ist vielseitig: Mehrere Buslinien gewährleisten eine schnelle Anbindung an das Kieler Stadtzentrum sowie an die umliegenden Stadtteile. Zudem sind Radwege gut ausgebaut, was das Fahrrad zu einem attraktiven Verkehrsmittel für die täglichen Wege macht. Die Nähe zur Autobahn A215 bietet zudem eine günstige Verbindung in Richtung Hamburg und die A7 ermöglicht eine weitreichende Nord-Süd-Anbindung.
Aktuell leben in Gaarden-Süd 10770 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 24145 Kiel Gaarden-Süd
Im Kieler Stadtteil Gaarden-Süd findest du vielfältige Möglichkeiten, deine Freizeit zu gestalten, dich zu erholen und einzukaufen. Der Stadtteil bietet zahlreiche Parks und Grünflächen, die perfekt für Spaziergänge und Picknicks geeignet sind. Ein Highlight ist der Werftpark, der nicht nur durch seine weitläufigen Grünflächen besticht, sondern auch durch verschiedene Sportanlagen und einen idyllischen Teich. Für kulturelle Abwechslung sorgen Einrichtungen wie das Theater im Werftpark, das regelmäßige Aufführungen und Workshops anbietet. Die Einkaufsmeile in Gaarden-Süd bietet eine bunte Mischung aus Fachgeschäften, Boutiquen, Supermärkten und charmanten Cafés, sodass sowohl der tägliche Bedarf als auch besondere Wünsche problemlos erfüllt werden können.
In der Region rund um Kiel gibt es ebenfalls zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Der Botanische Garten der Christian-Albrechts-Universität zieht Gartenliebhaber und Naturfreunde an, während der Schrevenpark ein beliebter Treffpunkt für junge Familien und Sportbegeisterte ist. Shopping-Enthusiasten werden in der Kieler Innenstadt fündig, wo große Einkaufszentren wie die Holsten-Galerie und die Sophienhof-Passage zum Bummeln einladen. Kulturinteressierte können das Kieler Stadt- und Schifffahrtsmuseum besuchen oder eine Vorstellung im Opernhaus genießen. Und wer dem städtischen Trubel entfliehen möchte, findet in den nahegelegenen Strandbädern der Kieler Förde hervorragende Möglichkeiten zur Entspannung und Erholung.
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