Immobilie verkaufen in 23568 Lübeck Schlutup
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Der Verkauf einer Immobilie in 23568 Lübeck Schlutup bietet attraktive Chancen aufgrund der kontinuierlichen Nachfrage auf dem regionalen Immobilienmarkt. Schlutup ist bekannt für seine ruhige und naturnahe Lage, was es besonders für Familien und Ruhesuchende interessant macht. Die positive Entwicklung der Immobilienpreise und die anhaltende Bauaktivität spiegeln das wachsende Interesse wider.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Immobilienverkaufs in Schlutup beschrieben, wobei auf die Besonderheiten der lokalen Marktdynamik eingegangen wird. Zudem wird erläutert, wie Eigentümer den optimalen Verkaufspreis erzielen und welche Faktoren bei der Vermarktung entscheidend sind.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 23568 Lübeck Schlutup
Beim Verkauf eines Hauses in der Region 23568 Lübeck Schlutup spielt die Vielfalt der Haustypen eine bedeutende Rolle. In dieser Gegend sind vor allem Einfamilienhäuser und Reihenhäuser verbreitet, oft mit großzügigen Gärten und teilweise auch historischer Architektur, die den maritimen Charme der Region widerspiegeln. Es gibt zudem moderne Neubauten, die sich harmonisch in das bestehende Stadtbild einfügen. Die Preise für Häuser in Lübeck Schlutup variieren stark je nach Alter, Zustand und Lage des Hauses. Generell ist die Nachfrage nach Immobilien in dieser Region hoch, wodurch die Preisentwicklung eine positive Tendenz aufweist. Wer hier ein Haus verkaufen möchte, kann von einer attraktiven Marktstellung und der Beliebtheit des Stadtteils profitieren.
Hauspreise in 23568 Lübeck Schlutup
Die Hauspreise in 23568 Lübeck Schlutup sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3838 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 383800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 575700 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 767600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1151400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 23568 Lübeck Schlutup
Der Wohnungsmarkt in 23568 Lübeck Schlutup zeigt sich vielseitig und lebendig, was insbesondere durch die Nähe zur Natur und zur Ostsee begründet wird. Besonders begehrt sind moderne Eigentumswohnungen und gut erhaltene Altbauwohnungen, die durch hohe Decken und großzügige Grundrisse bestechen. Familien schätzen die ruhige Lage und das ausgeprägte Gemeinschaftsgefühl im Stadtteil, während Pendler die gute Anbindung an das Zentrum von Lübeck und die umliegenden Städte hervorheben. Zudem spielt die wachsende Nachfrage nach energieeffizienten und nachhaltig gebauten Wohnungen eine zunehmend wichtige Rolle. Wohnverkäufer profitieren von diesen Trends durch attraktive Angebotspreise und eine konstante Nachfrage seitens potenzieller Käufer, die den Wohnungsmarkt in Schlutup als besonders attraktiv wahrnehmen.
Wohnungspreise in 23568 Lübeck Schlutup
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 23568 Lübeck liegt bei 2759 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 55180 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 124155 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 248310 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 413850 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 23568 Lübeck Schlutup
Der Verkauf von Grundstücken in der Region Lübeck Schlutup, PLZ 23568, gestaltet sich aktuell sehr gut, da die Nachfrage nach Bauland hier stetig zunimmt. Viele Menschen zieht es in das ruhige, naturnahe Umfeld von Schlutup, was den Druck auf den Immobilienmarkt erhöht hat. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist begrenzt, was zu steigenden Preisen führen kann. Trotz dieses knappen Angebots wird in dieser Gegend jedoch kontinuierlich gebaut. Sowohl kleinere Wohnprojekte als auch Neubaugebiete mit Einfamilienhäusern und Mehrfamilienhäusern entstehen, um dem wachsenden Bedarf gerecht zu werden. Dies schafft attraktive Chancen für Verkäufer und Investoren gleichermaßen.
Grundstückspreise in 23568 Lübeck Schlutup
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 23568 Lübeck liegt bei 280 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 140000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 252000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 560000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 23568 Lübeck Schlutup
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 23568 Lübeck Schlutup
23568 Lübeck Schlutup befindet sich im östlichen Teil der Hansestadt Lübeck und zeichnet sich durch seine idyllische Lage am Ufer der Trave und der nahen Wakenitz aus. Dieser Stadtteil, der durch charmante Altbauten und eine ruhige, fast dörfliche Atmosphäre besticht, bietet seinen Bewohnern eine hohe Lebensqualität. Die Umgebung ist geprägt von grünen Landschaften und Waldgebieten, die zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien einladen. Trotz der beschaulichen Lage ist Schlutup gut an das städtische Verkehrsnetz angeschlossen und profitiert von der Nähe zum Lübecker Stadtzentrum.
Im unmittelbaren Umkreis von Schlutup liegen die Lübecker Stadtteile St. Gertrud, Kücknitz und der Stadtteil Siems sowie die Gemeinde Groß Grönau im nahen Mecklenburg-Vorpommern. Die Verkehrsanbindung ist vielseitig und effizient: Mehrere Buslinien verbinden Schlutup mit der Innenstadt von Lübeck und anderen Stadtteilen. Zudem ist der Stadtteil über die Bundesstraße B104 und die nahegelegene Autobahn A20 gut an das regionale und überregionale Straßennetz angebunden, was Pendlern und Reisenden zugutekommt. Die nächste größere Stadt, die von Schlutup aus leicht erreichbar ist, ist die Hansestadt Rostock, die ebenfalls über die A20 erreicht werden kann.
Aktuell leben in Schlutup 5782 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 23568 Lübeck Schlutup
Der Stadtteil Schlutup in Lübeck, 23568, bietet eine Vielzahl von Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl für Bewohner als auch für Besucher attraktiv sind. Die malerische Lage direkt an der Trave und die umliegenden Naturschutzgebiete laden zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein. Hier können Naturfreunde frische Luft und Erholung in einer idyllischen Umgebung genießen. Für Wassersportliebhaber bietet der nahegelegene Segel- und Motorbootclub ideale Bedingungen. Im Herzen von Schlutup finden sich zudem diverse Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Boutiquen und Spezialgeschäfte, die den täglichen Bedarf und darüber hinaus abdecken. Verschiedene Restaurants und Cafés sorgen dafür, dass auch kulinarische Wünsche nicht zu kurz kommen.
Die Region rund um Schlutup in Lübeck hat ebenfalls einiges zu bieten, wenn es um Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten geht. In wenigen Fahrminuten erreicht man das historische Zentrum von Lübeck, wo das UNESCO-Weltkulturerbe und zahlreiche Sehenswürdigkeiten wie das Holstentor und die Marienkirche darauf warten, erkundet zu werden. Die Altstadt lockt zudem mit einem vielfältigen gastronomischen Angebot und einer großen Auswahl an Geschäften. In der weiteren Umgebung bieten Ostseestrände wie Travemünde die Möglichkeit, Sonne und Meer zu genießen. Für Familien sind der Hansapark in Sierksdorf oder der Erlebniswald Trappenkamp interessante Ausflugsziele. Die Region ist somit ideal für alle, die einen abwechslungsreichen Mix aus Natur, Kultur und Shopping suchen.
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