Immobilie verkaufen in 24238 Martensrade Wittenberger-Passau/Grabensee
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Der Verkauf einer Immobilie in 24238 Martensrade Wittenberger-Passau/Grabensee erfordert ein fundiertes Verständnis des regionalen Immobilienmarktes. Diese charmante ländliche Gegend in Schleswig-Holstein zieht sowohl Einheimische als auch Zugezogene an, die auf der Suche nach Ruhe und ländlichem Charme sind. Der Markt bietet eine Mischung aus historischen Bauernhäusern, modernen Familienhäusern und attraktiven Baugrundstücken, was zu einer lebhaften Nachfrage führt.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienmarktes in Martensrade Wittenberger-Passau/Grabensee beleuchtet, um Ihnen wertvolle Einblicke und praktische Tipps für einen erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie zu geben.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 24238 Martensrade Wittenberger-Passau/Grabensee
- Wohnung verkaufen in 24238 Martensrade Wittenberger-Passau/Grabensee
- Grundstück verkaufen in 24238 Martensrade Wittenberger-Passau/Grabensee
- Ihr Immobilienmakler in 24238 Martensrade Wittenberger-Passau/Grabensee
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 24238 Martensrade Wittenberger-Passau/Grabensee
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 24238 Martensrade Wittenberger-Passau/Grabensee
Haus verkaufen in 24238 Martensrade Wittenberger-Passau/Grabensee
Der Verkauf eines Hauses in der idyllischen Region 24238 Martensrade Wittenberger-Passau/Grabensee kann eine attraktive Option für Immobilienbesitzer darstellen. In dieser ländlich geprägten Gegend werden verschiedene Haustypen errichtet, von traditionellen Fachwerkhäusern und charmanten Landhäusern bis hin zu modernen Einfamilienhäusern und Bungalows. Die Preise für Häuser variieren dabei je nach Lage, Größe und Ausstattung der Immobilie. Generell liegt das Preisniveau in dieser Region im mittleren bis gehobenen Bereich, wobei die ländliche Ruhe und die naturnahe Umgebung oft positiv zu Buche schlägt. Trotz der naturnahen Lage profitieren Bewohner von der guten Anbindung an größere Städte und die vorhandene Infrastruktur, was die Region sowohl für Familien als auch für Ruhesuchende attraktiv macht.
Hauspreise in 24238 Martensrade Wittenberger-Passau/Grabensee
Die Hauspreise in 24238 Martensrade Wittenberger-Passau/Grabensee sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3106 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 310600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 465900 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 621200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 931800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Martensrade Wittenberger-Passau/Grabensee verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 24238 Martensrade Wittenberger-Passau/Grabensee
Der Wohnungsmarkt in 24238 Martensrade Wittenberger-Passau/Grabensee zeigt sich aktuell als dynamisch, jedoch stark abhängig von den spezifischen Gegebenheiten der einzelnen Immobilien. Besonders begehrt sind modernisierte Wohnungen mit gehobener Ausstattung, die sowohl von jungen Familien als auch von Berufspendlern nachgefragt werden. Die Nähe zur Natur und die idyllische Lage machen die Region attraktiv, wobei vor allem Immobilien mit Garten oder Balkon sehr beliebt sind. Zudem spielt die Anbindung an die umliegenden Städte eine wichtige Rolle; Wohnungen, die eine gute Verkehrsanbindung bieten, erzielen in der Regel höhere Verkaufspreise. Insgesamt spiegelt sich der Trend zu mehr Wohnraum und höherem Komfort auch in den Präferenzen der potenziellen Käufer wider, was den Markt ansprechend für Verkäufer gestaltet.
Wohnungspreise in 24238 Martensrade Wittenberger-Passau/Grabensee
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 24238 Martensrade liegt bei 1664 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 33280 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 74880 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 149760 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 249600 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 24238 Martensrade Wittenberger-Passau/Grabensee
Der Verkauf von Grundstücken in Martensrade Wittenberger-Passau/Grabensee, gelegen in der idyllischen Region 24238, ist von einer stabilen Nachfrage geprägt. Die ländliche Lage und die naturnahe Umgebung ziehen sowohl Privatpersonen als auch Investoren an, die nach Ruhe und exklusiven Bauplätzen suchen. Das Angebot an Grundstücken in dieser Region hält sich jedoch in Grenzen, was zu einem intensiven Wettbewerb unter den Kaufinteressenten führt. Trotz der begrenzten Verfügbarkeit wird in der Gegend regelmäßig gebaut, wobei sowohl Einfamilienhäuser als auch kleinere Wohnprojekte entstehen und so die Entwicklung der lokalen Infrastruktur fördern. Die Kombination aus hoher Nachfrage und einer begrenzten Anzahl an Bauplätzen stellt sicher, dass Grundstücke in Martensrade Wittenberger-Passau/Grabensee weiterhin begehrt bleiben und eine gute Investition darstellen.
Grundstückspreise in 24238 Martensrade Wittenberger-Passau/Grabensee
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 24238 Martensrade liegt bei 186 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 93000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 167400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 372000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 24238 Martensrade Wittenberger-Passau/Grabensee
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 24238 Martensrade Wittenberger-Passau/Grabensee
Martensrade, gelegen in der idyllischen Region Wittenberger-Passau/Grabensee, zeichnet sich durch eine ruhige und naturnahe Lage aus. Umgeben von einer abwechslungsreichen Hügellandschaft, bietet der Ort eine malerische Umgebung, die zum Wandern und Erholen einlädt. Die Nähe zum Grabensee unterstreicht den ländlichen Charme und macht Martensrade zu einem attraktiven Wohnort für Naturliebhaber. Trotz der ländlichen Idylle ist die Verkehrsanbindung gut. Über die nahegelegene Bundesstraße B202 erreicht man problemlos größere Städte der Umgebung.
Im unmittelbaren Umkreis von Martensrade befinden sich Städte wie Preetz und Plön, die durch ihre historische Altstadt und die zahlreichen Freizeitmöglichkeiten bekannt sind. Auch der Kurort Bad Malente ist von Martensrade aus gut erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist vor allem durch die Bundesstraße B202 gewährleistet, die eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten und Gemeinden ermöglicht. Darüber hinaus besteht Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr, wobei regelmäßige Busverbindungen die Mobilität sicherstellen. So sind wichtige Einrichtungen wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Versorgung in der näheren Umgebung leicht zu erreichen.
Aktuell leben in Wittenberger-Passau/Grabensee 960 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 24238 Martensrade Wittenberger-Passau/Grabensee
Der beschauliche Ort Martensrade im Kreis Plön, speziell im Bereich Wittenberger-Passau und Grabensee, bietet sowohl Einheimischen als auch Besuchern zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Die ländliche Idylle und die malerische Umgebung laden zu ausgiebigen Spaziergängen, Wanderungen und Fahrradtouren ein. Der nahegelegene Grabensee bietet nicht nur eine traumhafte Kulisse, sondern auch Gelegenheiten zum Angeln und für Wassersportarten. Für Naturliebhaber sind die umliegenden Wälder ideal für entspannte Wanderungen.
In der Region 24238 Martensrade gibt es verschiedene Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Beispielsweise bieten sich für sportliche Aktivitäten der örtliche Sportplatz sowie Reitmöglichkeiten auf nahegelegenen Höfen an. Das Naturschutzgebiet “Holmer Noor” ist ein besonders beliebtes Ziel für ausgedehnte Spaziergänge und Tierbeobachtungen. Für den Einkauf des täglichen Bedarfs stehen in den nahe liegenden Ortschaften verschiedene Supermärkte und kleinere Geschäfte zur Verfügung, die eine Vielzahl an regionalen Produkten anbieten. Zudem gibt es Wochenmärkte, auf denen frische Produkte direkt von den Bauern der Umgebung erworben werden können. Auch für Kaffee und Kuchen oder einen leckeren Imbiss hält die Region mit gemütlichen Cafés und Gasthäusern einige kulinarische Angebote bereit.
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