Immobilie verkaufen in 23813 Nehms Grönwohld
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 23813 Nehms Grönwohld kann ein bedeutender Schritt sein, der sorgfältige Planung und Marktkenntnis erfordert. Die Region zeichnet sich durch ihre idyllische Lage und die Nähe zu größeren Städten wie Bad Segeberg aus, was sie sowohl für Familien als auch für Anleger attraktiv macht. Der örtliche Immobilienmarkt zeigt eine stabile Nachfrage nach Wohn- und Gewerbeobjekten, wobei naturnahe Lagen und gute Verkehrsanbindung besonders geschätzt werden.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte erläutert, die Verkäufer beachten sollten, um den Verkaufsprozess erfolgreich zu gestalten. Dazu zählen Marktanalysen, Preisstrategien und die Wahl der richtigen Marketingkanäle.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 23813 Nehms Grönwohld
In der malerischen Region 23813 Nehms Grönwohld erfreuen sich verschiedene Haustypen großer Beliebtheit, darunter traditionelle Einfamilienhäuser, moderne Bungalows und charmante Fachwerkhäuser, die den ländlichen Charakter der Umgebung unterstreichen. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren deutlich je nach Lage, Zustand und Ausstattung der Immobilie. Insbesondere gut erhaltene oder modernisierte Objekte erzielen höhere Marktwerte. Zudem kann die Nähe zu naturnahen Erholungsgebieten sowie die Anbindung an größere Städte einen wesentlichen Einfluss auf die Preisgestaltung nehmen. Wer hier ein Haus verkaufen möchte, sollte sich der regionalen Besonderheiten und der Nachfrage bewusst sein, um den optimalen Verkaufspreis zu erzielen.
Hauspreise in 23813 Nehms Grönwohld
Die Hauspreise in 23813 Nehms Grönwohld sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2925 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 292500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 438750 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 585000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 877500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 23813 Nehms Grönwohld
Der Wohnungsmarkt in 23813 Nehms Grönwohld zeigt eine moderate Nachfrage, die sich vor allem auf gut erhaltene und modernisierte Objekte konzentriert. In dieser ländlichen Region Schleswig-Holsteins sind insbesondere Wohnungen mit einem hohen Maß an Energieeffizienz und modernen Ausstattungsmerkmalen wie Fußbodenheizung und hochwertigen Küchen besonders begehrt. Großzügige Grundrisse sowie Balkone oder Terrassen können den Wert einer Wohnung ebenfalls erheblich steigern. Da sich die Region durch ihre naturnahe Lage und die Nähe zu Städten wie Bad Segeberg auszeichnet, sind auch Wohnungen mit einem Blick ins Grüne oder in der Nähe von Naherholungsgebieten sehr gefragt. Wer eine Wohnung in 23813 Nehms Grönwohld verkaufen möchte, sollte daher diese Aspekte hervorheben, um potenzielle Käufer anzusprechen.
Wohnungspreise in 23813 Nehms Grönwohld
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 23813 Nehms liegt bei 2669 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 53380 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 120105 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 240210 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 400350 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 23813 Nehms Grönwohld
Der Verkauf eines Grundstücks in 23813 Nehms Grönwohld kann sich als lohnende Investition erweisen, da die Nachfrage nach Bauland in Schleswig-Holstein stetig steigt. Die Region bietet eine naturnahe und ruhige Umgebung, was sie insbesondere für Familien und Ruhesuchende attraktiv macht. Allerdings ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken begrenzt, was eine gute Verhandlungsposition für Verkäufer schafft. In Nehms und den umliegenden Gebieten wird gegenwärtig moderat gebaut, wobei die Neubauprojekte vor allem Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen umfassen. Diese Bautätigkeit reflektiert die wachsende Beliebtheit der Region als Wohnort, ohne die ländliche Idylle zu stark zu beeinträchtigen.
Grundstückspreise in 23813 Nehms Grönwohld
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 23813 Nehms liegt bei 190 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 95000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 171000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 380000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 23813 Nehms Grönwohld
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 23813 Nehms Grönwohld
23813 Nehms Grönwohld ist eine kleine, idyllisch gelegene Gemeinde in Schleswig-Holstein. Umgeben von malerischer Natur, charakterisiert sich die Region durch ihre ländliche Ruhe und gleichzeitig die gute Anbindung an zentrale Orte. Die verkehrstechnische Infrastruktur ist gut ausgebaut, was das Pendeln in umliegende Städte und Gemeinden erleichtert. Innerhalb der Ortschaft selbst findet man eine ansprechende Mischung aus Landwirtschaft und Wohngebieten, was sie besonders attraktiv für Familien und Naturliebhaber macht.
Zu den nächstgelegenen Städten und Orten zählen Bad Segeberg, Trappenkamp und Wahlstedt, die in wenigen Autominuten erreichbar sind. Aufgrund der zentralen Lage in Schleswig-Holstein sind auch Metropolen wie Lübeck und Hamburg relativ schnell zu erreichen. Die Verkehrsanbindung erfolgt größtenteils über gut ausgebaute Landstraßen und die nahegelegene Autobahn A21, die eine direkte Verbindung nach Kiel und Bad Segeberg bietet. Ebenfalls gibt es öffentliche Verkehrsmittel wie Buslinien, die die Mobilität innerhalb der Region unterstützen und eine Verbindung zu größeren Bahnhöfen in der Umgebung herstellen.
Aktuell leben in Grönwohld 582 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 23813 Nehms Grönwohld
Im malerischen Ort Nehms im Kreis Segeberg, bekannt unter der Postleitzahl 23813, insbesondere im idyllischen Teilbereich Grönwohld, findet man eine wunderbare Kombination aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Die ländliche Umgebung ist ideal für ausgedehnte Spaziergänge und Radtouren, die durch eine sanfte Hügellandschaft und weitläufige Felder führen. Eine Besonderheit der Region ist der Nehmser See, an dessen Ufern man nicht nur die Ruhe genießen, sondern auch Wassersport betreiben kann. Für Naturliebhaber sind die umliegenden Wälder ein wahres Paradies. Zudem gibt es in der nahen Umgebung gemütliche Cafés und Gasthäuser, die regionale Spezialitäten anbieten. Neben der Erholung kommt auch der praktische Aspekt nicht zu kurz: In Grönwohld und den umliegenden Ortschaften findet man kleine, aber gut sortierte Läden, die den täglichen Bedarf abdecken.
Die Region rund um 23813 Nehms bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten. So können Kulturinteressierte das nahegelegene Freilichtmuseum in Molfsee besuchen, das Einblicke in die historische Lebensweise der Region gewährt. Aktiv Urlauber und Einheimische können auf den zahlreichen Wander- und Radwegen die Natur entdecken oder im Erlebniswald Trappenkamp Abenteuer erleben. Für Wellnessliebhaber ist ein Besuch in der Bad Segeberg Therme ideal, wo man in verschiedenen Becken und Saunen entspannen kann. Einkaufsfreunde kommen ebenfalls nicht zu kurz: In Bad Segeberg, nur eine kurze Autofahrt entfernt, gibt es eine Vielzahl an Geschäften, Boutiquen und einem Wochenmarkt, der frische regionale Produkte anbietet. Diese Kombination aus natürlicher Schönheit, kulturellen Highlights und praktischen Einkaufsmöglichkeiten macht die Region rund um Nehms Grönwohld zu einem attraktiven Ort für Bewohner und Besucher gleichermaßen.
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