Immobilie verkaufen in 23813 Nehms Kühlkamp
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Beim Verkauf einer Immobilie in 23813 Nehms Kühlkamp spielen eine Vielzahl von Faktoren eine Rolle. Diese idyllische Gemeinde im Herzen Schleswig-Holsteins bietet eine attraktive Mischung aus ländlicher Ruhe und guter Anbindung an größere Städte, was sie zu einem begehrten Wohnort macht. Der lokale Immobilienmarkt zeigt eine stabile Nachfrage, die sowohl von Familien als auch von Pendlern getrieben wird, die die Nähe zur Natur schätzen.
In dieser Einleitung werden die besonderen Merkmale und aktuellen Trends des Immobilienmarktes in Nehms Kühlkamp beleuchtet, um Ihnen einen Überblick und wertvolle Tipps für einen erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie zu geben.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 23813 Nehms Kühlkamp
Beim Hausverkauf in 23813 Nehms Kühlkamp gibt es eine Vielzahl von Haustypen, die in der Region gebaut werden, darunter traditionelle Einfamilienhäuser, moderne Bungalows und geräumige Doppelhäuser. Die Bebauung ist von einer Mischung aus ländlichem Charme und modernen Wohnkonzepten geprägt, was eine breite Zielgruppe anspricht. Die Preise für Häuser in dieser ländlich-idyllischen Region variieren je nach Lage, Zustand und Ausstattung des Objekts, wobei sich der allgemeine Preistrend in einer moderat ansteigenden Tendenz befindet. Angesichts der reizvollen Umgebung und der guten Anbindung an nahegelegene Städte ist der Immobilienmarkt hier sowohl für Einheimische als auch für Zuziehende attraktiv.
Hauspreise in 23813 Nehms Kühlkamp
Die Hauspreise in 23813 Nehms Kühlkamp sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2990 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 299000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 448500 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 598000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 897000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 23813 Nehms Kühlkamp
Der Wohnungsmarkt in der Region 23813 Nehms Kühlkamp zeigt eine zunehmende Nachfrage, insbesondere durch Familien und Berufspendler, die den ruhigen, ländlichen Charme der Gegend schätzen, aber dennoch eine gute Anbindung an größere Städte wie Neumünster und Bad Segeberg suchen. Besonders begehrt sind hier moderne, großzügige Wohnungen mit eigenem Garten oder Balkon, die genügend Platz für Familien bieten. Ebenfalls gefragt sind gut geschnittene 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen, die aufgrund der relativen Nähe zu städtischen Arbeitsplätzen und infrastrukturellen Einrichtungen wie Schulen und Einkaufsmöglichkeiten attraktiv sind. Der Markt ist durch eine gewisse Stabilität geprägt, dennoch zeichnet sich ein leichter Preisanstieg ab, da immer mehr Menschen den Wert ländlicher Lebensqualität in Kombination mit guter Verkehrsanbindung erkennen.
Wohnungspreise in 23813 Nehms Kühlkamp
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 23813 Nehms liegt bei 2679 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 53580 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 120555 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 241110 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 401850 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 23813 Nehms Kühlkamp
Die Nachfrage nach Grundstücken in 23813 Nehms Kühlkamp ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, was auf die attraktive ländliche Lage und die gute Anbindung an größere Städte in der Region zurückzuführen ist. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, da die Ortschaft durch ihre geografischen und infrastrukturellen Gegebenheiten nicht unbegrenzt expandieren kann. Dies führt dazu, dass verfügbare Grundstücke schnell veräußert werden und Käufer oft bereit sind, höhere Preise zu zahlen. In der Region wird moderat gebaut, wobei der Schwerpunkt eher auf Einfamilienhäuser und kleinere Wohnprojekte gelegt wird, um den ländlichen Charakter zu bewahren und gleichzeitig den Bedarf an Wohnraum zu decken.
Grundstückspreise in 23813 Nehms Kühlkamp
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 23813 Nehms liegt bei 192 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 96000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 172800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 384000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 23813 Nehms Kühlkamp
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 23813 Nehms Kühlkamp
Der Ortsteil Kühlkamp gehört zur Gemeinde Nehms im Kreis Segeberg in Schleswig-Holstein. Nehms liegt malerisch eingebettet in die sanfte Hügellandschaft der Holsteinischen Schweiz und ist umgeben von zahlreichen Seen und Wäldern, die das Umland prägen. Kühlkamp bietet eine ruhige Lage abseits größerer Straßen, dennoch sind wichtige Verkehrsanbindungen leicht zu erreichen. Die nächstgelegene Bundesstraße, die B432, verbindet die Region direkt mit den Städten Bad Segeberg und Scharbeutz an der Ostseeküste. Der Flughafen Hamburg ist innerhalb einer Stunde mit dem Auto erreichbar, was Kühlkamp auch für Berufspendler interessant macht.
Im unmittelbaren Umkreis von Kühlkamp befinden sich mehrere kleinere Ortschaften wie Glasau, Tensfeld und Blunk. Die nächstgelegene größere Stadt ist Bad Segeberg, die nur etwa 15 Kilometer entfernt liegt und neben Einkaufsmöglichkeiten auch kulturelle Angebote wie das bekannte Kalkbergstadion bietet. Durch die Lage zwischen der Landeshauptstadt Kiel und der Hansestadt Lübeck ist Nehms strategisch günstig gelegen. Beide Städte sind innerhalb einer Autostunde erreichbar und bieten eine Vielzahl von Arbeitsplätzen sowie Bildungseinrichtungen. Die Verkehrsanbindung von Kühlkamp ist somit als gut zu bezeichnen, mit schnellen Verbindungen sowohl in ländliche Räume als auch in größere städtische Zentren.
Aktuell leben in Kühlkamp 582 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 23813 Nehms Kühlkamp
In 23813 Nehms Kühlkamp erwarten Besucher und Einheimische vielfältige Freizeitaktivitäten und Erholungsmöglichkeiten in einer idyllischen Landschaft. Wander- und Radwege durchziehen die malerische Holsteinische Schweiz und bieten Naturfreunden die Gelegenheit, die reiche Flora und Fauna der Region zu erkunden. Für Wassersportler liegt der Große Plöner See in unmittelbarer Nähe und lädt zum Segeln, Schwimmen oder Angeln ein. Wer Ruhe und Entspannung sucht, findet in den vielen kleinen Wäldchen und an den sanften Hängen der Umgebung wohltuende Plätze. Die Region bietet auch einige charmante Hofläden und Märkte, wo man regionale Produkte direkt vom Erzeuger kaufen kann.
Die Region um Nehms Kühlkamp bietet ebenfalls zahlreiche Möglichkeiten, die Freizeit abwechslungsreich zu gestalten. In Städten wie Bad Segeberg können Besucher die berühmte Kalkberghöhle erkunden oder eine Vorstellung der Karl-May-Spiele besuchen. Lübeck, mit seiner historischen Altstadt und dem weltberühmten Marzipan, ist ebenfalls einen Ausflug wert. Wer ein entspannteres Erlebnis sucht, kann durch die botanischen Gärten und Parkanlagen schlendern oder in einem der traditionellen Cafés eine Pause einlegen. Die vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten erstrecken sich von großen Einkaufszentren in den nahegelegenen Städten bis hin zu kleinen, einzigartigen Boutiquen und Kunsthandwerksläden im ländlichen Umfeld. So wird in dieser Gegend sowohl für Erholungssuchende als auch für Shoppingbegeisterte allerhand geboten.
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