Immobilie verkaufen in 23813 Nehms Runder Berg
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**Einleitung: Immobilie verkaufen in 23813 Nehms Runder Berg**
Der Verkauf einer Immobilie in der malerischen Region von 23813 Nehms, speziell am Runden Berg, bietet sowohl Chancen als auch Herausforderungen. Die Gegend zeichnet sich durch ihre idyllische Ruhe und Naturnähe aus, was sie besonders für Familien und Naturliebhaber attraktiv macht. In den letzten Jahren hat sich der Immobilienmarkt hier gut entwickelt, jedoch ist die Nachfrage aufgrund der ländlichen Lage etwas spezifischer und kann Schwankungen unterliegen.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des Immobilienmarktes in 23813 Nehms Runder Berg beleuchtet, um Ihnen einen ersten Überblick über die Verkaufschancen und potenziellen Zielgruppen zu geben.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 23813 Nehms Runder Berg
- Wohnung verkaufen in 23813 Nehms Runder Berg
- Grundstück verkaufen in 23813 Nehms Runder Berg
- Ihr Immobilienmakler in 23813 Nehms Runder Berg
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 23813 Nehms Runder Berg
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 23813 Nehms Runder Berg
Haus verkaufen in 23813 Nehms Runder Berg
In der idyllischen Region 23813 Nehms Runder Berg lassen sich verschiedene Haustypen finden, die häufig das ländliche Flair und die Nähe zur Natur widerspiegeln. Zu den gängigen Arten gehören vor allem traditionelle Einfamilienhäuser, charmante Bauernhäuser sowie moderne Neubauten. Diese Vielfalt bietet sowohl für Familien als auch für Ruhesuchende attraktive Optionen. Die Immobilienpreise in dieser Gegend variieren je nach Haustyp, Zustand des Gebäudes und Größe des Grundstücks. Die Preisgestaltung wird zudem durch die ruhige Lage und die natürlichen Landschaften, die die Qualität des Wohnens erheblich steigern, maßgeblich beeinflusst. Nehms Runder Berg bleibt somit eine begehrte Adresse für Immobilienkäufer, die Wert auf eine harmonische Verbindung von Naturverbundenheit und Lebensqualität legen.
Hauspreise in 23813 Nehms Runder Berg
Die Hauspreise in 23813 Nehms Runder Berg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2986 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 298600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 447900 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 597200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 895800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 23813 Nehms Runder Berg
Der Wohnungsmarkt in 23813 Nehms Runder Berg zeichnet sich durch eine stetige Nachfrage aus, die durch die idyllische Lage und die Nähe zur Natur begünstigt wird. Besonders begehrt sind Wohnungen mit großzügigen Grundrissen und modernen Ausstattungen, die einen hohen Wohnkomfort bieten. Auch Altbauwohnungen, die mit ihrem besonderen Charme und historischen Details überzeugen, erfreuen sich großer Beliebtheit. Familien und Paare suchen vermehrt nach Objekten, die über Gärten oder große Balkone verfügen, um die Ruhe und den Ausblick ins Grüne genießen zu können. Angesichts der attraktiven Umgebung und des wachsenden Interesses kann man einen stabilen bis leicht ansteigenden Trend bei den Immobilienpreisen beobachten.
Wohnungspreise in 23813 Nehms Runder Berg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 23813 Nehms liegt bei 2669 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 53380 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 120105 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 240210 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 400350 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 23813 Nehms Runder Berg
Das Grundstück verkaufen in 23813 Nehms Runder Berg erfordert eine sorgfältige Marktanalyse, da die Nachfrage nach Grundstücken in dieser ländlichen Region moderat, aber stabil ist. Die idyllische Lage und die Nähe zur Natur machen die Gegend attraktiv für Ruhesuchende und solche, die sich ein Eigenheim fernab des städtischen Trubels wünschen. Allerdings ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken relativ begrenzt, was auf die konservative Bebauungspolitik und die geringe Fluktuation in der Region zurückzuführen ist. Es wird nur wenig gebaut, größtenteils handelt es sich um einzelne Wohnhäuser und kleinere Projekte. Daher können oft nur vereinzelt Baugrundstücke erworben werden, was die Preisentwicklung beeinflussen könnte. Ein potenzieller Verkäufer sollte daher den Marktwert durch eine professionelle Begutachtung ermitteln, um einen realistischen und wettbewerbsfähigen Preis anzusetzen.
Grundstückspreise in 23813 Nehms Runder Berg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 23813 Nehms liegt bei 190 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 95000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 171000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 380000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 23813 Nehms Runder Berg
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 23813 Nehms Runder Berg
23813 Nehms Runder Berg liegt in der idyllischen Region Schleswig-Holsteins, umgeben von grünen Wäldern und sanften Hügeln. Die ruhige Lage macht dieses Gebiet zu einem idealen Ort für Erholung und Naturliebhaber. Gleichzeitig ist es gut erreichbar durch ein Netzwerk aus Landstraßen und kleinen Wegen, die eine Verbindung zu den nahegelegenen größeren Straßen gewährleisten.
Im direkten Umkreis von Nehms befinden sich mehrere kleinere Orte wie Seedorf, Stocksee und Tensfeld. Die nächstgelegene größere Stadt ist Bad Segeberg, die etwa 15 Kilometer entfernt liegt und eine Vielzahl von Dienstleistungen und Einkaufsmöglichkeiten bietet. Die Verkehrsanbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist begrenzt; jedoch verbinden lokale Buslinien die umliegenden Dörfer und Städte miteinander. Wer auf den eigenen PKW angewiesen ist, findet in der Nähe die B432, die eine Verbindung zu den größeren Verkehrsachsen in Richtung Kiel und Lübeck darstellt.
Aktuell leben in Runder Berg 582 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 23813 Nehms Runder Berg
In der Region rund um den Runden Berg im idyllischen Dörfchen Nehms mit der Postleitzahl 23813 finden sowohl Einheimische als auch Besucher vielfältige Freizeitmöglichkeiten, erholsame Rückzugsorte und ansprechende Einkaufsmöglichkeiten. Die malerische Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein, bei denen man die Schönheit der Natur hautnah erleben kann. Zudem bieten zahlreiche Wanderwege, wie der Runder-Berg-Weg, einen erholsamen Ausgleich zum Alltagsstress. Wer Entspannung sucht, findet sie in den nahegelegenen Wellness-Einrichtungen, die vielfältige Anwendungen und Massagen im Angebot haben. Kleinere Geschäfte und Hofläden in der Umgebung sorgen mit ihren regionalen Produkten für ein authentisches Einkaufserlebnis, während größere Supermärkte in den benachbarten Orten alles für den täglichen Bedarf bereithalten.
In der Region gibt es viele Freizeitangebote und Erholungsmöglichkeiten, die ein vielfältiges Spektrum an Aktivitäten bieten. Beispielsweise lädt der Nehmser See zum Baden und Paddeln ein und ist besonders in den Sommermonaten ein beliebter Treffpunkt. Für Radfahrer bietet der Mönchsweg attraktive Touren durch die Natur, während Wanderfreunde die Holsteinische Schweiz durchstreifen können. Erholungssuchende zieht es oft in die Therme Bad Bramstedt mit ihren wohltuenden Saunalandschaften. Einkaufsmöglichkeiten in der Umgebung von Nehms umfassen unter anderem den Wochenmarkt in Bad Segeberg, wo frische Produkte von lokalen Erzeugern angeboten werden, und das Einkaufszentrum in Wahlstedt, das eine Vielfalt an Geschäften und Boutiquen bietet.
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