Immobilie verkaufen in 23813 Nehms Lehmberg
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Der Verkauf einer Immobilie in der idyllischen Gemeinde Nehms im Ortsteil Lehmberg (23813) bietet sowohl Eigentümern als auch Käufern attraktive Möglichkeiten. Die Region besticht durch ihre malerische Natur und Ruhe, was sie besonders für Familien und Ruhesuchende interessant macht. Aufgrund der steigenden Nachfrage nach ländlichem Wohnraum verzeichnet der Immobilienmarkt in Nehms einen kontinuierlichen Aufwärtstrend, der attraktive Verkaufschancen für Eigentümer eröffnet.
In dieser Einleitung werden die spezifischen Aspekte des Immobilienmarkts in Nehms beleuchtet und wertvolle Tipps für einen erfolgreichen Verkaufsprozess gegeben. Seien Sie gespannt auf relevante Informationen und maßgeschneiderte Ratschläge für Ihre Immobilientransaktion.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 23813 Nehms Lehmberg
Beim Hausverkauf in 23813 Nehms Lehmberg bieten sich diverse Möglichkeiten, da in der Region eine Vielzahl von Haustypen zu finden ist. Von traditionellen Einfamilienhäusern und großzügigen Landhäusern bis hin zu modernen Bungalows und energiesparenden Passivhäusern – das Angebot ist vielseitig und kann unterschiedlichen Wohnbedürfnissen gerecht werden. Die Preise für Häuser in Nehms Lehmberg variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung erheblich. Generell lässt sich jedoch sagen, dass die Region für ihre idyllische und naturnahe Umgebung sowie für ein vergleichsweise gutes Preis-Leistungs-Verhältnis bekannt ist. Somit finden sowohl Familien als auch Kapitalanleger attraktive Optionen am örtlichen Immobilienmarkt.
Hauspreise in 23813 Nehms Lehmberg
Die Hauspreise in 23813 Nehms Lehmberg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2989 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 298900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 448350 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 597800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 896700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 23813 Nehms Lehmberg
Der Wohnungsmarkt in 23813 Nehms Lehmberg ist charakterisiert durch eine hohe Nachfrage nach Wohnraum in einer idyllischen und naturnahen Umgebung. Besonders begehrt sind Wohnungen, die modernen Komfort mit ländlichem Charme verbinden und dennoch eine gute Anbindung an städtische Infrastrukturen bieten. Familien sowie Berufspendler schätzen die Ruhe und die hohe Lebensqualität, die Nehms Lehmberg auszeichnet. Immobilien mit großzügigen Grundrissen, Balkonen oder sogar Gärten sind besonders gefragt. Modern ausgestattete Wohnungen, die zugleich traditionelle Elemente bewahren, erreichen häufig Spitzenpreise auf dem Markt. Käufer legen zudem großen Wert auf eine gute Bausubstanz und attraktive Lage innerhalb der Region.
Wohnungspreise in 23813 Nehms Lehmberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 23813 Nehms liegt bei 2756 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 55120 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 124020 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 248040 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 413400 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 23813 Nehms Lehmberg
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 23813 Nehms Lehmberg ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Viele Menschen zieht es in die idyllische Umgebung, die sowohl Ruhe als auch eine gute Anbindung an umliegende Städte bietet. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, da die Gemeinde vergleichsweise klein ist und die Verfügbarkeit von Bauland stark von den örtlichen Gegebenheiten und den gesetzlichen Bestimmungen abhängt. Im Zuge der steigenden Nachfrage wird auch in der Region verstärkt gebaut, wobei das Hauptaugenmerk auf Einfamilienhäusern und kleineren Wohnanlagen liegt. Käufer sollten sich daher frühzeitig informieren und schnell handeln, da attraktive Grundstücke oft rasch vergriffen sind.
Grundstückspreise in 23813 Nehms Lehmberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 23813 Nehms liegt bei 200 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 100000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 180000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 400000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 23813 Nehms Lehmberg
23813 Nehms Lehmberg liegt in der malerischen Hügellandschaft Schleswig-Holsteins, eingebettet in eine idyllische Naturkulisse. Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Feldern, Wäldern und kleinen Seen, die zu Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten einladen. Nehms Lehmberg bietet eine ruhige Wohngegend mit einer ländlichen Atmosphäre, abseits des städtischen Trubels, jedoch mit einer angemessenen Anbindung an umliegende Städte und Gemeinden. Die Verkehrsanbindung erfolgt hauptsächlich über die nahegelegenen Bundesstraßen und ein gut ausgebautes Netz von Landstraßen, welches eine schnelle Verbindung zu den größeren Verkehrswegen ermöglicht.
Im unmittelbaren Umkreis von Nehms Lehmberg liegen mehrere kleinere und größere Orte. Bad Segeberg, bekannt für seine Kalkberghöhlen und die Karl-May-Spiele, ist nur eine kurze Autofahrt entfernt. Auch die Stadt Trappenkamp, ein regionales Zentrum mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, liegt in der Nähe. Hartenholm, ein weiterer angrenzender Ort, bietet ebenfalls eine gute Auswahl an Freizeitmöglichkeiten. Die Verkehrsanbindung von Nehms Lehmberg ist trotz der ländlichen Lage gut ausgeprägt. Die Bundesautobahnen A21 und A20 sind schnell erreichbar und ermöglichen eine problemlose Fahrt in die Städte Hamburg, Lübeck und Kiel. Zudem ist der öffentliche Nahverkehr vor Ort durch Linienbusse sichergestellt, die regelmäßig zu den umliegenden Städten und Dörfern verkehren. Diese Anbindung sorgt dafür, dass trotz der ruhigen und naturnahen Lage alle wesentlichen Einrichtungen und städtischen Angebote problemlos erreichbar sind.
Aktuell leben in Lehmberg 582 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 23813 Nehms Lehmberg
In der malerischen Umgebung von Nehms Lehmberg, geografisch gelegen in der Postleitzahl 23813, kommen Naturliebhaber und Erholungssuchende gleichermaßen auf ihre Kosten. Das idyllische Dorf bietet zahlreiche Wander- und Radwege durch eine faszinierende Landschaft voller grüner Wiesen und schattiger Wälder. Für entspannte Stunden und eine Auszeit vom hektischen Alltag laden kleine Seen und versteckte Picknickplätze zum Verweilen ein. Wer sich körperlich betätigen möchte, kann sich entlang der Naturpfade sportlich auspowern.
In der weiteren Region stehen den Bewohnern und Besuchern vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten offen. Zum Beispiel locken das Naturschutzgebiet Segeberger Forst mit seinem dichten Baumbestand zum Wandern und Vögelbeobachten. Familien schätzen den Erlebniswald Trappenkamp, wo Kinder und Erwachsene spielerisch die Natur entdecken können. Shoppen kann man im nahegelegenen Bad Segeberg, das mit seinen Boutiquen, Cafés und traditionellen Wochenmärkten eine angenehme Einkaufsatmosphäre bietet. Wer es liebt, frische regionale Produkte zu kaufen, wird auf den Bauernmärkten der Umgebung fündig. Hier wird die Kombination aus Erholung in der Natur und Shopping-Vergnügen perfekt vereint.
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