Immobilie verkaufen in 25704 Nordermeldorf Thalingburen
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Der Verkauf einer Immobilie in 25704 Nordermeldorf Thalingburen kann sowohl aufregend als auch herausfordernd sein. Diese idyllische Gemeinde in Schleswig-Holstein liegt in der Nähe der Nordsee und erfreut sich insbesondere aufgrund ihrer ländlichen Ruhe und naturnahen Lage wachsender Beliebtheit. Der Immobilienmarkt in dieser Region ist dynamisch, wobei sowohl Einfamilienhäuser als auch ländliche Anwesen gefragt sind. Mit der richtigen Strategie lässt sich hier ein attraktiver Verkaufspreis erzielen.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des regionalen Immobilienmarktes hervorgehoben und die wesentlichen Aspekte für einen erfolgreichen Verkaufsprozess in Nordermeldorf Thalingburen aufgezeigt.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 25704 Nordermeldorf Thalingburen
- Wohnung verkaufen in 25704 Nordermeldorf Thalingburen
- Grundstück verkaufen in 25704 Nordermeldorf Thalingburen
- Ihr Immobilienmakler in 25704 Nordermeldorf Thalingburen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 25704 Nordermeldorf Thalingburen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 25704 Nordermeldorf Thalingburen
Haus verkaufen in 25704 Nordermeldorf Thalingburen
Beim Hausverkauf in 25704 Nordermeldorf Thalingburen spielen verschiedene Faktoren eine Rolle, einschließlich der Vielfalt an Haustypen und der regionalen Preislage. In dieser ländlichen, aber dennoch gut angebundenen Region finden sich überwiegend Einfamilienhäuser im traditionellen norddeutschen Stil, oft reetgedeckt und mit großzügigen Gartenanlagen versehen. Darüber hinaus gibt es auch moderne Neubauten und sanierte Altbauten, die den Charme vergangener Zeiten mit zeitgemäßem Wohnkomfort verbinden. Preislich hängt das Marktumfeld stark von der Lage, dem Zustand des Hauses und der Grundstücksgröße ab, wobei die Nachfrage in den letzten Jahren tendenziell leicht gestiegen ist. Insgesamt bietet die Region eine attraktive Mischung aus idyllischem Landleben und moderner Wohnqualität, was den Immobilienmarkt für potenzielle Käufer und Verkäufer gleichermaßen interessant macht.
Hauspreise in 25704 Nordermeldorf Thalingburen
Die Hauspreise in 25704 Nordermeldorf Thalingburen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1947 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 194700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 292050 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 389400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 584100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 25704 Nordermeldorf Thalingburen
Der Verkauf einer Wohnung in 25704 Nordermeldorf Thalingburen erfordert ein gutes Verständnis des lokalen Wohnungsmarktes sowie gezielte Ansprache der potenziellen Käufer. In dieser ländlich geprägten Region, die dennoch durch ihre Nähe zur Küste und zur Natur besticht, gibt es eine moderate Nachfrage nach Wohnungen. Besonders gefragt sind moderne und gut ausgestattete Wohnungen, die entweder neu gebaut oder kürzlich renoviert wurden. Insbesondere Erdgeschosswohnungen mit Gartenanteil oder Terrassen erfreuen sich großer Beliebtheit, da sie den Wunsch nach einem naturnahen Lebensstil erfüllen. Auch Wohnungen mit zusätzlichen Annehmlichkeiten wie einem eigenen Parkplatz oder einem Abstellraum finden schnell Interessenten. Der Markt ist geprägt von einer hohen Lebensqualität, weshalb insbesondere Familien und Senioren hier ihre Traumwohnung suchen. Um den Verkauf erfolgreich abzuschließen, ist es ratsam, eine professionelle Immobilienbewertung und eine zielgerichtete Vermarktungsstrategie zu verfolgen.
Wohnungspreise in 25704 Nordermeldorf Thalingburen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 25704 Nordermeldorf liegt bei 4276 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 85520 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 192420 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 384840 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 641400 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 25704 Nordermeldorf Thalingburen
Der Verkauf eines Grundstücks in 25704 Nordermeldorf Thalingburen wird in der Regel von einer deutlich gestiegenen Nachfrage geprägt, was wohl auf die reizvolle ländliche Lage und die Nähe zur Nordsee zurückzuführen ist. Das Angebot zeigt sich dabei häufig begrenzt, da sich die Region durch eine begrenzte Verfügbarkeit von Grundstücken auszeichnet, wodurch begehrte Parzellen schnell vergriffen sind. In Bezug auf die Bautätigkeit lässt sich beobachten, dass in Nordermeldorf Thalingburen moderat, aber konstant gebaut wird, wobei sich der Fokus oftmals auf Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen richtet. Diese Aktivität spiegelt das steigende Interesse an einer naturnahen Lebensweise wider und sorgt gleichzeitig für eine gewisse Stabilität auf dem Immobilienmarkt der Region.
Grundstückspreise in 25704 Nordermeldorf Thalingburen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 25704 Nordermeldorf liegt bei 164 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 82000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 147600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 328000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 25704 Nordermeldorf Thalingburen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 25704 Nordermeldorf Thalingburen
25704 Nordermeldorf Thalingburen befindet sich in einer idyllischen Lage im nördlichen Teil Schleswig-Holsteins, nahe der Nordseeküste. Die Ortschaft ist eingebettet in eine malerische Landschaft, die von landwirtschaftlichen Flächen und grünen Wiesen geprägt ist. Diese ruhige und naturnahe Umgebung bietet den Bewohnern und Besuchern zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung wie Wandern und Radfahren, während die frische Nordseeluft eine willkommene Abkühlung verschafft.
In unmittelbarer Nähe von Nordermeldorf Thalingburen befinden sich kleine Orte wie Meldorf, das als nächstgelegene Stadt nur wenige Kilometer entfernt liegt und eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Angeboten bereitstellt. Weitere benachbarte Orte sind Nordhastedt und Wöhrden. Die Verkehrsanbindung erfolgt hauptsächlich über die Bundesstraßen B5 und B431, die eine gute Erreichbarkeit der größeren Städte wie Heide im Norden und Brunsbüttel im Süden gewährleisten. Zudem erreicht man über die Anschlussstellen der Autobahn A23 innerhalb kurzer Zeit Hamburg, was besonders für Pendler und Reisende von Vorteil ist. Ein regionales Bussystem unterstützt die Mobilität innerhalb der umliegenden Dörfer und Städte.
Aktuell leben in Thalingburen 603 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 25704 Nordermeldorf Thalingburen
Der kleine Ortsteil Thalingburen in der Gemeinde Nordermeldorf besticht mit seinem ländlichen Charme und bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. In der idyllischen Landschaft Nordfrieslands finden Naturfreunde Wanderwege und Radstrecken, die an saftigen Wiesen und charmanten Bauernhöfen vorbeiführen und zu ausgedehnten Erkundungstouren einladen. Die Nähe zur Nordsee ermöglicht entspannende Tage am Strand sowie Aktivitäten wie Wattwanderungen und Vogelbeobachtungen im Wattenmeer. Lokale Bauernmärkte und kleine Läden bieten frische, regionale Produkte und besondere Spezialitäten an, was den Einkauf zu einem genussvollen Erlebnis macht.
In der Region um Nordermeldorf gibt es zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Im nahegelegenen Meldorf lockt das Freibad im Sommer mit einer erfrischenden Abkühlung und das Museum für Archäologie und Ökologie lädt zu spannenden Entdeckungen ein. Die Miele-Wiesen sind perfekt für ausgedehnte Spaziergänge oder Picknicks in malerischer Natur. Einkaufsfreudige finden in Heide, der nächstgrößeren Stadt, eine Vielzahl von Geschäften, Boutiquen und Supermärkten, die keine Wünsche offenlassen. Zudem bieten Hofläden in der Umgebung regionale Produkte wie frisches Obst, Gemüse und Milchprodukte direkt vom Erzeuger an.
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