Immobilie verkaufen in 25797 Wöhrden Ketelsbüttel
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 25797 Wöhrden Ketelsbüttel erfordert fundiertes Wissen über den lokalen Immobilienmarkt. Diese idyllische Region in Schleswig-Holstein zieht aufgrund ihrer ländlichen Ruhe und guten Infrastruktur viele Interessenten an. In den letzten Jahren hat sich der Markt stabil entwickelt, mit einer stetigen Nachfrage nach Einfamilienhäusern und Landhäusern.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Wöhrden Ketelsbüttel zu beachten sind. Dazu zählen aktuelle Markttrends, potenzielle Käuferprofile und Tipps zur optimalen Vermarktung Ihres Objekts.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 25797 Wöhrden Ketelsbüttel
- Wohnung verkaufen in 25797 Wöhrden Ketelsbüttel
- Grundstück verkaufen in 25797 Wöhrden Ketelsbüttel
- Ihr Immobilienmakler in 25797 Wöhrden Ketelsbüttel
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 25797 Wöhrden Ketelsbüttel
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 25797 Wöhrden Ketelsbüttel
Haus verkaufen in 25797 Wöhrden Ketelsbüttel
Der Verkauf eines Hauses in 25797 Wöhrden Ketelsbüttel kann eine lohnende Entscheidung sein, insbesondere aufgrund der Vielfalt der Haustypen, die in dieser Region gebaut werden. Das Spektrum reicht von traditionellen Einfamilienhäusern und charmanten Reetdachhäusern bis hin zu modernen Neubauten und großzügigen Landhäusern. Der Immobilienmarkt in Wöhrden Ketelsbüttel zeichnet sich durch eine breite Preisspanne aus, die sowohl von der Art des Hauses als auch von dessen Lage und Zustand abhängt. Generell sind die Preise für Häuser in dieser ländlichen Region moderat und bieten ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis im Vergleich zu städtischen Gebieten. Potenzielle Käufer schätzen besonders die Ruhe und den naturnahen Lebensstil, den diese Region verspricht, was die Nachfrage stabil hält.
Hauspreise in 25797 Wöhrden Ketelsbüttel
Die Hauspreise in 25797 Wöhrden Ketelsbüttel sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2097 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 209700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 314550 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 419400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 629100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Wöhrden Ketelsbüttel verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 25797 Wöhrden Ketelsbüttel
Der Wohnungsverkauf in 25797 Wöhrden Ketelsbüttel gestaltet sich aufgrund der idyllischen Lage und der Nähe zur Nordsee durchaus attraktiv. Der Wohnungsmarkt in dieser ländlichen Region Schleswig-Holsteins zeigt eine moderate Nachfrage, geprägt von einem Mix aus Einfamilienhäusern und kleineren Mehrfamilienhäusern. Besonders begehrt sind gut erhaltene und modernisierte Wohnungen mit Garten oder Balkon, die Ruhe und naturnahes Wohnen bieten. Auch barrierefreie Wohnungen und energetisch sanierte Objekte gewinnen zunehmend an Bedeutung. Käufer schätzen die familiäre Atmosphäre, die gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten wie Wandern und Radfahren in der Umgebung.
Wohnungspreise in 25797 Wöhrden Ketelsbüttel
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 25797 Wöhrden liegt bei 3433 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 68660 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 154485 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 308970 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 514950 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 25797 Wöhrden Ketelsbüttel
Der Verkauf eines Grundstücks in 25797 Wöhrden Ketelsbüttel kann derzeit als vielversprechend eingeschätzt werden. Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, da immer mehr Menschen die ländliche Idylle und die gleichzeitig gute Verkehrsanbindung der Gegend schätzen. Das Angebot an Bauflächen hält mit dieser Nachfrage jedoch nicht immer Schritt, was zu einer Verknappung und damit potenziell steigenden Preisen führen kann. In Wöhrden und den umliegenden Dörfern wird zwar regelmäßig gebaut, allerdings dominieren kleinere Neubauprojekte und Einfamilienhäuser, die in überschaubaren Mengen entstehen. Investoren und private Bauherren haben daher gute Chancen, wenn sie ein Grundstück in dieser wachsenden und begehrten Region veräußern möchten.
Grundstückspreise in 25797 Wöhrden Ketelsbüttel
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 25797 Wöhrden liegt bei 148 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 74000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 133200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 296000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 25797 Wöhrden Ketelsbüttel
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 25797 Wöhrden Ketelsbüttel
Ketelsbüttel, ein Ortsteil der Gemeinde Wöhrden im Kreis Dithmarschen in Schleswig-Holstein, liegt inmitten einer reizvollen Marschlandschaft. Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Feldern und einer typischen norddeutschen Geestlandschaft. Obwohl Ketelsbüttel eher ländlich gelegen ist, bietet die Nähe zur Nordsee und die Ruhe des Dorflebens einen idyllischen Rückzugsort. Die Verkehrsanbindung erfolgt hauptsächlich über die Landstraße, die die Gemeinde mit den umliegenden Ortschaften verbindet.
Im näheren Umkreis von Ketelsbüttel liegen die Städte Heide, Meldorf und Büsum. Heide, als zentrale Kreisstadt, befindet sich etwa 10 Kilometer entfernt und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Infrastruktur. Meldorf mit seinem historischen Stadtkern und dem Dom, ist ebenfalls in kurzer Fahrzeit erreichbar. Büsum, ein beliebter Ferienort direkt an der Nordsee, befindet sich ungefähr 20 Kilometer von Ketelsbüttel entfernt und bietet touristische Attraktionen sowie einen Hafen. Die Verkehrsanbindung erfolgt hauptsächlich über die Bundesstraße B5 sowie regionalen Buslinien, die die Anbindung an die größeren Städte und umliegenden Dörfer gewährleisten. In Heide besteht zudem ein Anschluss an die Bahn, wodurch auch weiter entfernte Ziele gut erreichbar sind.
Aktuell leben in Ketelsbüttel 1302 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 25797 Wöhrden Ketelsbüttel
Wöhrden Ketelsbüttel mag auf den ersten Blick wie ein beschauliches Fleckchen Erde erscheinen, doch der Ort bietet eine erstaunliche Vielfalt an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Die ländliche Umgebung ist ideal für entspannte Wanderungen und Radtouren, wobei die frische Luft und die weiten Felder zur Erholung einladen. In der Umgebung gibt es zudem zahlreiche kleine Geschäfte und Märkte, die regionale Produkte und handgefertigte Waren anbieten. Auch wenn größere Städte und Einkaufszentren etwas weiter entfernt sind, ermöglichen gut organisierte Bus- und Bahnverbindungen einen bequemen Zugang zu diesen Angeboten. Wer nach einem ruhigen Ort sucht, der trotzdem nicht auf moderne Annehmlichkeiten verzichten möchte, wird in Wöhrden Ketelsbüttel fündig.
In der weiteren Region gibt es ebenfalls mannigfaltige Möglichkeiten, die Freizeit abwechslungsreich zu gestalten und sich zu erholen. Zum Beispiel bietet die nahegelegene Nordseeküste hervorragende Orte für einen Tagesausflug. Hier kann man Wattwanderungen unternehmen oder einfach nur die frische Meeresbrise genießen. Für Kulturinteressierte gibt es historische Sehenswürdigkeiten wie das Dithmarscher Landesmuseum, wo man mehr über die Geschichte der Region erfahren kann. Wer gerne shoppen geht, wird sich in den größeren Städten wie Heide oder Itzehoe gut aufgehoben fühlen. Dort findet man eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten von kleinen Boutiquen bis hin zu großen Einkaufszentren. So ist sowohl für Erholung als auch für das Einkaufsvergnügen bestens gesorgt.
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