Immobilie verkaufen in 25797 Wöhrden Wöhrden
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Der Verkauf einer Immobilie in 25797 Wöhrden kann sowohl für Eigentümer als auch für potenzielle Käufer eine spannende Gelegenheit darstellen. Die ruhige, ländliche Lage und die Nähe zur Nordsee tragen zur Attraktivität des Ortes bei. Der Immobilienmarkt in Wöhrden und Umgebung zeigt stabile Preise, wobei insbesondere Einfamilienhäuser und Grundstücke gefragt sind. Diese Marktstabilität bietet eine vielversprechende Basis für erfolgreiche Verkaufsabschlüsse.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des Immobilienmarktes in Wöhrden beleuchtet und wertvolle Tipps für einen reibungslosen Verkaufsprozess gegeben. Erfahren Sie, wie Sie Ihre Immobilie optimal präsentieren und welche Schritte für eine erfolgreiche Transaktion nötig sind.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 25797 Wöhrden Wöhrden
In der charmanten Gemeinde Wöhrden im Postleitzahlenbereich 25797 variieren die Haustypen von traditionellen Reetdachhäusern über moderne Einfamilienhäuser bis hin zu großzügigen Bauernhöfen. Die Region ist besonders bei Familien und Ruhesuchenden beliebt, da sie eine idyllische ländliche Umgebung mit der Nähe zur Nordsee kombiniert. Die Immobilienpreise in Wöhrden sind vergleichsweise moderat, allerdings spiegelt sich die Attraktivität der Lage, insbesondere durch hochwertige Bauten, in einem stabilen bis leicht steigenden Preisniveau wider. Wer plant, sein Haus in Wöhrden zu verkaufen, kann von einer soliden Nachfrage profitieren, was besonders für gut erhaltene oder modernisierte Immobilien gilt.
Hauspreise in 25797 Wöhrden Wöhrden
Die Hauspreise in 25797 Wöhrden Wöhrden sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2044 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 204400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 306600 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 408800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 613200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 25797 Wöhrden Wöhrden
Der Wohnungsmarkt in 25797 Wöhrden ist von einer stabilen Nachfrage geprägt, die vor allem durch die attraktive Lage in der Nähe der Nordsee sowie die gute Anbindung an größere Städte wie Heide und Büsum begünstigt wird. Besonders begehrt sind Wohnungen, die modernen Wohnkomfort bieten, etwa Neubauten oder frisch sanierte Altbauwohnungen. Erdgeschosswohnungen mit Gartenanteil oder großzügige Dachgeschosswohnungen mit Blick auf die umliegende Natur stehen bei Käufern hoch im Kurs. Familien schätzen Wohnungen in ruhigen Wohnlagen mit guter Infrastruktur, während Pendler Apartments in der Nähe von Verkehrsanbindungen bevorzugen.
Wohnungspreise in 25797 Wöhrden Wöhrden
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 25797 Wöhrden liegt bei 4273 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 85460 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 192285 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 384570 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 640950 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 25797 Wöhrden Wöhrden
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region Wöhrden 25797 ist in den letzten Jahren stetig gewachsen, was insbesondere auf die steigende Attraktivität der ländlichen Lage und die Nähe zur Nordsee zurückzuführen ist. Das Angebot an verfügbaren Baugrundstücken ist jedoch begrenzt, da die baulichen Erweiterungsmöglichkeiten in einer landwirtschaftlich geprägten Gegend wie Wöhrden naturgemäß eingeschränkt sind. Trotzdem gibt es einige Neubauprojekte, die versuchen, den Bedarf an Wohnraum zu decken, wenn auch in moderatem Umfang. Wer hier ein Grundstück verkaufen möchte, kann somit auf ein interessiertes Publikum hoffen, sollte sich jedoch darauf einstellen, dass potenzielle Käufer in erster Linie auf Lage und Erschließungsstand der Grundstücke achten.
Grundstückspreise in 25797 Wöhrden Wöhrden
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 25797 Wöhrden liegt bei 183 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 91500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 164700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 366000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 25797 Wöhrden Wöhrden
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 25797 Wöhrden Wöhrden
Wöhrden, eine charmante Gemeinde im Kreis Dithmarschen in Schleswig-Holstein, bietet eine idyllische Lage nahe der Nordseeküste. Die Landschaft ist geprägt von weiten Feldern und traditionellen Backsteinhäusern, die dem Ort einen typischen norddeutschen Charakter verleihen. Die Verkehrsanbindung von Wöhrden ist gut ausgebaut, durch die Nähe zur Bundesstraße 5, die den Ort mit größeren Städten wie Heide und Büsum verbindet. Die Bahnstrecke mit der Station Wöhrden sorgt dafür, dass Pendler bequem die umliegenden Städte erreichen können. Zudem ist die Autobahn 23 nicht weit entfernt, was eine schnelle Verbindung nach Hamburg und in andere Teile Deutschlands ermöglicht.
Im unmittelbaren Umkreis von Wöhrden befinden sich mehrere bedeutende Orte. Heide, als nächstgrößere Stadt, bietet umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung, und kulturelle Angebote. Büsum, ein beliebtes Nordseeheilbad, liegt nur wenige Kilometer westlich und zieht Touristen mit seinen Stränden und Fischereihafen an. Weitere nahegelegene Orte sind Meldorf, bekannt für den imposanten Meldorfer Dom, sowie die Gemeinde Neuenkirchen, die durch ihre Ruhe und Naturverbundenheit besticht. Diese Verknüpfung von ländlicher Idylle und guter Verkehrsanbindung macht Wöhrden zu einem attraktiven Wohnort.
Aktuell leben in Wöhrden 1302 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 25797 Wöhrden Wöhrden
Die malerische Gemeinde Wöhrden in Schleswig-Holstein bietet ein breites Spektrum an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimischen als auch Besuchern zahlreiche Gelegenheiten zur Entspannung und Beschäftigung bieten. Inmitten der weiten Marschlandschaft gelegen, lädt die Region zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren entlang der idyllischen Deiche und Wiesen ein. Für Ruhesuchende bieten sich gemütliche Stunden an den Ufern der Gewässer oder im nahegelegenen Naturpark an, wo man die reiche Flora und Fauna der Region hautnah erleben kann. In Wöhrden und seiner Umgebung finden sich zudem diverse Einkaufsmöglichkeiten, die vom klassischen Dorfladen über gut sortierte Supermärkte bis hin zu regionalen Spezialitätenläden reichen. Diese bieten nicht nur Produkte des täglichen Bedarfs, sondern auch handgemachte Kunstgegenstände und kulinarische Köstlichkeiten aus der Region.
In der Region rund um Wöhrden finden sich zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Ein Ausflug in das nahe gelegene Städtchen Heide verspricht kulturelle Erlebnisse im Brahms-Museum und entspannende Stunden im Naturerlebnisraum Riesewohld. Auch das Erlebnisbad in Büsum bietet Wasserspaß für die ganze Familie, während der Hafen und die Promenade dazu einladen, den fangfrischen Fisch zu genießen oder einfach ein bisschen maritime Luft zu schnuppern. Für Shopping-Fans bietet Heide mit seiner belebten Fußgängerzone vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, von Boutiquen und Modegeschäften bis hin zu kleinen, familiengeführten Läden. Ergänzt wird dies durch Wochenmärkte, auf denen frische, regionale Produkte erstanden werden können. So wird ein Besuch in der Region Wöhrden zu einem abwechslungsreichen und lohnenswerten Erlebnis für alle Altersgruppen und Interessen.
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