Immobilie verkaufen in 22113 Oststeinbek Havighorst
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Den Verkauf einer Immobilie in 22113 Oststeinbek Havighorst gut zu planen, erfordert ein genaues Verständnis des regionalen Immobilienmarktes. Diese ruhige und gleichzeitig stadtnah gelegene Gemeinde hat in den letzten Jahren ein stetig wachsendes Interesse bei Käufern geweckt, was zu einem dynamischen Markt und attraktiven Preisen geführt hat. Die günstige Lage mit einer hervorragenden Verkehrsanbindung nach Hamburg macht Havighorst besonders für Familien und Pendler interessant.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte des Immobilienverkaufs in dieser Region behandelt, wie beispielsweise die aktuelle Marktentwicklung, beliebte Immobilientypen und praktische Tipps, um Ihre Immobilie erfolgreich zu veräußern.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 22113 Oststeinbek Havighorst
- Wohnung verkaufen in 22113 Oststeinbek Havighorst
- Grundstück verkaufen in 22113 Oststeinbek Havighorst
- Ihr Immobilienmakler in 22113 Oststeinbek Havighorst
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 22113 Oststeinbek Havighorst
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 22113 Oststeinbek Havighorst
Haus verkaufen in 22113 Oststeinbek Havighorst
Im idyllischen Ortsteil Havighorst in 22113 Oststeinbek finden sich zahlreiche Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser, die oft durch ihre großzügigen Gärten und die ruhige Umgebung bestechen. Der Immobilienmarkt in dieser Region zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage aus, was auf die attraktive Lage im Grünen und die gute Anbindung an Hamburg zurückzuführen ist. Die Preise für Häuser variieren stark in Abhängigkeit von Größe, Baujahr und Zustand der Immobilie, liegen jedoch allgemein im höheren Segment angesichts der wachsenden Beliebtheit des Wohngebiets. Wer sein Haus in Havighorst verkaufen möchte, kann mit einem soliden Preis rechnen, insbesondere wenn die Immobilie modernisiert und in einem gepflegten Zustand ist.
Hauspreise in 22113 Oststeinbek Havighorst
Die Hauspreise in 22113 Oststeinbek Havighorst sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4549 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 454900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 682350 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 909800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1364700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Oststeinbek Havighorst verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 22113 Oststeinbek Havighorst
Der Wohnungsmarkt in 22113 Oststeinbek Havighorst zeigt eine interessante Dynamik mit einer wachsenden Nachfrage, insbesondere aufgrund der Nähe zu Hamburg und der gleichzeitig ruhigeren, grünen Lage. Besonders begehrt sind moderne, gut geschnittene Wohnungen mit Balkon oder Terrasse, die sowohl jungen Familien als auch Singles und Paaren ansprechen. Zudem erleben Neubauten und energetisch sanierte Altbauten eine hohe Nachfrage, da sie zeitgemäße Wohnstandards und Nachhaltigkeit bieten. Die gute Infrastruktur in Oststeinbek Havighorst, mit schnellen Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr und nahegelegenen Einkaufsmöglichkeiten, trägt ebenfalls zur Attraktivität des Immobilienmarktes bei. Investoren und Eigennutzer gleichermaßen finden in dieser Region interessante Möglichkeiten, was den Markt sehr aktiv und konkurrenzfähig macht.
Wohnungspreise in 22113 Oststeinbek Havighorst
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 22113 Oststeinbek liegt bei 3954 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 79080 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 177930 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 355860 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 593100 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 22113 Oststeinbek Havighorst
Die Nachfrage nach Grundstücken in 22113 Oststeinbek Havighorst zeigt eine deutliche Tendenz nach oben, da die Lage vor den Toren Hamburgs zunehmend attraktiv für Bauherren und Investoren wird. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einem intensiven Wettbewerb unter den Interessenten führt. In den letzten Jahren hat die Region einen Anstieg an Bauaktivitäten verzeichnet, mit vielen Neubauprojekten, die sowohl Wohn- als auch Gewerbeimmobilien umfassen. Diese Entwicklung spiegelt das gesteigerte Interesse und das Potenzial für zukünftiges Wachstum in der Region wider.
Grundstückspreise in 22113 Oststeinbek Havighorst
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 22113 Oststeinbek liegt bei 632 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 316000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 568800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1264000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 22113 Oststeinbek Havighorst
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Oststeinbek Havighorst suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 22113 Oststeinbek Havighorst
Oststeinbek Havighorst liegt im südöstlichen Teil Schleswig-Holsteins und grenzt direkt an die Freie und Hansestadt Hamburg. Diese Lage bietet eine ideale Mischung aus städtischer Nähe und ländlichem Charme. Der Ortsteil Havighorst ist umgeben von einer malerischen Landschaft mit zahlreichen Grünflächen und Naherholungsgebieten, was ihn besonders für Naturliebhaber attraktiv macht.
Im unmittelbaren Umkreis von Oststeinbek Havighorst liegen die Städte und Gemeinden Reinbek, Glinde und Barsbüttel. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend; die Nähe zur Autobahn A1 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit sowohl der Hamburger Innenstadt als auch anderer wichtiger Verkehrsachsen. Zudem bieten mehrere Buslinien regelmäßige Verbindungen zu benachbarten Orten und zur nächsten U-Bahn-Station in Hamburg, was Pendlern und Reisenden eine flexible Mobilität gewährleistet.
Aktuell leben in Havighorst 8889 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 22113 Oststeinbek Havighorst
22113 Oststeinbek Havighorst bietet eine breite Palette an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Die Region ist bekannt für ihre naturnahen Erholungsflächen, die zahlreichen Parks und die gut ausgebauten Wander- und Radwege, die zu ausgedehnten Ausflügen einladen. Besonders beliebt sind die grünen Oasen wie der nahegelegene Öjendorfer Park, der mit seinen weiten Rasenflächen und idyllischen Seen Familien, Sportler und Naturliebhaber gleichermaßen anzieht. Zudem finden sich im Ort zahlreiche Sportvereine und Fitnessstudios, die ein abwechslungsreiches Freizeitprogramm bieten.
Für Einkaufsmöglichkeiten sorgen mehrere Supermärkte, kleinere Fachgeschäfte und Boutiquen, die die alltäglichen Bedürfnisse abdecken. Das Einkaufszentrum Marktplatz Galerie bietet eine Vielzahl an Geschäften, von Mode über Elektronik bis hin zu Lebensmitteln. Zudem laden gemütliche Cafés und Restaurants zu kulinarischen Pausen ein. In der Umgebung sind Wochenmärkte besonders beliebt, auf denen frische regionale Produkte angeboten werden. So bietet 22113 Oststeinbek Havighorst sowohl für Erholungssuchende als auch für Shoppingbegeisterte zahlreiche Optionen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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