Immobilie verkaufen in 22113 Oststeinbek Oststeinbek
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Der Verkauf einer Immobilie in 22113 Oststeinbek, einem charmanten Vorort östlich von Hamburg, bietet sowohl Herausforderungen als auch Chancen. Die Region zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage nach Wohnraum in einer idyllischen und gleichzeitig städtisch gut angebundenen Umgebung aus. Der Immobilienmarkt hier ist lebendig und dynamisch, was bedeutet, dass ein gut vorbereitetes Verkaufsangebot auf großes Interesse stoßen kann.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Immobilienverkaufs in Oststeinbek beleuchtet, von der aktuellen Marktlage bis hin zu wertvollen Tipps, wie Sie Ihr Objekt bestmöglich präsentieren und erfolgreich verkaufen können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 22113 Oststeinbek Oststeinbek
- Wohnung verkaufen in 22113 Oststeinbek Oststeinbek
- Grundstück verkaufen in 22113 Oststeinbek Oststeinbek
- Ihr Immobilienmakler in 22113 Oststeinbek Oststeinbek
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 22113 Oststeinbek Oststeinbek
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 22113 Oststeinbek Oststeinbek
Haus verkaufen in 22113 Oststeinbek Oststeinbek
Der Immobilienmarkt in 22113 Oststeinbek Oststeinbek bietet eine vielfältige Auswahl an Haustypen, die von Einfamilienhäusern über Reihenhäuser bis hin zu Doppelhaushälften reichen. Diese Vielfalt ermöglicht es Käufern, genau das passende Zuhause für ihre Bedürfnisse und Vorlieben zu finden. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung der Immobilien. Die Nähe zu Hamburg macht Oststeinbek besonders attraktiv, was sich auch in der Preisgestaltung widerspiegelt. Insgesamt bleibt der Markt dynamisch, und potenzielle Verkäufer können von stabilen bis steigenden Preisen in einer gefragten Wohngegend profitieren.
Hauspreise in 22113 Oststeinbek Oststeinbek
Die Hauspreise in 22113 Oststeinbek Oststeinbek sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4352 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 435200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 652800 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 870400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1305600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Oststeinbek Oststeinbek verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wohnung verkaufen in 22113 Oststeinbek Oststeinbek
Der Wohnungsmarkt in 22113 Oststeinbek Oststeinbek zeigt eine dynamische Entwicklung, die sowohl Käufer als auch Verkäufer beeinflusst. In dieser Region sind vor allem moderne, gut ausgestattete Wohnungen mit ausreichend Quadratmetern und einem ansprechenden Wohnumfeld besonders begehrt. Viele potenzielle Käufer suchen nach Immobilien, die zeitgemäßen Komfort bieten und gleichzeitig durch eine ruhige, aber dennoch gut angebundene Lage überzeugen. Dabei sind vor allem Wohnungen mit Balkon oder Gartenanteil, hochwertiger Innenausstattung und guter Energieeffizienz von besonderem Interesse. Aufgrund der Nähe zu Hamburg und der attraktiven Wohnqualität in Oststeinbek bleibt die Nachfrage nach solchen Objekten konstant hoch, was den Markt für Verkäufer besonders lukrativ macht.
Wohnungspreise in 22113 Oststeinbek Oststeinbek
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 22113 Oststeinbek liegt bei 3610 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 72200 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 162450 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 324900 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 541500 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 22113 Oststeinbek Oststeinbek
In der Region 22113 Oststeinbek Oststeinbek ist die Nachfrage nach Grundstücken vergleichsweise hoch, was auf den attraktiven Vorortcharakter und die gute Anbindung an Hamburg zurückzuführen ist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, da die Region bereits stark entwickelt ist und es nur wenige freie Bauflächen gibt. Die hohe Nachfrage steht im Kontrast zum knappen Angebot, was häufig zu steigenden Grundstückspreisen führt. In letzter Zeit wird in der Region verstärkt gebaut, um den Bedarf an Wohnraum zu decken, wobei vor allem Einfamilienhäuser und moderne Wohnkomplexe entstehen. Diese Bautätigkeit trägt zur Aufwertung der Gegend bei und macht sie für potenzielle Käufer noch interessanter.
Grundstückspreise in 22113 Oststeinbek Oststeinbek
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 22113 Oststeinbek liegt bei 582 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 291000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 523800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1164000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 22113 Oststeinbek Oststeinbek
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 22113 Oststeinbek Oststeinbek
Oststeinbek liegt im Bundesland Schleswig-Holstein und grenzt unmittelbar an den östlichen Rand von Hamburg. Durch diese direkte Nachbarschaft zu einer der größten Städte Deutschlands genießt Oststeinbek sowohl eine städtische als auch eine dörfliche Atmosphäre. Der Ort profitiert von einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung, die durch die nahegelegene Autobahn A1 sowie mehrere Buslinien gewährleistet wird. Dies ermöglicht eine bequeme Erreichbarkeit sowohl des Hamburger Stadtzentrums als auch der umliegenden Regionen.
Im unmittelbaren Umkreis von Oststeinbek befinden sich mehrere kleinere Orte und Gemeinden, darunter Glinde, Barsbüttel und Reinbek. Die Verkehrsanbindung von Oststeinbek ist hervorragend; neben der Nähe zur Autobahn A1 bieten auch verschiedene Buslinien und die S-Bahn-Stationen in den Nachbargemeinden eine schnelle Verbindung nach Hamburg und in andere Regionen Schleswig-Holsteins. Dies macht Oststeinbek besonders attraktiv für Pendler und jene, die die Balance zwischen urbanem Leben und ländlicher Idylle suchen.
Aktuell leben in Oststeinbek 8889 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 22113 Oststeinbek Oststeinbek
22113 Oststeinbek bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die den Alltag der Bewohner und Besucher bereichern. Die Region zeichnet sich durch eine harmonische Mischung aus Natur und städtischem Flair aus. In Oststeinbek selbst und der unmittelbaren Umgebung gibt es zahlreiche Parks und Grünflächen, die zu entspannenden Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten einladen. Auch verschiedene Sportvereine bieten umfangreiche Programme an, sodass für nahezu jede Interessenlage etwas geboten wird.
Für die Erholung sorgt nicht zuletzt die gute Erreichbarkeit umliegender Wälder und Seen, die ideal für einen Tagesausflug sind. Wer die Seele baumeln lassen möchte, findet in der Region diverse Wellnessangebote, darunter Spas und Fitnessstudios, die auf Erholung und Wohlbefinden spezialisiert sind. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls reichlich vorhanden: Vom kleinen Tante-Emma-Laden über moderne Supermärkte bis hin zu liebevoll geführten Fachgeschäften – hier wird man immer fündig. Für ausgiebigere Shoppingtouren stehen in der Nähe größere Einkaufszentren bereit, die eine breite Palette an Produkten und Dienstleistungen anbieten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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