Immobilie verkaufen in 23626 Ratekau Häven
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Der Immobilienmarkt in Ratekau Häven, einer charmanten Gemeinde in Schleswig-Holstein, zeichnet sich durch eine stetige Nachfrage und attraktive Lagen aus. Dank der Nähe zu Lübeck und der Ostsee ist die Region besonders für Familien und Pendler interessant. Der Verkauf einer Immobilie in dieser idyllischen Umgebung bietet daher nicht nur finanzielle, sondern auch persönliche Vorteile.
In dieser Einleitung werden die spezifischen Merkmale und Trends des lokalen Immobilienmarktes beleuchtet, um Ihnen einen Überblick über die Chancen und Herausforderungen beim Verkauf einer Immobilie in Ratekau Häven zu geben.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 23626 Ratekau Häven
Beim Hausverkauf in 23626 Ratekau Häven trifft man auf eine Vielfalt von Haustypen. In dieser malerischen Region sind vor allem traditionelle Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften weit verbreitet. Moderne Reihenhäuser und exklusive Villen ergänzen das Angebot und bieten für unterschiedliche Bedürfnisse und Geschmäcker passende Optionen. Generell zeichnet sich der Immobilienmarkt in Ratekau Häven durch stabile, teils gehobene Preise aus, die die Attraktivität der Region widerspiegeln. Die Nähe zur Ostsee, eine gute Infrastruktur und die idyllische Landschaft beeinflussen dabei maßgeblich die Preisstruktur. Potentiale für Wertsteigerungen sind in diesem florierenden Umfeld ebenfalls gegeben, was den Verkauf von Immobilien in Ratekau Häven besonders interessant macht.
Hauspreise in 23626 Ratekau Häven
Die Hauspreise in 23626 Ratekau Häven sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4724 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 472400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 708600 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 944800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1417200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 23626 Ratekau Häven
Der Wohnungsmarkt in 23626 Ratekau Häven zeigt eine dynamische Entwicklung, wobei die Nähe zur Ostsee und die reizvolle Umgebung eine wichtige Rolle spielen. Speziell Familien und Pendler, die in Lübeck oder in der Metropolregion Hamburg arbeiten, schätzen die ruhige Atmosphäre und die gute Verkehrsanbindung. Besonders begehrt sind hierbei moderne, gut geschnittene Wohnungen mit Balkon oder Terrasse sowie ausreichenden Parkmöglichkeiten. Altbauten mit Charme und neu errichtete Eigentumswohnungen stehen besonders hoch im Kurs, da sie sowohl Wohnkomfort als auch eine solide Investition bieten. Trotz der regen Nachfrage bleiben die Preise im Vergleich zu größeren Städten moderat, was Ratekau Häven zu einem attraktiven Wohnort macht.
Wohnungspreise in 23626 Ratekau Häven
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 23626 Ratekau liegt bei 6791 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 135820 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 305595 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 611190 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1018650 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 23626 Ratekau Häven
Der Verkauf eines Grundstücks in 23626 Ratekau Häven kann eine lohnende Angelegenheit sein, denn die Nachfrage nach Grundstücken in dieser Region ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Dies ist vor allem auf die attraktive Lage und die gute Infrastruktur zurückzuführen, die Ratekau Häven besonders für Familien und Berufspendler interessant macht. Dementsprechend ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken relativ begrenzt, was die Preise zusätzlich nach oben treibt. In Bezug auf Bautätigkeiten lässt sich in der Region ein moderates Wachstum beobachten, wobei sowohl private Bauherren als auch Bauträger vermehrt in neue Projekte investieren. Der Mix aus Einfamilienhäusern und mehrgeschossigen Wohngebäuden sorgt für eine abwechslungsreiche Bebauung, die das Ortsbild belebt und zur weiteren Steigerung der Wohnqualität beiträgt.
Grundstückspreise in 23626 Ratekau Häven
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 23626 Ratekau liegt bei 770 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 385000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 693000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1540000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 23626 Ratekau Häven
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 23626 Ratekau Häven
Der Ortsteil Häven in der Gemeinde Ratekau liegt in Schleswig-Holstein, eingebettet in eine ländliche Umgebung, die von Feldern und Wäldern geprägt ist. Die ruhige und naturnahe Lage macht Häven zu einem attraktiven Wohnort für Menschen, die dem städtischen Trubel entfliehen möchten, ohne dabei auf eine gute Verkehrsanbindung zu verzichten. Die umliegende Region bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten, wie Wandern und Radfahren, in der idyllischen norddeutschen Landschaft. Zudem ist Häven durch seine Nähe zur Ostsee besonders reizvoll für Liebhaber von Strand und Meer.
Im unmittelbaren Umkreis von Häven befinden sich neben der Gemeinde Ratekau selbst die Städte und Orte Bad Schwartau, Timmendorfer Strand und Lübeck. Diese Orte sind gut erreichbar und bieten zusätzliche Angebote in den Bereichen Bildung, Kultur und Einkaufsmöglichkeiten. Die Verkehrsanbindung von Häven ist trotz der ländlichen Lage gut: Über die nahegelegene Bundesstraße B206 sowie die Autobahnen A1 und A226 ist eine schnelle Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz gewährleistet. Zudem bestehen Verbindungen mit dem öffentlichen Nahverkehr nach Lübeck und in andere umliegende Städte, was die Mobilität auch ohne eigenes Auto sicherstellt.
Aktuell leben in Häven 15330 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 23626 Ratekau Häven
Der kleine Ortsteil Häven in der Gemeinde Ratekau bietet vielfältige Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Eingebettet in die wunderschöne Landschaft Schleswig-Holsteins, können sich Besucher und Einwohner gleichermaßen auf zahlreiche Outdoor-Aktivitäten freuen. Die umliegenden Wälder und Felder laden zu ausgiebigen Spaziergängen und Fahrradtouren ein, während die nahegelegenen Seen und Küstenstreifen Gelegenheit zum Wassersport und Entspannen am Wasser bieten. Für die täglichen Besorgungen sowie ausgedehnte Shopping-Touren stehen im nahegelegenen Ratekau und auch in der Umgebung diverse Geschäfte, Supermärkte und Fachläden zur Verfügung. Abgerundet wird das Freizeit-Angebot durch örtliche Restaurants und Cafés, die zur kulinarischen Einkehr einladen.
In der Region um Ratekau Häven können Bewohner und Besucher gleichermaßen ihre Freizeit abwechslungsreich gestalten. So bieten sich zum Beispiel im Sommer Besuche der Strände der Lübecker Bucht an, die nur eine kurze Autofahrt entfernt sind. Hier können Badefreunde und Sonnenanbeter ihre Tage in der Sonne genießen. Naturfreunde kommen im Naturschutzgebiet Aalbeek-Niederung auf ihre Kosten, wo sie seltene Vogelarten beobachten und die Ruhe der Natur genießen können. Für Shopping-Enthusiasten ist das nahegelegene Lübeck mit seiner historischen Altstadt und zahlreichen Einzelhandelsgeschäften wie auch großen Einkaufszentren ein kleines Paradies. Zudem finden regelmäßig Wochenmärkte und kulturelle Veranstaltungen statt, die zu einem bunten Freizeit-Angebot beitragen und für Unterhaltung sorgen.
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