Immobilie verkaufen in 23669 Timmendorfer Strand Niendorf/Ostsee
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Der Verkauf einer Immobilie in der idyllischen Küstenregion von 23669 Timmendorfer Strand Niendorf/Ostsee bietet eine spannende Chance, sowohl für Eigentümer als auch für Käufer. Diese bezaubernde Gegend an der Ostseeküste ist bekannt für ihre hochwertigen Immobilien, malerischen Strände und erstklassigen Freizeitmöglichkeiten. Der Immobilienmarkt in Timmendorfer Strand und Umgebung zeigt eine stabile Nachfrage, getragen von der Attraktivität des Ortes als beliebte Urlaubs- und Wohnregion.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf Ihrer Immobilie in Timmendorfer Strand Niendorf/Ostsee zu beachten sind. Von der Marktanalyse bis hin zu praktischen Tipps, alles, was Sie benötigen, um Ihre Immobilie erfolgreich zu verkaufen, wird hier angesprochen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 23669 Timmendorfer Strand Niendorf/Ostsee
- Wohnung verkaufen in 23669 Timmendorfer Strand Niendorf/Ostsee
- Grundstück verkaufen in 23669 Timmendorfer Strand Niendorf/Ostsee
- Ihr Immobilienmakler in 23669 Timmendorfer Strand Niendorf/Ostsee
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 23669 Timmendorfer Strand Niendorf/Ostsee
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 23669 Timmendorfer Strand Niendorf/Ostsee
Haus verkaufen in 23669 Timmendorfer Strand Niendorf/Ostsee
Der Verkauf eines Hauses in 23669 Timmendorfer Strand Niendorf/Ostsee bietet vielfältige Möglichkeiten, da in dieser attraktiven Region sowohl moderne Einfamilienhäuser als auch luxuriöse Villen und charmante Ferienhäuser gebaut werden. Diese Vielfalt spiegelt den hohen Lebensstandard wider, den viele Käufer an der Ostseeküste suchen. Die Preisgestaltung für Häuser in dieser Gegend ist entsprechend variabel und wird von Faktoren wie Lage, Größe und Bauqualität beeinflusst. In Timmendorfer Strand Niendorf/Ostsee sind die Immobilienpreise tendenziell höher, da die Gegend aufgrund ihrer malerischen Strände, hochwertigen Infrastruktur und exklusiven Wohnlage äußerst begehrt ist. Ein Hausverkauf in dieser Region verspricht deshalb nicht nur einen finanziellen Gewinn, sondern auch die Zufriedenheit der potenziellen Käufer, die ein Stück Küstenparadies ihr Eigen nennen möchten.
Hauspreise in 23669 Timmendorfer Strand Niendorf/Ostsee
Die Hauspreise in 23669 Timmendorfer Strand Niendorf/Ostsee sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 5834 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 583400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 875100 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1166800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1750200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Timmendorfer Strand Niendorf/Ostsee verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 23669 Timmendorfer Strand Niendorf/Ostsee
Der Wohnungsmarkt in 23669 Timmendorfer Strand Niendorf/Ostsee ist derzeit sehr lebendig und stark nachgefragt, was vor allem auf die attraktive Lage an der Ostsee zurückzuführen ist. Besonders begehrt sind Wohnungen in direkter Strandnähe oder mit Meerblick, da diese eine hohe Lebensqualität versprechen und zusätzlich exzellente Vermietungschancen bieten. Neubauten und modernisierte Altbauten finden gleichermaßen großes Interesse, wobei Käufer oft Wert auf hochwertige Ausstattung und moderne Infrastruktur legen. Der Markt zeigt ein breites Spektrum von kleinen Ferienappartements bis hin zu großzügigen Eigentumswohnungen, was sowohl Investoren als auch Selbstnutzern viele Möglichkeiten eröffnet. Auch familienfreundliche Wohnungen mit mehreren Zimmern und guten Anschlussmöglichkeiten an Schulen und Freizeiteinrichtungen sind gefragte Objekte in dieser charmanten Küstenregion.
Wohnungspreise in 23669 Timmendorfer Strand Niendorf/Ostsee
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 23669 Timmendorfer Strand liegt bei 7853 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 157060 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 353385 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 706770 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1177950 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 23669 Timmendorfer Strand Niendorf/Ostsee
Die Nachfrage nach Grundstücken in 23669 Timmendorfer Strand Niendorf/Ostsee ist aufgrund der attraktiven Lage an der Ostsee hoch. Viele Menschen suchen hier nach Baugrundstücken, um Ferienhäuser, Villen oder dauerhafte Wohnsitze zu errichten. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, da die Region intensiv bebaut ist und sich einer großen Beliebtheit erfreut. Diese Knappheit führt oft zu steigenden Preisen und einer schnellen Verfügbarkeit der wenigen freien Flächen. In der Region wird kontinuierlich gebaut, insbesondere moderne Wohngebäude und Ferienapartments, um der hohen Nachfrage nach Wohnraum für Einheimische und Touristen gerecht zu werden. Die Bautätigkeit sorgt dafür, dass die Immobilien in der Gegend an Wert und Attraktivität gewinnen, was wiederum das Interesse potenzieller Käufer weiter anheizt.
Grundstückspreise in 23669 Timmendorfer Strand Niendorf/Ostsee
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 23669 Timmendorfer Strand liegt bei 918 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 459000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 826200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1836000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 23669 Timmendorfer Strand Niendorf/Ostsee
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 23669 Timmendorfer Strand Niendorf/Ostsee
23669 Timmendorfer Strand Niendorf, direkt an der Ostsee gelegen, zeichnet sich durch seine malerische Küstenlinie und seine hohe Lebensqualität aus. Diese idyllische Gemeinde bietet sowohl Einwohnern als auch Urlaubern eine reizvolle Mischung aus maritimen Flair und modernen Annehmlichkeiten. Mit feinen Sandstränden, einer charmanten Seebrücke und zahlreichen Cafés und Restaurants entlang der Promenade bietet Timmendorfer Strand ideale Voraussetzungen für Erholung und Freizeitaktivitäten. Darüber hinaus ist das nahegelegene Naturschutzgebiet Fauler See ein beliebtes Ziel für Wanderer und Naturfreunde, das die natürliche Schönheit der Region unterstreicht.
Im unmittelbaren Umkreis von Timmendorfer Strand Niendorf befinden sich die Städte und Orte Scharbeutz, Travemünde, und Lübeck. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend durch die Bundesstraße B76, die direkt durch den Ort führt, sowie die Autobahn A1, die Timmendorfer Strand mit den größeren Städten wie Lübeck und Hamburg verbindet. Der nahegelegene Bahnhof in Timmendorfer Strand bietet regelmäßige Zugverbindungen, die eine komfortable An- und Abreise ermöglichen. Zusätzlich sorgt ein gut ausgebautes Netz an Buslinien für eine reibungslose Mobilität innerhalb der Region und zu den umliegenden Orten.
Aktuell leben in Niendorf/Ostsee 8646 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 23669 Timmendorfer Strand Niendorf/Ostsee
Die Region 23669 Timmendorfer Strand Niendorf/Ostsee bietet eine wunderbare Kombination aus Freizeit, Erholung und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Touristen als auch Einheimische gleichermaßen begeistert. Der lange, feinsandige Strand lädt zu ausgedehnten Spaziergängen ein und bietet ideale Bedingungen für Wassersportarten wie Segeln, Surfen und Schwimmen. Wer Entspannung sucht, findet in den zahlreichen Wellnesshotels und Spa-Einrichtungen die perfekte Auszeit vom Alltag. Neben den natürlichen Schönheiten der Ostsee und der Promenade gibt es in Timmendorfer Strand und dem angrenzenden Niendorf auch zahlreiche Shopping-Möglichkeiten. In den charmanten Boutiquen und Geschäften rund um den Timmendorfer Platz können Besucher nach Herzenslust stöbern und einkaufen, während gemütliche Cafés und Restaurants zu kulinarischen Pausen einladen.
In der umliegenden Region findet man weitere attraktive Freizeit- und Erholungsangebote. Der nahegelegene Hansa-Park in Sierksdorf bietet Nervenkitzel und Spaß für die ganze Familie und ist Norddeutschlands einziger Freizeitpark am Meer. Für Naturliebhaber ist ein Besuch im Naturschutzgebiet Aalbeek-Niederung empfehlenswert, wo malerische Wanderwege und eine reiche Tierwelt Erholung im Einklang mit der Natur bieten. Auch Golfspieler kommen auf ihre Kosten, da der Golfplatz Seeschlösschen Timmendorfer Strand eine herausfordernde Runde mit Ostseeblick bietet. Abgerundet wird das Angebot durch den Niendorfer Hafen, der mit seinem traditionellen Fischereibetrieb und frischen lokalen Köstlichkeiten kulturelle und kulinarische Erlebnisse bereithält.
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