Immobilie verkaufen in 23626 Ratekau Ovendorf
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Mit unserem exklusiven Netzwerk aus Immobilienmaklern in 23626 Ratekau Ovendorf, Schleswig-Holstein, stellen wir sicher, dass ein Profi direkt in Ihrer Region für Sie da ist.
Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Die idyllische Ortschaft Ovendorf in Ratekau, mit ihrer attraktiven Mischung aus ländlichem Charme und urbaner Nähe, bietet ideale Rahmenbedingungen für Immobilienverkäufe. Der Immobilienmarkt in der Region erfreut sich steigender Nachfrage, da immer mehr Menschen die Balance zwischen Natur und Stadtnähe suchen. Diese Entwicklung macht den Verkauf von Immobilien in 23626 Ratekau Ovendorf besonders vielversprechend.
In dieser Einleitung werden wesentliche Aspekte des lokalen Immobilienmarktes beleuchtet, um Verkäufern ein klares Bild der aktuellen Bedingungen und Chancen zu vermitteln. Ob Einfamilienhäuser, Grundstücke oder Wohnungen – Verkaufsstrategien werden auf die spezifischen Marktanforderungen zugeschnitten, um das beste Ergebnis zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 23626 Ratekau Ovendorf
- Wohnung verkaufen in 23626 Ratekau Ovendorf
- Grundstück verkaufen in 23626 Ratekau Ovendorf
- Ihr Immobilienmakler in 23626 Ratekau Ovendorf
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 23626 Ratekau Ovendorf
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 23626 Ratekau Ovendorf
Haus verkaufen in 23626 Ratekau Ovendorf
Beim Verkauf eines Hauses in 23626 Ratekau Ovendorf ist es wichtig, einen Überblick über die lokal üblichen Haustypen und Marktpreise zu haben. In dieser Region findet man eine Vielzahl von Einfamilienhäusern, Doppelhaushälften sowie Reihenhäusern, die den architektonischen Stil der Gegend widerspiegeln. Die Häuser variieren stark in Größe und Ausstattung, von kleineren, gemütlichen Wohnhäusern bis hin zu großzügigen und modernen Neubauten. Der Immobilienmarkt in Ratekau Ovendorf zeigt eine stabile Nachfrage, was die Preise für Häuser auf einem relativ attraktiven Niveau hält. Die genauen Preise hängen dabei stark von der Lage, der Größe des Grundstücks und dem Zustand des Hauses ab, wobei gut erhaltene und modernisierte Objekte oft einen höheren Preis erzielen.
Hauspreise in 23626 Ratekau Ovendorf
Die Hauspreise in 23626 Ratekau Ovendorf sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3255 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 325500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 488250 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 651000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 976500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Ratekau Ovendorf verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 23626 Ratekau Ovendorf
Der Wohnungsverkauf in 23626 Ratekau Ovendorf kann sich als besonders lukrativ erweisen, da der Wohnungsmarkt in der Region derzeit sehr dynamisch ist. Durch die Nähe zur Ostsee und die gute Anbindung an Städte wie Lübeck erfreut sich Ovendorf wachsender Beliebtheit. Besonders begehrt sind moderne, gut ausgestattete Wohnungen mit Balkon oder Terrasse, die zusätzlichen Wohnkomfort bieten. Auch Altbauwohnungen mit charakteristischen Merkmalen wie hohen Decken und Stuckverzierungen finden schnell Käufer. Familien und Pendler schätzen die ruhige, ländliche Umgebung in Kombination mit der infrastrukturellen Nähe zu städtischen Bereichen, was zusätzlich die Attraktivität der Immobilien in dieser Region erhöht.
Wohnungspreise in 23626 Ratekau Ovendorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 23626 Ratekau liegt bei 5956 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 119120 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 268020 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 536040 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 893400 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 23626 Ratekau Ovendorf
In 23626 Ratekau Ovendorf ist die Nachfrage nach Grundstücken derzeit sehr hoch, was nicht zuletzt auf die attraktive Lage und die gute Anbindung an nahegelegene Städte wie Lübeck und die Ostseeküste zurückzuführen ist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken kann dieser Nachfrage jedoch nicht immer gerecht werden, was zu einem Anstieg der Grundstückspreise in der Region führt. Aktuell wird in Ovendorf und den umliegenden Gebieten verstärkt gebaut, jedoch handelt es sich meist um kleinere private Bauvorhaben und weniger um großangelegte Bauprojekte. Neue Baugebiete sind bereits in Planung, um der wachsenden Nachfrage zu begegnen, was langfristig für eine Entspannung auf dem Grundstücksmarkt sorgen könnte.
Grundstückspreise in 23626 Ratekau Ovendorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 23626 Ratekau liegt bei 427 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 213500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 384300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 854000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 23626 Ratekau Ovendorf
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 23626 Ratekau Ovendorf
Das Dorf Ovendorf befindet sich im Postleitzahlenbereich 23626 und liegt in der Gemeinde Ratekau im Bundesland Schleswig-Holstein. Eingebettet in die ländliche Idylle des Kreises Ostholstein, bietet Ovendorf eine ruhige und naturnahe Atmosphäre, die sich perfekt für Erholung und Ausflüge ins Grüne eignet. Die landschaftliche Schönheit der Umgebung ist geprägt von Feldern, Wiesen und kleinen Waldflächen, die zum Wandern und Radfahren einladen. Das Umland bietet nicht nur eine reizvolle Natur, sondern auch eine friedliche Dorfgemeinschaft, die das Leben in Ovendorf besonders liebenswert macht.
In der unmittelbaren Nähe von Ovendorf liegen die Städte und Orte Timmendorfer Strand, Bad Schwartau und Lübeck. Diese Orte sind sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar und bieten eine breite Palette an Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Angeboten und Freizeitaktivitäten. Die Verkehrsanbindung von Ovendorf ist durch die Nähe zur Autobahn A1 und zur Bundesstraße B207 äußerst günstig. Diese wichtigen Verkehrsachsen ermöglichen eine schnelle Verbindung sowohl nach Lübeck als auch in den Großraum Hamburg. Öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls verfügbar, wodurch eine bequeme Anreise aus verschiedenen Richtungen gewährleistet ist.
Aktuell leben in Ovendorf 15330 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 23626 Ratekau Ovendorf
Im malerischen Ortsteil Ovendorf der Gemeinde Ratekau bietet sich eine Vielzahl von Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Die ländliche Idylle lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren durch die reizvolle Natur ein, die sich hervorragend zur Erholung eignet. Zahlreiche Grünflächen und kleine Seen in der Umgebung bieten perfekte Orte für Entspannung und Naturgenuss. Für den alltäglichen Bedarf und darüber hinaus gibt es in der näheren Umgebung diverse Einkaufsmöglichkeiten, die von gut sortierten Supermärkten bis hin zu kleinen, charmanten Fachgeschäften reichen. Diese Vielfalt macht Ovendorf zu einem attraktiven Wohnort für Menschen, die eine harmonische Balance zwischen Natur und städtischen Annehmlichkeiten suchen.
In der Region bieten sich zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wanderungen durch den nahegelegenen Forst, der für seine schönen Wanderwege bekannt ist. Für Sportbegeisterte gibt es mehrere Sportvereine und Fitnessstudios, die eine Vielzahl von Aktivitäten anbieten. Der Hemmelsdorfer See ist ein beliebter Ort zum Angeln und Bootfahren, während das nahegelegene Timmendorfer Strand Touristen und Einheimische gleichermaßen mit seinem breiten kulturellen Angebot und den attraktiven Strandpromenaden anzieht. Einkaufsmöglichkeiten in Ratekau und den umliegenden Städten wie Lübeck bieten alles, was man für den täglichen Bedarf benötigt, sowie zahlreiche Geschäfte für Mode, Elektronik und Spezialitäten. Die Wochenmärkte in der Region sind ebenfalls ein Highlight und bieten frische, regionale Produkte, die bei den Bewohnern sehr geschätzt werden.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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