Immobilie verkaufen in 23738 Riepsdorf Koselau
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 23738 Riepsdorf Koselau erfordert ein gutes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Diese idyllische Region in Schleswig-Holstein besticht durch ihre ländliche Ruhe und Nähe zur Ostsee, was sie besonders attraktiv für diverse Käufergruppen macht. Die Nachfrage nach Immobilien in dieser Gegend hat in den letzten Jahren spürbar zugenommen, was zu einem Anstieg der Immobilienpreise geführt hat.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die Verkäufer in Riepsdorf Koselau beachten sollten, um den bestmöglichen Preis für ihre Immobilie zu erzielen und den Verkaufsprozess reibungslos zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 23738 Riepsdorf Koselau
- Wohnung verkaufen in 23738 Riepsdorf Koselau
- Grundstück verkaufen in 23738 Riepsdorf Koselau
- Ihr Immobilienmakler in 23738 Riepsdorf Koselau
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 23738 Riepsdorf Koselau
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 23738 Riepsdorf Koselau
Haus verkaufen in 23738 Riepsdorf Koselau
In der ländlichen Idylle von 23738 Riepsdorf, insbesondere im Dorfteil Koselau, erfreuen sich verschiedene Haustypen großer Beliebtheit. Fachwerkhäuser, rustikale Landhäuser und moderne Einfamilienhäuser prägen das Bild der Region. Der Baustil variiert von traditionell norddeutsch mit Reetdach bis hin zu zeitgenössischen Architekturen mit großzügigen Glasfronten und klaren Linien. Der Immobilienmarkt hier ist durch moderate Preise gekennzeichnet, welche jedoch abhängig von der Lage und dem Zustand der Immobilien variieren. Die Nachfrage nach ländlichen Anwesen mit großem Garten oder angrenzendem Land ist besonders hoch, was die Region für Familien und naturverbundene Käufer attraktiv macht.
Hauspreise in 23738 Riepsdorf Koselau
Die Hauspreise in 23738 Riepsdorf Koselau sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2619 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 261900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 392850 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 523800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 785700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Riepsdorf Koselau verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 23738 Riepsdorf Koselau
Der Wohnungsmarkt in 23738 Riepsdorf Koselau zeichnet sich vor allem durch eine hohe Nachfrage nach modernen und gut ausgestatteten Wohnungen aus. Diese ländliche Region bietet eine idyllische Umgebung, die besonders bei Familien und Paaren beliebt ist, die einen ruhigen Lebensstil bevorzugen. Begehrt sind vor allem Wohnungen mit modernen Annehmlichkeiten, gut geschnittener Raumaufteilung und guter Anbindung an die umliegenden Städte wie Oldenburg oder Neustadt in Holstein. Besonderes Interesse besteht oft an Neubauten oder frisch renovierten Objekten, die energieeffizient gestaltet sind. Auch Wohnungen mit Balkon oder Garten, die einen Mehrwert an Lebensqualität bieten, sind in Koselau sehr gefragt. Aufgrund der relativ niedrigen Bevölkerungsdichte und der Naturnähe zieht die Region vermehrt Menschen an, die dem Trubel der Großstädte entfliehen möchten und dennoch eine gute Infrastruktur suchen.
Wohnungspreise in 23738 Riepsdorf Koselau
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 23738 Riepsdorf liegt bei 2292 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 45840 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 103140 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 206280 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 343800 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 23738 Riepsdorf Koselau
Im malerischen Ortsteil Koselau der Gemeinde Riepsdorf in der Postleitzahl 23738 zeigt sich der Immobilienmarkt für Grundstücke derzeit als durchaus dynamisch. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser Region ist aufgrund der idyllischen Lage und der Nähe zur Ostsee in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Viele Menschen suchen hier nach einem Rückzugsort vom stressigen Stadtleben oder einem attraktiven Standort für ein Ferienhaus. Das Angebot an Grundstücken hält jedoch nicht immer mit der anhaltend hohen Nachfrage Schritt, weshalb die Preise tendenziell ansteigen. In der Region wird relativ viel gebaut, wobei sowohl individuelle Wohnhäuser als auch kleinere Bauprojekte realisiert werden. Zukünftige Käufer sollten dennoch frühzeitig suchen und ihre Planungen entsprechend anpassen, um die besten Chancen auf ein passendes Grundstück zu haben.
Grundstückspreise in 23738 Riepsdorf Koselau
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 23738 Riepsdorf liegt bei 227 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 113500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 204300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 454000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 23738 Riepsdorf Koselau
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 23738 Riepsdorf Koselau
Das beschauliche Dorf 23738 Riepsdorf Koselau zeichnet sich durch seine idyllische Lage in Schleswig-Holstein nahe der Ostseeküste aus. Eingebettet in eine sanfte Hügellandschaft bietet es nicht nur naturnahe Erholung, sondern auch eine ruhige Wohnlage. Das Umland ist geprägt von weiten Feldern, Wäldern und kleinen Seen, die zum Wandern und Radfahren einladen. Trotz seiner ländlichen Abgeschiedenheit ist Koselau gut erreichbar und liegt nur wenige Kilometer von der Lübecker Bucht entfernt, was es besonders attraktiv für Ruhesuchende und Naturliebhaber macht.
In unmittelbarer Nähe zu 23738 Riepsdorf Koselau liegen die Städte und Orte Oldenburg in Holstein, Lensahn und Grömitz. Diese bieten weiterführende Versorgungseinrichtungen wie Supermärkte, Schulen und ärztliche Versorgung. Grömitz ist zudem ein beliebtes Ziel für Touristen mit seinen langen Sandstränden. Die Verkehrsanbindung von Koselau ist durch Bundesstraßen gut gewährleistet, die die Region mit den Autobahnen A1 und A20 vernetzen. Dadurch sind auch größere Städte wie Lübeck und Kiel in weniger als einer Stunde erreichbar. Zudem gibt es Busverbindungen, die die umliegenden Dörfer und Städte miteinander verbinden, wodurch eine gewisse Mobilität auch ohne Auto gesichert ist.
Aktuell leben in Koselau 924 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 23738 Riepsdorf Koselau
In der malerischen Umgebung von 23738 Riepsdorf Koselau gibt es zahlreiche Möglichkeiten, die Freizeit aktiv und erholsam zu gestalten. Wander- und Radwege durch die idyllische Landschaft bieten ideale Voraussetzungen für entspannte Ausflüge in die Natur. Die unmittelbare Nähe zur Ostsee ermöglicht zudem erfrischende Strandbesuche und Wassersportaktivitäten für jedes Alter. Für diejenigen, die in ihrer Freizeit gerne einkaufen, bietet die Region charmante Hofläden und Wochenmärkte, auf denen lokale Produkte und frische Waren angeboten werden. Diese Mischung aus Naturerlebnis und kulinarischen Genüssen macht den Aufenthalt in 23738 Riepsdorf Koselau besonders reizvoll.
Die Region rund um Riepsdorf und Koselau bietet eine vielfältige Palette an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die für jeden Geschmack etwas bereithält. Zum Beispiel laden die Holsteinische Schweiz und das Naturschutzgebiet Oldenburger Graben zu ausgedehnten Wanderungen und Vogelbeobachtungen ein. Das nahegelegene Heiligenhafen mit seinem modernen Jachthafen und den windgeschützten Sandstränden ist ein Paradies für Wassersportler und Strandliebhaber. Für Kulturliebhaber sind die historische Altstadt von Lübeck und das Schloss Eutin nur eine kurze Autofahrt entfernt und bieten kulturelle Höhepunkte und faszinierende Geschichte. Die Einkaufsmöglichkeiten sind ebenso vielfältig, von Bauernmärkten in Grömitz bis hin zu den spezialisierten Boutiquen und Geschäften in Bad Malente. Diese Mischung aus Natur, Kultur und Einkaufsmöglichkeiten macht die Region zu einem attraktiven Ziel für Einheimische und Besucher gleichermaßen.
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