Immobilie verkaufen in 23683 Scharbeutz Scharbeutz
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in Scharbeutz, einer malerischen Gemeinde an der Ostseeküste, hat in den letzten Jahren eine bemerkenswerte Dynamik erfahren. Mit seiner idyllischen Lage und dem stetig wachsenden Interesse an Küstenimmobilien, bieten sich in der Region 23683 Scharbeutz vielversprechende Möglichkeiten für Verkäufer.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Scharbeutz zu beachten sind. Von der aktuellen Marktlage bis hin zu spezifischen regionalen Besonderheiten erhalten Sie hier wertvolle Informationen, die Ihnen helfen, Ihre Immobilie erfolgreich zu verkaufen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 23683 Scharbeutz Scharbeutz
- Wohnung verkaufen in 23683 Scharbeutz Scharbeutz
- Grundstück verkaufen in 23683 Scharbeutz Scharbeutz
- Ihr Immobilienmakler in 23683 Scharbeutz Scharbeutz
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 23683 Scharbeutz Scharbeutz
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 23683 Scharbeutz Scharbeutz
Haus verkaufen in 23683 Scharbeutz Scharbeutz
In der idyllischen Küstengemeinde Scharbeutz, gelegen in der begehrten Region 23683, erfreuen sich verschiedene Haustypen großer Beliebtheit. Hier findet man sowohl charmante Einfamilienhäuser, elegante Doppelhaushälften als auch luxuriöse Villen unweit der Ostsee. Das Immobilienangebot ist vielfältig und richtet sich an unterschiedliche Bedürfnisse und Budgets. Die Preise für Häuser in Scharbeutz variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung. Besonders begehrt sind Objekte in unmittelbarer Strandnähe oder mit einem weiten Blick aufs Meer, was sich auch in den Preisen widerspiegelt. Gleichzeitig bieten ruhigere Lagen im Hinterland von Scharbeutz eine attraktive Alternative für Familien und Ruhesuchende, wobei auch hier die Preise stark von der jeweiligen Ausstattung und dem Baujahr der Häuser abhängig sind.
Hauspreise in 23683 Scharbeutz Scharbeutz
Die Hauspreise in 23683 Scharbeutz Scharbeutz sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 5091 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 509100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 763650 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1018200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1527300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Scharbeutz Scharbeutz verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wohnung verkaufen in 23683 Scharbeutz Scharbeutz
Der Wohnungsmarkt in 23683 Scharbeutz, einem beliebten Urlaubsort an der Ostseeküste, zeigt eine hohe Nachfrage insbesondere nach Immobilien in Strandnähe. Der malerische Küstenabschnitt, kombiniert mit der Nähe zu größeren Städten wie Lübeck und Hamburg, macht Wohnungen in dieser Region besonders attraktiv, sowohl für Festansiedlungen als auch für Ferienimmobilien. Besonders begehrt sind moderne, gut ausgestattete Wohnungen mit Meerblick oder in direkter Strandlage. Darüber hinaus ziehen Neubauten mit nachhaltigen und hochwertigen Baukonzepten sowie gut entwickelte Wohnungen im Ortskern Interessenten an. Die hohe Lebensqualität, die gute Infrastruktur und die abwechslungsreiche Freizeitmöglichkeiten in Scharbeutz tragen ebenfalls dazu bei, dass der Wohnungsmarkt hier äußerst dynamisch und wettbewerbsintensiv ist.
Wohnungspreise in 23683 Scharbeutz Scharbeutz
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 23683 Scharbeutz liegt bei 7819 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 156380 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 351855 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 703710 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1172850 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Wir finden den passenden Makler.
Grundstück verkaufen in 23683 Scharbeutz Scharbeutz
Die Nachfrage nach Grundstücken in 23683 Scharbeutz Scharbeutz ist in den letzten Jahren stetig gewachsen. Besonders attraktiv macht die Region ihre Nähe zur Ostsee, wodurch sowohl Privatpersonen als auch Investoren Interesse an Baugrund zeigen. Das Angebot hingegen ist vergleichsweise knapp, was zu erhöhten Preisen führt. Die Bebauung in der Region nimmt kontinuierlich zu, es entstehen sowohl neue Wohngebiete als auch touristisch genutzte Immobilien wie Ferienwohnungen und Hotels. Besonders die Modernisierung und Erweiterung bestehender Infrastrukturen tragen dazu bei, dass immer mehr Bauvorhaben umgesetzt werden können.
Grundstückspreise in 23683 Scharbeutz Scharbeutz
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 23683 Scharbeutz liegt bei 910 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 455000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 819000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1820000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 23683 Scharbeutz Scharbeutz
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 23683 Scharbeutz Scharbeutz
Scharbeutz liegt an der Lübecker Bucht in Schleswig-Holstein und besticht durch seine malerische Lage direkt an der Ostseeküste. Der beliebte Urlaubsort ist umgeben von idyllischen Landschaften und bietet weitläufige Strände, die zum Entspannen und Baden einladen. Das Umland von Scharbeutz ist geprägt von sanften Hügeln, Wiesen und Wäldern, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren einladen. Die gut ausgebaute Infrastruktur und die unmittelbare Nähe zur Autobahn A1 gewährleisten eine hervorragende Verkehrsanbindung, die sowohl die Anreise mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln erleichtert.
Im unmittelbaren Umkreis von Scharbeutz befinden sich mehrere attraktive Städte und Orte. Direkt im Westen liegt Haffkrug, ein weiterer reizvoller Ort entlang der Ostseeküste. Weiter südlich erreicht man bald Timmendorfer Strand, ein bekannter Ferienort mit diversen Freizeitmöglichkeiten. Ebenfalls in der Nähe befindet sich die Hansestadt Lübeck, die durch ihre historischen Bauten und kulturellen Angebote besticht. Die Verkehrsanbindung von Scharbeutz ist exzellent: Die nahegelegene A1 ermöglicht eine zügige Verbindung nach Lübeck sowie nach Hamburg. Zudem ist der Ort gut in das regionale Bahnnetz eingebunden, was bequeme Zugreisen in verschiedene Richtungen ermöglicht. Die öffentlichen Buslinien sorgen für eine unkomplizierte Mobilität innerhalb der Region und verbinden Scharbeutz mit den umliegenden Dörfern und Städten.
Aktuell leben in Scharbeutz 11739 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 23683 Scharbeutz Scharbeutz
Der Badeort Scharbeutz an der Lübecker Bucht bietet seinen Bewohnern und Besuchern zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Die belebte Strandpromenade lädt zu unvergesslichen Spaziergängen ein und bietet direkten Zugang zu feinem Sandstrand und klarem Ostseewasser – ideal zum Baden, Sonnen und Entspannen. Für Aktivurlauber gibt es vielfältige Wassersportmöglichkeiten wie Segeln, Kitesurfen und Stand-Up Paddling. An Land sorgen das Meerwasser-Schwimmbad sowie zahlreiche Rad- und Wanderwege für Abwechslung. Darüber hinaus finden sich in Scharbeutz auch gepflegte Parks und Grünanlagen, die zum Verweilen einladen und Ruhe bieten. Die charmante Innenstadt lockt mit einem vielfältigen Angebot an Geschäften, Boutiquen und Souvenirläden, während gemütliche Cafés und Restaurants stets für das leibliche Wohl sorgen. Regelmäßige Veranstaltungen und Märkte bereichern das Freizeitangebot und bieten Gelegenheit, regionale Produkte und Spezialitäten zu entdecken.
Besonders hervorzuheben sind in Scharbeutz der “Hansa-Park” in der Nähe von Sierksdorf, der mit seinen Achterbahnen und Shows für Nervenkitzel und Spaß für die ganze Familie sorgt, und der “Golfclub Seeschlösschen Timmendorfer Strand”, der Golffreunde mit seinen gepflegten Fairways und Greens begeistert. In den kälteren Monaten bietet die Ostsee-Therme mit ihren verschiedenen Saunen und Wellness-Angeboten eine hervorragende Möglichkeit, sich zu entspannen und zu regenerieren. Naturfreunde kommen im nahegelegenen Naturschutzgebiet Aalbeek-Niederung auf ihre Kosten, das zu ausgedehnten Spaziergängen und Vogelbeobachtungen einlädt. Für Shopping-Liebhaber hält Scharbeutz ebenfalls einiges bereit: Vom Einkaufszentrum mit zahlreichen Geschäften bis hin zu kleinen, liebevoll geführten Läden, die regionale Kunsthandwerke anbieten. So wird für jeden Geschmack und jede Altersgruppe etwas geboten, ob für einen aktiven, erholsamen oder abwechslungsreichen Aufenthalt in dieser charmanten Küstengemeinde.
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