Immobilie verkaufen in 23669 Timmendorfer Strand Timmendorfer Strand
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Der Verkauf einer Immobilie in 23669 Timmendorfer Strand bietet eine attraktive Möglichkeit, von einer wachsenden Nachfrage in einer begehrten Ostseeregion zu profitieren. Timmendorfer Strand ist bekannt für seine malerische Küstenlinie, hochwertigen Freizeitangebote und als beliebtes Urlaubsziel. Der Immobilienmarkt vor Ort zeigt eine stabile Entwicklung mit steigenden Preisen, was den Zeitpunkt für einen Verkauf besonders günstig macht.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Immobilienverkaufs in Timmendorfer Strand beleuchtet und wertvolle Hinweise und Tipps gegeben, um den Verkaufsprozess effizient und erfolgreich zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 23669 Timmendorfer Strand Timmendorfer Strand
- Wohnung verkaufen in 23669 Timmendorfer Strand Timmendorfer Strand
- Grundstück verkaufen in 23669 Timmendorfer Strand Timmendorfer Strand
- Ihr Immobilienmakler in 23669 Timmendorfer Strand Timmendorfer Strand
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 23669 Timmendorfer Strand Timmendorfer Strand
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 23669 Timmendorfer Strand Timmendorfer Strand
Haus verkaufen in 23669 Timmendorfer Strand Timmendorfer Strand
In der malerischen Küstengemeinde Timmendorfer Strand werden verschiedene Haustypen gebaut, die sowohl den Charme traditioneller Architektur als auch moderne Bauweisen widerspiegeln. Typisch sind Einfamilienhäuser, die oft mit großzügigen Gärten und Terrassen ausgestattet sind, sowie Doppelhäuser und Reihenhäuser, die sich durch ihre funktionale Raumnutzung auszeichnen. Auch luxuriöse Villen mit Meerblick und hochwertige Ferienimmobilien sind in dieser Region zu finden. Die Preise für Häuser in Timmendorfer Strand variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung erheblich. Besonders begehrt sind Objekte in Strandnähe oder mit exklusivem Ausblick, während Immobilien im inneren Bereich des Ortes tendenziell günstiger sind. Die hohe Lebensqualität und die Attraktivität als Ferienort tragen dazu bei, dass die Nachfrage nach Immobilien in dieser Region stabil bleibt.
Hauspreise in 23669 Timmendorfer Strand Timmendorfer Strand
Die Hauspreise in 23669 Timmendorfer Strand Timmendorfer Strand sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 6470 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 647000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 970500 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1294000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1941000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 23669 Timmendorfer Strand Timmendorfer Strand
Der Wohnungsmarkt in 23669 Timmendorfer Strand ist derzeit sehr dynamisch und gefragter denn je. Die Region, bekannt für ihre malerische Ostseeküste, zieht sowohl nationale als auch internationale Käufer an, die den maritimen Charme und die exzellente Lebensqualität dieser Gegend zu schätzen wissen. Besonders begehrt sind Wohnungen in direkter Strandlage mit Meerblick sowie Objekte, die über hochwertige Ausstattung und moderne Architektur verfügen. Auch gut geschnittene Altbauwohnungen mit historischen Elementen und großzügigen Balkonen oder Terrassen erfreuen sich großer Beliebtheit. Insgesamt lässt sich sagen, dass die Nachfrage das Angebot übersteigt, was zu kontinuierlich steigenden Immobilienpreisen führt. Käufer suchen nicht nur nach Ferienwohnungen, sondern immer mehr auch nach dauerhaften Wohnsitzen oder renditestarken Kapitalanlagen, was den Markt zusätzlich anheizt.
Wohnungspreise in 23669 Timmendorfer Strand Timmendorfer Strand
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 23669 Timmendorfer Strand liegt bei 7863 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 157260 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 353835 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 707670 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1179450 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 23669 Timmendorfer Strand Timmendorfer Strand
Der Verkauf eines Grundstücks in 23669 Timmendorfer Strand kann sich als eine lukrative Investition erweisen, da die Nachfrage nach Immobilien in dieser begehrten Küstenregion stetig hoch bleibt. Diese Attraktivität resultiert aus der malerischen Lage an der Ostsee, den exklusiven Wohnlagen und einer hervorragenden Infrastruktur, was viele Käufer anzieht, die nach einem hochwertigen Wohn- oder Ferienobjekt suchen. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Preise entsprechend in die Höhe treibt. Zudem wird in der Region moderat gebaut; Neubauprojekte sind häufig schnell vergriffen, da sowohl Einheimische als auch Interessenten aus anderen Teilen Deutschlands und dem Ausland das idyllische und zugleich lebendige Umfeld von Timmendorfer Strand schätzen. Die begrenzte Baufläche und die starke Nachfrage führen dazu, dass Grundstücke in dieser Region nicht nur gefragt, sondern auch eine wertbeständige Investition sind.
Grundstückspreise in 23669 Timmendorfer Strand Timmendorfer Strand
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 23669 Timmendorfer Strand liegt bei 1077 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 538500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 969300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 2154000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 23669 Timmendorfer Strand Timmendorfer Strand
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 23669 Timmendorfer Strand Timmendorfer Strand
23669 Timmendorfer Strand liegt an der Lübecker Bucht in Schleswig-Holstein und ist ein bekannter Badeort, der vor allem für seinen feinen Sandstrand und das maritime Flair geschätzt wird. Die Lage direkt an der Ostsee macht den Ort zu einem beliebten Ziel für Touristen, die Entspannung und Natur suchen. Mit rund 15 Kilometer Entfernung zur Hansestadt Lübeck und etwa 70 Kilometer nach Hamburg ist Timmendorfer Strand gut in die überregionale Infrastruktur eingebunden.
Im unmittelbaren Umkreis von Timmendorfer Strand befinden sich Städte und Orte wie Niendorf, einem charmanten Fischerort direkt an der Küste, Travemünde mit seinem bekannten Hafen und Brodtener Steilufer sowie Scharbeutz, das ebenfalls für seine Strandpromenade bekannt ist. Die Verkehrsanbindung Timmendorfer Strands ist hervorragend: Über die Autobahn A1 ist der Ort bequem mit dem Auto erreichbar. Zudem gibt es eine Bahnanbindung über den Bahnhof Timmendorfer Strand, der regelmäßige Verbindungen nach Lübeck und weiter nach Hamburg bietet. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, sodass der Ort und seine Umgebung problemlos erkundet werden können.
Aktuell leben in Timmendorfer Strand 8646 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 23669 Timmendorfer Strand Timmendorfer Strand
Timmendorfer Strand, idyllisch an der Ostseeküste gelegen, bietet eine Vielzahl an Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Die kilometerlangen Sandstrände laden zum Sonnenbaden, Schwimmen und Strandspaziergängen ein. Für Aktivurlauber gibt es ein umfangreiches Angebot an Wassersportarten wie Windsurfen, Segeln und Tauchen. Daneben sorgen gepflegte Parks und Wellnessoasen für Entspannung und Ruhe. Die Strandpromenade und das Zentrum des Ortes locken mit zahlreichen Boutiquen, Geschäften und einem vielfältigen kulinarischen Angebot in Cafés, Restaurants und Eisdielen, die zum Verweilen einladen.
In der Region rund um Timmendorfer Strand gibt es ebenfalls eine Fülle an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Der nahegelegene Niendorfer Hafen vermittelt maritimes Flair und bietet fangfrischen Fisch. Das SEA LIFE Timmendorfer Strand ermöglicht spannende Einblicke in die Unterwasserwelt. Naturliebhaber können im Naturschutzgebiet Aalbeek-Niederung wandern oder Radtouren unternehmen. Auch das Einkaufsangebot erweitert sich in den umliegenden Ortschaften mit Bauernmärkten und regionalen Produkten. Lübeck und Hamburg, beide leicht erreichbar, ergänzen das Freizeitangebot mit ihren historischen Sehenswürdigkeiten, Museen und vielfältigen Shopping-Möglichkeiten.
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