Immobilie verkaufen in 23758 Wangels Testorferfelde
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Der Immobilienmarkt in der Region 23758 Wangels Testorferfelde zeichnet sich durch eine landschaftliche Idylle und eine steigende Nachfrage nach Wohnobjekten aus. Ob charmantes Einfamilienhaus oder geräumige Doppelhaushälfte – dieses Fleckchen in Schleswig-Holstein bietet attraktive Möglichkeiten für Käufer und Verkäufer. Dank der naturnahen Umgebung und der guten Anbindung an größere Städte wie Lübeck und Kiel, erfreut sich der Immobilienmarkt hier einer zunehmenden Beliebtheit.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in 23758 Wangels Testorferfelde zu beachten sind. Tipps für eine erfolgreiche Vermarktung und Hinweise auf aktuelle Marktentwicklungen runden die Einführung ab.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 23758 Wangels Testorferfelde
- Wohnung verkaufen in 23758 Wangels Testorferfelde
- Grundstück verkaufen in 23758 Wangels Testorferfelde
- Ihr Immobilienmakler in 23758 Wangels Testorferfelde
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 23758 Wangels Testorferfelde
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 23758 Wangels Testorferfelde
Haus verkaufen in 23758 Wangels Testorferfelde
In der charmanten Region 23758 Wangels Testorferfelde wird eine Vielzahl unterschiedlicher Haustypen gebaut, die von traditionellen Reetdachhäusern über moderne Einfamilienhäuser bis hin zu geräumigen Landhäusern reicht. Diese Vielfalt an architektonischen Stilen spiegelt die ländliche Idylle und die Nachbarschaftsstruktur wider, die sowohl historische als auch zeitgenössische Elemente vereint. Die Immobilienpreise in dieser Region variieren erheblich, abhängig von Faktoren wie der Größe des Grundstücks, dem Zustand des Hauses und der genauen Lage. Während Neubauten und hochwertig renovierte Altbauten tendenziell höhere Preise erzielen, sind auch preisgünstigere Optionen auf dem Markt verfügbar, die individuelle Anpassungen und Renovierungen ermöglichen. Insgesamt bietet der Immobilienmarkt in 23758 Wangels Testorferfelde interessante Möglichkeiten für Käufer, die auf der Suche nach einem idyllischen Zuhause in einer ländlichen Umgebung sind.
Hauspreise in 23758 Wangels Testorferfelde
Die Hauspreise in 23758 Wangels Testorferfelde sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2846 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 284600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 426900 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 569200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 853800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Wangels Testorferfelde verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 23758 Wangels Testorferfelde
Der Wohnungsmarkt in 23758 Wangels Testorferfelde zeigt eine steigende Nachfrage, insbesondere aufgrund der idyllischen Lage inmitten der Natur und der Nähe zur Ostsee. Wohnungen, die über moderne Annehmlichkeiten verfügen und gleichzeitig den charmanten, ländlichen Charakter bewahren, sind besonders begehrt. Altbauwohnungen mit historischen Elementen sowie neuwertige Objekte, die energieeffizient gebaut wurden, finden schnell Interessenten. Zusätzlich ziehen auch Wohnungen mit großzügigen Außenbereichen wie Gärten oder Balkonen viele Käufer an, da diese einen hohen Freizeit- und Erholungswert bieten. Die regionale Infrastruktur, bestehend aus guten Verkehrsanbindungen und der Nähe zu Freizeitmöglichkeiten, trägt ebenfalls dazu bei, die Attraktivität des Immobilienmarkts in Testorferfelde zu steigern.
Wohnungspreise in 23758 Wangels Testorferfelde
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 23758 Wangels liegt bei 2017 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 40340 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 90765 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 181530 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 302550 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Wangels Testorferfelde verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Grundstück verkaufen in 23758 Wangels Testorferfelde
In der ländlichen Gemeinde Wangels im Ortsteil Testorferfelde, die zur Postleitzahl 23758 gehört, ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren spürbar gestiegen. Die idyllische Lage nahe der Ostseeküste und die Ruhe des ländlichen Raumes ziehen immer mehr Interessenten an, insbesondere solche, die dem Trubel der Städte entfliehen möchten. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Attraktivität der verfügbaren Flächen weiter erhöht. Es gibt einige Neubauprojekte in der Region, dennoch bleibt die Bebauung überschaubar, was den charmanten, dörflichen Charakter von Testorferfelde bewahrt und zusätzlich zur Beliebtheit beiträgt. Wer in dieser Gegend ein Grundstück verkaufen möchte, kann daher mit regem Interesse rechnen und oft auch mit guten Preisen.
Grundstückspreise in 23758 Wangels Testorferfelde
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 23758 Wangels liegt bei 253 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 126500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 227700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 506000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 23758 Wangels Testorferfelde
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 23758 Wangels Testorferfelde
Lage, Verkehrsanbindung und Umland 23758 Wangels Testorferfelde liegt in Schleswig-Holstein, Deutschland, und bietet eine ruhige ländliche Umgebung. Die Region zeichnet sich durch sanfte Hügel, weite Felder und nahegelegene Wälder aus, was sie zu einem idealen Ort für Naturfreunde macht. Die Ostsee ist ebenfalls nicht weit entfernt und lädt zu Tagesausflügen an die Küste ein. Die Atmosphäre ist geprägt von landwirtschaftlichen Anwesen und historischen Gebäuden, die der Gegend ihren charmanten Charakter verleihen. In Testorferfelde können die Bewohner und Besucher eine idyllische Lebensqualität und eine enge Gemeinschaft erleben.
Im unmittelbaren Umkreis von Wangels Testorferfelde liegen mehrere Orte, darunter Oldenburg in Holstein, Neustadt in Holstein und Eutin. Diese Städte bieten zusätzliche Infrastruktur wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung. Die Verkehrsanbindung von Testorferfelde ist gut, da die Bundesstraße B202 in der Nähe verläuft und eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten und der Autobahn A1 ermöglicht. Diese Autobahn führt direkt nach Lübeck und Hamburg, was den Bewohnern eine komfortable Anbindung an größere urbane Zentren bietet. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse verbinden Testorferfelde mit den nahegelegenen Orten und sorgen für Mobilität auch ohne Auto.
Aktuell leben in Testorferfelde 2220 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 23758 Wangels Testorferfelde
In der beschaulichen Gemeinde Wangels, genauer gesagt im Ortsteil Testorferfelde, kommen sowohl Natur- als auch Shoppingfreunde auf ihre Kosten. Die Region besticht durch ihre idyllische Lage und vielfältige Angebote, die für einen entspannten Aufenthalt sorgen. Spaziergänge durch die sanften Hügel und üppigen Wälder bieten eine erholsame Auszeit vom hektischen Alltag, während der nahegelegene Sehlendorfer Strand zum Sonnenbaden und Schwimmen einlädt. Für aktive Erholung stehen Wander- und Radwege zur Verfügung, die durch die malerische Landschaft führen und die Schönheit der Holsteinischen Schweiz erlebbar machen. Darüber hinaus finden Besucher in den kleinen, aber gut sortierten Läden im Ortskern alles, was das Herz begehrt, von frischen regionalen Produkten bis hin zu Kunsthandwerk und Souvenirs.
Die Region rund um Wangels bietet zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Beispielsweise lädt der Hessenstein ein, ein historischer Aussichtsturm, der einen faszinierenden Blick über die Ostsee und die umliegende Natur gewährt. Das Schloss Weißenhaus, ein luxuriöses Hotel- und Spa-Resort, bietet entspannende Wellnessangebote und erstklassige Gastronomie in einem historischen Umfeld. In der nahen Stadt Oldenburg in Holstein gibt es zudem eine Vielzahl an Einkaufsgelegenheiten, darunter Boutiquen, Supermärkte und Spezialitätenläden. Für Familien bietet der Hansapark in Sierksdorf einen aufregenden Tagesausflug mit zahlreichen Fahrgeschäften und Shows. Durch diese Vielfalt an Aktivitäten und Angeboten ist die Region ein attraktives Ziel für Erholung und Freizeitgestaltung.
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