Immobilie verkaufen in 99439 Am Ettersberg Berlstedt
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Der Immobilienmarkt in Am Ettersberg Berlstedt, Postleitzahl 99439, zeichnet sich durch eine malerische Umgebung und eine steigende Nachfrage nach Wohnimmobilien aus. Besonders Wertermittlungen und Verkaufsstrategien spielen eine entscheidende Rolle, um den optimalen Verkaufspreis zu erzielen. Mit einer Mischung aus historischen Gebäuden und modernen Neubauten bietet die Region eine breite Palette an Immobilienoptionen, die sowohl für Investoren als auch für Familien attraktiv sind.
In dieser Einleitung werden grundlegende Aspekte des Immobilienverkaufs betrachtet sowie spezifische Tipps und Tricks vorgestellt, um Ihren Verkauf in Am Ettersberg Berlstedt erfolgreich abzuwickeln.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 99439 Am Ettersberg Berlstedt
- Wohnung verkaufen in 99439 Am Ettersberg Berlstedt
- Grundstück verkaufen in 99439 Am Ettersberg Berlstedt
- Ihr Immobilienmakler in 99439 Am Ettersberg Berlstedt
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 99439 Am Ettersberg Berlstedt
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 99439 Am Ettersberg Berlstedt
Haus verkaufen in 99439 Am Ettersberg Berlstedt
Der Verkauf eines Hauses in 99439 Am Ettersberg Berlstedt kann durch die landschaftlich reizvolle Lage rund um den Ettersberg begünstigt werden. Die Region bietet eine Vielzahl von Haustypen, von traditionellen Einfamilienhäusern über moderne Doppelhaushälften bis hin zu großzügigen Landhäusern, die zur idyllischen Umgebung passen. Außerdem gibt es zahlreiche renovierte Altbauten, die den historischen Charme der Gegend bewahren. Die Immobilienpreise in der Region variieren je nach Lage, Baujahr und Ausstattung der Häuser. Generell haben sowohl die Nachfrage nach Häusern als auch die Preise in den letzten Jahren eine steigende Tendenz gezeigt, was auf das gesteigerte Interesse an ländlicheren und naturnahen Wohngegenden zurückzuführen ist. Durch diesen Trend ergeben sich sowohl für Käufer als auch Verkäufer interessante Optionen auf dem Immobilienmarkt von Am Ettersberg Berlstedt.
Hauspreise in 99439 Am Ettersberg Berlstedt
Die Hauspreise in 99439 Am Ettersberg Berlstedt sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1278 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 127800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 191700 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 255600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 383400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Am Ettersberg Berlstedt verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 99439 Am Ettersberg Berlstedt
Der Wohnungsmarkt in der Region 99439 Am Ettersberg Berlstedt zeigt sich als dynamisch und vielfältig. Trotz der ländlichen Lage profitiert die Gegend von ihrer Nähe zu Weimar und Erfurt, was den Immobilienmarkt belebt. Besonders begehrt sind moderne und sanierte Wohnungen mit gutem Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr, da sie sowohl Pendlern als auch Familien attraktive Lebensbedingungen bieten. Auch größere Wohnungen mit drei oder mehr Zimmern und zusätzlichem Wohnkomfort wie Balkonen, Gärten oder renovierten Altbauelementen sind stark nachgefragt. Die Nachfrage nach Eigentumswohnungen übersteigt oft das Angebot, was zu einem Preisanstieg führt und den Markt besonders spannend für Verkäufer macht.
Wohnungspreise in 99439 Am Ettersberg Berlstedt
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 99439 Am Ettersberg liegt bei 1824 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 36480 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 82080 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 164160 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 273600 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 99439 Am Ettersberg Berlstedt
In der Region 99439 Am Ettersberg Berlstedt zeigt sich eine moderate bis steigende Nachfrage nach Grundstücken, da zunehmend mehr Menschen die ländliche Ruhe und die landschaftliche Schönheit dieser Gegend zu schätzen wissen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einer wachsenden Konkurrenz unter Interessenten führt. In Bezug auf Neubauten nimmt die Bautätigkeit stetig zu; es entstehen vermehrt Einfamilienhäuser sowie kleinere Wohnprojekte, die sich harmonisch in die vorhandene Struktur der Gemeinde einfügen. Diese Entwicklung spiegelt das wachsende Interesse wider und trägt zur allmählichen Transformation der Region bei.
Grundstückspreise in 99439 Am Ettersberg Berlstedt
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 99439 Am Ettersberg liegt bei 127 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 63500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 114300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 254000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 99439 Am Ettersberg Berlstedt
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 99439 Am Ettersberg Berlstedt
Der Ortsteil 99439 Am Ettersberg in Berlstedt liegt malerisch eingebettet in die sanfte Hügellandschaft Mitteldeutschlands. Diese ländliche Gegend bietet ihren Einwohnern eine harmonische Mischung aus Naturnähe und Bodenständigkeit, ohne dabei auf moderne Annehmlichkeiten verzichten zu müssen. Die Region ist bekannt für ihre weitläufigen Wälder und Felder, die zu Spaziergängen und Erkundungstouren einladen. Besonders hervorzuheben ist die nahe Lage zum Ettersberg, einem landschaftlich und historisch bedeutsamen Höhenrücken, der für seine großartigen Ausblicke und Wanderwege geschätzt wird. Berlstedt selbst ist ein ruhiger, aber gut angebundener Ort, der sich optimal für Ruhe Suchende eignet.
In unmittelbarer Nähe zu Berlstedt liegen die Städte und Orte wie Buttelstedt, Weimar und Apolda, die jeweils höchstens 20 Kilometer entfernt sind. Die verkehrstechnische Anbindung von Berlstedt ist durchaus günstig. Über die Bundesstraße B85 ist man in wenigen Minuten in Weimar, einer der kulturell bedeutendsten Städte Thüringens. Durch die Nähe zur Autobahn A4 ist auch eine schnelle Verbindung in Richtung Erfurt und Jena gewährleistet. ÖPNV-Verbindungen ergänzen das Verkehrsnetz und ermöglichen angemessene Flexibilität auch ohne eigenen PKW. Diese gute Infrastruktur macht 99439 Am Ettersberg in Berlstedt sowohl für Pendler als auch für naturverbundene Familien attraktiv.
Aktuell leben in Berlstedt 7124 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 99439 Am Ettersberg Berlstedt
In der Region Am Ettersberg Berlstedt lassen sich vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten finden, die sowohl Naturliebhaber als auch kulturinteressierte Besucher ansprechen. Der umliegende Naturpark bietet zahlreiche Wander- und Radwege, die sich durch malerische Landschaften und historische Orte schlängeln. Für diejenigen, die sich nach Ruhe und Entspannung sehnen, bieten verschiedene Wellness-Einrichtungen und Spas ideale Rückzugsorte. Auch für Einkaufsmöglichkeiten ist in Berlstedt gesorgt: Kleine, charmante Fachgeschäfte bieten regionale Produkte und handgefertigte Waren an, während Supermärkte und Drogerien den täglichen Bedarf abdecken.
In der Region findet man ein abwechslungsreiches Angebot an Aktivitäten. Beispiele hierfür sind die ausgedehnten Wanderungen durch den nahegelegenen Buchenwald, Bootsfahrten auf idyllischen Seen und Tierbeobachtungen in naturbelassenen Gebieten. Auch kulturelle Highlights wie das Schloss Ettersburg und das Bauhaus-Museum in Weimar sind in kurzer Zeit erreichbar. Für sportlich Aktive bieten sich zudem einige Fitnessstudios, Tennisplätze und ein Golfplatz in der Umgebung an. Einkaufsmöglichkeiten reichen von gemütlichen Wochenmärkten mit regionalen Spezialitäten bis hin zu größeren Einkaufszentren, in denen eine Vielzahl an Geschäften und Boutiquen zu finden sind.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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