Immobilie verkaufen in 99439 Am Ettersberg Heichelheim
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Der Immobilienmarkt in 99439 Am Ettersberg Heichelheim zeigt sich zunehmend dynamisch, und die Nachfrage nach Wohn- und Gewerbeimmobilien steigt stetig. Für Eigentümer bietet sich eine vielversprechende Gelegenheit, ihre Immobilien gewinnbringend zu verkaufen. Die idyllische Lage in der Nähe von Weimar und die attraktive Landschaft machen die Region besonders anziehend für Käufer.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte präsentiert, die Eigentümer beim Verkauf ihrer Immobilie in Heichelheim beachten sollten. Von der Marktanalyse über die Wertermittlung bis hin zur Vermarktungsstrategie – erfahren Sie, wie Sie Ihre Immobilie erfolgreich und profitabel verkaufen können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 99439 Am Ettersberg Heichelheim
- Wohnung verkaufen in 99439 Am Ettersberg Heichelheim
- Grundstück verkaufen in 99439 Am Ettersberg Heichelheim
- Ihr Immobilienmakler in 99439 Am Ettersberg Heichelheim
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 99439 Am Ettersberg Heichelheim
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 99439 Am Ettersberg Heichelheim
Haus verkaufen in 99439 Am Ettersberg Heichelheim
Der Verkauf eines Hauses in der malerischen Region 99439 Am Ettersberg Heichelheim kann viele attraktive Aspekte bieten, da diese Gegend für ihr vielfältiges Angebot an Haustypen bekannt ist. In dieser Region findet man vor allem Einfamilienhäuser, die von modernen Neubauten bis hin zu traditionellen Bauernhäusern reichen. Zudem sind Reihenhäuser sowie Doppelhaushälften verbreitet, die besonders bei Familien und Paaren beliebt sind. Das Preisniveau für Immobilien in dieser Region variiert je nach Baujahr, Größe, Zustand und Lage des Hauses. Historische Gebäude in zentraler Lage erzielen häufig höhere Preise, während modernisierte oder neu erbaute Häuser am Stadtrand oder in ländlicheren Gebieten tendenziell günstiger sind. Käufer schätzen die idyllische Umgebung, die Nähe zur Natur und die gute Erreichbarkeit der städtischen Infrastruktur, was das Leben in Heichelheim besonders lebenswert macht.
Hauspreise in 99439 Am Ettersberg Heichelheim
Die Hauspreise in 99439 Am Ettersberg Heichelheim sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2697 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 269700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 404550 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 539400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 809100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Am Ettersberg Heichelheim verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 99439 Am Ettersberg Heichelheim
Der Wohnungsmarkt in 99439 Am Ettersberg Heichelheim zeigt eine moderate Entwicklung, geprägt von einer zunehmenden Nachfrage nach Wohnraum in ländlicher Umgebung. Besonders begehrt sind gut erhaltene Altbauwohnungen und moderne Neubauten mit großzügigen Grundrissen, die ein harmonisches Zusammenspiel von Tradition und zeitgemäßem Wohnkomfort bieten. Die Nachfrage wird zudem durch die ruhige und naturnahe Lage gesteigert, die gleichzeitig eine gute Anbindung an nahegelegene städtische Zentren sicherstellt. Käufer schätzen die hohe Lebensqualität, die durch eine intakte Infrastruktur, zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und eine freundliche Nachbarschaft unterstrichen wird. Spezielle Attraktivität besitzen Wohnungen mit Gartenanteil oder Balkon, die zusätzlichen Raum für Erholung und Freizeit im Freien bieten. Auch energieeffiziente Immobilien gewinnen zunehmend an Beliebtheit, da sie langfristig Einsparungen bei den Betriebskosten versprechen und dem Nachhaltigkeitsgedanken gerecht werden.
Wohnungspreise in 99439 Am Ettersberg Heichelheim
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 99439 Am Ettersberg liegt bei 1668 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 33360 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 75060 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 150120 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 250200 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 99439 Am Ettersberg Heichelheim
In 99439 Am Ettersberg Heichelheim zeigt sich eine moderate, aber stetig wachsende Nachfrage nach Grundstücken. Die Region besticht durch ihre naturnahe Lage, dennoch ist das Angebot an available Bauland relativ begrenzt, was zu einem ausgewogenen Marktverhältnis führt. Bautätigkeiten sind durchaus zu beobachten, da vermehrt familienfreundliche Wohnviertel und kleinere Bauprojekte initiiert werden. Das Interesse potenzieller Käufer und Investoren wird zudem durch die gute Anbindung an größere Städte und die ruhige, ländliche Atmosphäre der Umgebung gefördert. Die begrenzte Anzahl an verfügbaren Grundstücken und die kontinuierliche Bauentwicklung tragen zu einem stabilen Preisniveau bei, was für Käufer und Verkäufer gleichermaßen attraktive Bedingungen schafft.
Grundstückspreise in 99439 Am Ettersberg Heichelheim
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 99439 Am Ettersberg liegt bei 143 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 71500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 128700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 286000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 99439 Am Ettersberg Heichelheim
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 99439 Am Ettersberg Heichelheim
Am Ettersberg bei Heichelheim, unter der Postleitzahl 99439, befindet sich in einer landschaftlich reizvollen Lage in Thüringen. Eingebettet in die sanften Hügel des Ettersbergs bietet die Ortschaft eine idyllische Umgebung, die durch weitläufige Felder und Wälder geprägt ist. In dieser ländlichen Gegend genießt man eine ruhige und naturverbundene Atmosphäre, die dennoch gut an die umliegenden Städte und Gemeinden angebunden ist. Durch ihre Position im Herzen Thüringens eröffnet sich den Bewohnern ein ideales Lebensumfeld, das sowohl die Vorzüge des Landlebens als auch die Vorteile einer guten Erreichbarkeit städtischer Infrastrukturen vereint.
Unmittelbare Städte und Orte rund um Heichelheim umfassen Weimar, das etwa 10 Kilometer entfernt liegt, sowie Bad Berka und Apolda, die jeweils ungefähr 15 Kilometer entfernt sind. Weitere kleinere Orte in der Umgebung sind Ettersburg, Kromsdorf und Legefeld. Die Verkehrsanbindung ist als ausgesprochen günstig zu bewerten. Die Bundesstraße B7 führt in unmittelbarer Nähe vorbei und verbindet Heichelheim mit Weimar und anderen wichtigen Verkehrsachsen. Zudem erreicht man über die nahegelegenen Autobahnanschlüsse der A4 und der A71 schnell die Städte Erfurt und Jena. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, wodurch eine flexible und bequeme Mobilität sichergestellt ist.
Aktuell leben in Heichelheim 7124 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 99439 Am Ettersberg Heichelheim
Am Ettersberg Heichelheim bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Die idyllische Landschaft des Ettersbergs lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein. Naturfreunde finden hier Ruhe und Entspannung inmitten der Natur. Für Kulturinteressierte bietet die nahe gelegene Stadt Weimar historische Sehenswürdigkeiten und kulturelle Veranstaltungen, die einen Besuch wert sind. Ein kleines, aber gut sortiertes Einkaufszentrum in Heichelheim ermöglicht es den Bewohnern und Besuchern, ihren täglichen Bedarf bequem vor Ort zu decken, während gemütliche Cafés und Restaurants zum Verweilen einladen.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region sind vielfältig und abwechslungsreich. Beispielsweise können Familien den idyllischen Park an der Ilm in Weimar für ein gemütliches Picknick nutzen oder das historische Bauhaus-Museum entdecken. Der nahe gelegene Thüringer Wald bietet Wanderern und Naturliebhabern ein breites Spektrum an Freizeitaktivitäten, von Nordic Walking bis hin zu Mountainbiking. Einkaufspassagen und Wochenmärkte in Erfurt überzeugen mit einem reichhaltigen Angebot an regionalen Produkten und handwerklichen Erzeugnissen. Sportbegeisterte können zudem das gut ausgebaute Netz an Fahrradwegen oder die verschiedenen Sporteinrichtungen der Region nutzen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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