Immobilie verkaufen in 99439 Am Ettersberg Krautheim
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Der Immobilienmarkt in 99439 Am Ettersberg Krautheim bietet sowohl für Käufer als auch für Verkäufer spannende Möglichkeiten. Diese malerische Region, eingebettet in die thüringische Landschaft, zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage und attraktive Immobilienpreise aus. Wer hier eine Immobilie verkaufen möchte, kann von der idyllischen Lage und der wachsenden Infrastruktur profitieren.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die den Immobilienverkauf in dieser Region so interessant machen und wertvolle Tipps gegeben, wie Sie Ihre Immobilie erfolgreich auf den Markt bringen können. Erfahren Sie mehr über die aktuellen Trends und wie Sie den besten Preis erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 99439 Am Ettersberg Krautheim
- Wohnung verkaufen in 99439 Am Ettersberg Krautheim
- Grundstück verkaufen in 99439 Am Ettersberg Krautheim
- Ihr Immobilienmakler in 99439 Am Ettersberg Krautheim
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 99439 Am Ettersberg Krautheim
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 99439 Am Ettersberg Krautheim
Haus verkaufen in 99439 Am Ettersberg Krautheim
Haus verkaufen in 99439 Am Ettersberg Krautheim? Diese charmante Region ist bekannt für eine vielfältige Auswahl an Haustypen. Hier findet man alles von traditionellen Fachwerkhäusern bis hin zu modernen Einfamilienhäusern, die oft mit großzügigen Gärten und zeitgemäßer Architektur versehen sind. Der Immobilienmarkt in Am Ettersberg Krautheim ist recht dynamisch, wobei die Preise für Häuser je nach Lage, Größe und Ausstattung variieren. Im Allgemeinen lässt sich feststellen, dass Immobilien in dieser Region aufgrund der idyllischen Lage und der guten Anbindung an städtische Zentren eine attraktive Wahl für Käufer darstellen, was sich auch in den soliden Preisspannen widerspiegelt. Wer hier ein Haus verkaufen möchte, kann in der Regel mit regem Interesse von potenziellen Käufern rechnen.
Hauspreise in 99439 Am Ettersberg Krautheim
Die Hauspreise in 99439 Am Ettersberg Krautheim sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2689 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 268900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 403350 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 537800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 806700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Am Ettersberg Krautheim verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 99439 Am Ettersberg Krautheim
Der Wohnungsmarkt in 99439 Am Ettersberg Krautheim zeigt eine stabile Nachfrage, insbesondere aufgrund der attraktiven Mischung aus ländlichem Charme und der Nähe zu größeren Städten wie Weimar und Erfurt. Familien und Pendler schätzen die idyllische Umgebung und die gute Verkehrsanbindung. Besonders begehrt sind moderne Wohnungen mit drei oder vier Zimmern, die großzügige Grundrisse und Balkone oder Terrassen bieten. Auch sanierte Altbauwohnungen mit hohen Decken und historischen Elementen finden großen Anklang. Aufgrund der naturnahen Lage sind zudem Wohnungen mit Gartenanteil oder in unmittelbarer Nähe zu Grünflächen und Wanderwegen sehr gefragt. Der Markt wird zusätzlich durch ein geringes Neubauangebot geprägt, wodurch gut erhaltene Bestandswohnungen stark im Fokus der Interessenten stehen.
Wohnungspreise in 99439 Am Ettersberg Krautheim
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 99439 Am Ettersberg liegt bei 1658 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 33160 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 74610 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 149220 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 248700 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 99439 Am Ettersberg Krautheim
Die Nachfrage nach Grundstücken in 99439 Am Ettersberg Krautheim ist derzeit auf einem moderaten Niveau. Viele Menschen suchen in dieser ländlichen Gegend nach einem Ort, an dem sie Ruhe und Naturnähe genießen können, was die Beliebtheit von Grundstücken in der Region erklärt. Das Angebot an Grundstücken ist allerdings begrenzt, da es sich um ein eher kleines und dicht besiedeltes Gebiet handelt. Bauprojekte in der Region sind vergleichsweise gering; es gibt vereinzelt Neubauten, jedoch ist die Entwicklung neuer Bauflächen durch die Lage und die Bevölkerungsstruktur begrenzt. Wer hier ein Grundstück verkaufen möchte, hat dennoch gute Chancen, da die Käufer in der Regel gezielt nach solchen ruhigen und naturnahen Lagen suchen.
Grundstückspreise in 99439 Am Ettersberg Krautheim
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 99439 Am Ettersberg liegt bei 118 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 59000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 106200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 236000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 99439 Am Ettersberg Krautheim
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 99439 Am Ettersberg Krautheim
Am Ettersberg Krautheim zeichnet sich durch seine idyllische Lage inmitten der reizvollen Landschaft Thüringens aus. Umgeben von malerischen Wäldern und sanften Hügeln bietet diese Region sowohl Naturliebhabern als auch Ruhesuchenden eine ideale Umgebung. Der Ettersberg selbst ist ein bedeutender Höhenzug, der sich als markantes Naturdenkmal in der Umgebung erhebt und zahlreiche Wanderwege sowie Aussichtspunkte bietet. Das Klima ist gemäßigt, was die Region zu einem attraktiven Ziel für Outdoor-Aktivitäten zu jeder Jahreszeit macht.
In unmittelbarer Nähe von Am Ettersberg Krautheim befinden sich mehrere Städte und Orte, die eine gute Infrastruktur bieten. Die nächstgelegene Stadt ist Weimar, die nicht nur als kulturelles Zentrum bekannt ist, sondern auch eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und historischen Sehenswürdigkeiten bietet. Weitere umliegende Orte sind Apolda, bekannt für seine Glockengießerei, und Bad Berka, das mit seinen Kuranlagen lockt. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls günstig: Über die gut ausgebauten Bundesstraßen und die nahegelegene Autobahn A4 sind sowohl Weimar als auch Erfurt schnell erreichbar. Zusätzlich gibt es regelmäßige Busverbindungen, die die Mobilität der Bewohner und Besucher sicherstellen. Durch die Nähe zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten ist Am Ettersberg Krautheim sowohl für Pendler als auch für Touristen ein attraktiver Standort.
Aktuell leben in Krautheim 7124 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 99439 Am Ettersberg Krautheim
Der beschauliche Ort Am Ettersberg Krautheim bietet eine Fülle an Freizeit, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher gleichermaßen begeistern. Umgeben von einer idyllischen Naturkulisse laden die weitläufigen Wander- und Radwege zur aktiven Erkundung der Umgebung ein. Zahlreiche Parks und Grünflächen bieten darüber hinaus perfekte Orte zum Entspannen und Verweilen. Die charmante Dorfmitte lockt mit einem abwechslungsreichen Angebot an kleinen Geschäften, gemütlichen Cafés und traditionellen Restaurants, die regionale Spezialitäten servieren. Besonders beliebt ist der wöchentliche Bauernmarkt, auf dem frische, lokale Produkte direkt vom Erzeuger erworben werden können, und der das soziale Herz der Gemeinde bildet.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region umfassen eine Vielzahl an Aktivitäten und Einrichtungen. Beispielsweise können Naturfreunde im nahegelegenen Naturpark Hainich wandern oder an geführten Wildtierbeobachtungen teilnehmen. Im Sommer lädt der Stausee bei Haßleben zum Baden und zu Wassersportarten ein. Kulturelle Entdeckungsreisen verspricht das Goethe-Nationalmuseum in Weimar. Einkaufsmöglichkeiten erweitern sich durch den Einkaufspark Weimar mit seinen zahlreichen Geschäften und dem Wochenmarkt, auf dem frische Erzeugnisse und handgefertigtes Kunsthandwerk angeboten werden. Fernab des Stadtrummels können Wellness-Fans in den örtlichen Thermen und Spa-Einrichtungen abschalten und neue Energie tanken.
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