Immobilie verkaufen in 99334 Amt Wachsenburg Kirchheim
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Der Verkauf einer Immobilie in 99334 Amt Wachsenburg Kirchheim bietet derzeit interessante Chancen. Die Region zeichnet sich durch eine Mischung aus ländlichem Charme und guter Anbindung an größere Städte aus, was sie sowohl für Familien als auch für Pendler attraktiv macht. Der lokale Immobilienmarkt hat in den letzten Jahren eine stetige Nachfrage gezeigt, was auf stabile Preise und vielfältige Möglichkeiten für potenzielle Verkäufer hinweist.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte erläutert, die beim Verkauf einer Immobilie in dieser spezifischen Region von Bedeutung sind. Dazu gehören Markttrends, rechtliche Rahmenbedingungen sowie bewährte Strategien, um den Verkauf erfolgreich durchzuführen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 99334 Amt Wachsenburg Kirchheim
- Wohnung verkaufen in 99334 Amt Wachsenburg Kirchheim
- Grundstück verkaufen in 99334 Amt Wachsenburg Kirchheim
- Ihr Immobilienmakler in 99334 Amt Wachsenburg Kirchheim
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 99334 Amt Wachsenburg Kirchheim
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 99334 Amt Wachsenburg Kirchheim
Haus verkaufen in 99334 Amt Wachsenburg Kirchheim
Der Verkauf eines Hauses in 99334 Amt Wachsenburg Kirchheim ist ein spannendes Vorhaben, das gut geplant sein will. In dieser malerischen Region, die für ihre idyllische Lage und naturnahe Umgebung bekannt ist, gibt es eine Vielfalt an Haustypen, die das Landschaftsbild prägen. Von traditionellen Fachwerkhäusern, die den Charme vergangener Jahrhunderte versprühen, über moderne Einfamilienhäuser bis hin zu komfortablen Bungalows – die architektonische Vielfalt ist bemerkenswert. Der Immobilienmarkt spiegelt diese Diversität wider, wobei die Preise für Häuser je nach Baujahr, Ausstattung und Lage stark variieren. Während ältere, sanierungsbedürftige Immobilien eine kostengünstigere Option darstellen, sind moderne Neubauten entsprechend teurer. Käufer sollten sich über den lokalen Markt gut informieren, um eine fundierte Entscheidung treffen zu können.
Hauspreise in 99334 Amt Wachsenburg Kirchheim
Die Hauspreise in 99334 Amt Wachsenburg Kirchheim sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2705 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 270500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 405750 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 541000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 811500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 99334 Amt Wachsenburg Kirchheim
Der Wohnungsverkauf in 99334 Amt Wachsenburg Kirchheim ist besonders attraktiv aufgrund des ruhigen und ländlichen Charmes der Region, weshalb viele Menschen hier nach einem Zuhause suchen. Der Wohnungsmarkt in der Region weist eine stabile Nachfrage auf, wobei insbesondere moderne und gut ausgestattete Wohnungen in neuwertigen Mehrfamilienhäusern sowie charmante Altbauwohnungen besonders begehrt sind. Familien schätzen zudem die großzügigen Wohnungen mit Balkon oder Garten, die einen hohen Wohnkomfort und ausreichend Platz für Kinder bieten. Trotz der ländlichen Lage profitieren die Bewohner von einer guten Anbindung an die umliegenden Städte sowie von der angenehmen und naturnahen Umgebung, die Amt Wachsenburg Kirchheim so attraktiv macht.
Wohnungspreise in 99334 Amt Wachsenburg Kirchheim
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 99334 Amt Wachsenburg liegt bei 3260 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 65200 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 146700 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 293400 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 489000 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 99334 Amt Wachsenburg Kirchheim
Die Nachfrage nach Grundstücken in 99334 Amt Wachsenburg Kirchheim ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, insbesondere durch die steigende Beliebtheit der Region als Wohnort. Familien und Pendler, die die Ruhe des Landlebens und die gute Anbindung an größere Städte schätzen, suchen verstärkt nach geeigneten Bauplätzen. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, da viele Parzellen entweder bereits bebaut sind oder zum landwirtschaftlichen Gebrauch genutzt werden. Der Bauboom ist hier deutlich zu spüren, mit zahlreichen Neubauprojekten, sowohl im Bereich des Wohnungsbaus als auch bei Gewerbeobjekten. Trotz des erheblichen Baugeschehens bleibt die Region durch ihre ländliche Struktur und die Nähe zur Natur attraktiv und lebenswert.
Grundstückspreise in 99334 Amt Wachsenburg Kirchheim
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 99334 Amt Wachsenburg liegt bei 183 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 91500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 164700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 366000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 99334 Amt Wachsenburg Kirchheim
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 99334 Amt Wachsenburg Kirchheim
Amt Wachsenburg Kirchheim besticht durch eine verkehrsgünstige Lage mitten in Thüringen. Dieser Ortsteil der Erfurter Innenstadt ist umgeben von malerischen Landschaften und einem reichen kulturellen Erbe, das durch die Nähe zur historisch bedeutenden Wachsenburg betont wird. Die verkehrstechnische Anbindung ist durch die Nähe zu Autobahnen und größeren Landstraßen optimal. Diese verbinden die Region schnell und zuverlässig mit den umliegenden Städten und Dörfern.
In unmittelbarer Nähe von Kirchheim und der Wachsenburg befinden sich mehrere bedeutende Städte und Orte, die zur wirtschaftlichen und kulturellen Dynamik der Region beitragen. Dazu zählen Arnstadt, Ilmenau und Gotha, die jeweils innerhalb von 20 bis 30 Minuten Autofahrt erreichbar sind. Besonders Arnstadt, als eine der ältesten Städte Thüringens, bietet viele Sehenswürdigkeiten und Einkaufsmöglichkeiten. Die Verkehrsanbindung an Kirchheim ist exzellent; über die A71 und A4 sind sowohl Erfurt als auch die weitere Umgebung problemlos erreichbar. Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, mit regelmäßigen Busverbindungen zu den umliegenden Städten und Gemeinden.
Aktuell leben in Kirchheim 8001 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 99334 Amt Wachsenburg Kirchheim
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten 99334 Amt Wachsenburg Kirchheim
Im Amt Wachsenburg, insbesondere in Kirchheim, finden Bewohner und Besucher zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Die Region ist geprägt von einer idyllischen Landschaft, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren einlädt. Zudem gibt es mehrere Parks und Grünanlagen, die Erholungssuchenden einen ruhigen Rückzugsort bieten. Für Sportbegeisterte stehen verschiedene Sportstätten und Vereine bereit, die eine Vielzahl an Aktivitäten anbieten. Das Dorf Kirchheim selbst verfügt über kleine Geschäfte, in denen regionale Produkte und alltägliche Bedarfsgüter erworben werden können. Zahlreiche Veranstaltungen und Feste tragen zur lebendigen Atmosphäre bei und bieten Gelegenheiten für geselliges Beisammensein.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region mit Beispielen
Die Region um das Amt Wachsenburg ist reich an Kultur und Natur, was vielfältige Freizeitmöglichkeiten eröffnet. Beispielsweise können Kulturinteressierte das Schloss Molsdorf besichtigen, das mit seinem Park und der barocken Architektur beeindruckt. Wanderwege wie der Erfurter Höhenweg bieten Naturliebhabern Gelegenheit, die malerische Landschaft zu erkunden und dabei faszinierende Ausblicke zu genießen. Für Familien eignet sich der Besuch im Freizeitpark Stotternheim, der mit Spielplätzen und Grillplätzen ausgestattet ist. Einkaufsmöglichkeiten gibt es sowohl in den kleinen Dorfläden als auch in den näher gelegenen Städten wie Arnstadt, wo größere Supermärkte und Fachgeschäfte zu finden sind. Entspannung nach einem erlebnisreichen Tag bieten die örtlichen Cafés und Gasthäuser, die zum Verweilen einladen.
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