Immobilie verkaufen in 99334 Amt Wachsenburg Werningsleben
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Der Verkauf einer Immobilie in 99334 Amt Wachsenburg Werningsleben erfordert ein fundiertes Verständnis des regionalen Immobilienmarktes. Diese ländlich geprägte Gegend im Herzen Thüringens zeichnet sich durch ihren charmanten Charakter und eine wachsende Nachfrage nach Wohnraum aus. Die Verbindung von naturnaher Umgebung und guter Erreichbarkeit nahegelegener Städte macht diese Region besonders attraktiv für Familien, Pendler und Ruhesuchende.
In dieser Einleitung werden die marktrelevanten Faktoren und Besonderheiten von Amt Wachsenburg Werningsleben beleuchtet, um Verkäufern hilfreiche Informationen und wertvolle Tipps für einen erfolgreichen Verkaufsprozess zu bieten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 99334 Amt Wachsenburg Werningsleben
- Wohnung verkaufen in 99334 Amt Wachsenburg Werningsleben
- Grundstück verkaufen in 99334 Amt Wachsenburg Werningsleben
- Ihr Immobilienmakler in 99334 Amt Wachsenburg Werningsleben
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 99334 Amt Wachsenburg Werningsleben
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 99334 Amt Wachsenburg Werningsleben
Haus verkaufen in 99334 Amt Wachsenburg Werningsleben
In der idyllischen Gemeinde Amt Wachsenburg Werningsleben in der Postleitzahlregion 99334 sind verschiedene Haustypen anzutreffen, die von traditionellen Fachwerkhäusern bis hin zu modernen Einfamilienhäusern reichen. Die architektonische Vielfalt der Region spiegelt sich in den charmanten Altbauten ebenso wider wie in den zeitgemäßen Neubauten, die häufig über großzügige Grundstücke verfügen. Die Preise für Häuser in dieser malerischen Umgebung variieren je nach Baujahr, Zustand und Lage des Objekts erheblich. Gravierende Unterschiede bestehen insbesondere zwischen den historischen Gebäuden im Ortskern und den Neubauten am Ortsrand, wobei Faktoren wie Grundstücksgröße und Ausstattungsmerkmale entscheidende Rollen spielen. Insgesamt sind die Immobilienpreise in Amt Wachsenburg Werningsleben geprägt von einer stabilen, aber moderaten Preisentwicklung, die insbesondere Familien und Ruhesuchenden attraktive Möglichkeiten bietet.
Hauspreise in 99334 Amt Wachsenburg Werningsleben
Die Hauspreise in 99334 Amt Wachsenburg Werningsleben sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2396 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 239600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 359400 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 479200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 718800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 99334 Amt Wachsenburg Werningsleben
Der Wohnungsmarkt in der Region um 99334 Amt Wachsenburg Werningsleben zeigt eine insgesamt stabile Nachfrage, wobei insbesondere gut erhaltene und modernisierte Wohnungen besonders begehrt sind. Insbesondere größere Wohnungen mit mehreren Zimmern und einem Garten oder Balkon ziehen viele Interessenten an, da sie sowohl jungen Familien als auch Paaren und Alleinstehenden ausreichend Platz und Lebensqualität bieten. Ein weiterer wichtiger Faktor ist die Nähe zu infrastrukturellen Einrichtungen wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und gut ausgebauten Verkehrsverbindungen, die die Attraktivität von Immobilien in dieser Region zusätzlich erhöhen. Daher ist es ratsam, bei einem Verkaufsangebot auf diese Aspekte ein besonderes Augenmerk zu legen, um die Erfolgsaussichten zu maximieren.
Wohnungspreise in 99334 Amt Wachsenburg Werningsleben
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 99334 Amt Wachsenburg liegt bei 2065 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 41300 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 92925 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 185850 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 309750 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 99334 Amt Wachsenburg Werningsleben
Der Verkauf eines Grundstücks in der Region 99334 Amt Wachsenburg Werningsleben ist aktuell von verschiedenen Faktoren beeinflusst. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser ländlichen Region in Thüringen zeigt eine moderate, aber stetig steigende Tendenz, was insbesondere auf das Interesse von Familien und Ruheständlern zurückzuführen ist, die eine ruhigere und naturnähere Lebensweise bevorzugen. Das Angebot an Grundstücken variiert, wobei sowohl baureife als auch landwirtschaftlich genutzte Flächen zur Verfügung stehen. Die Bautätigkeit in der Region hat in den letzten Jahren zugenommen, unterstützt durch die Entwicklung von Infrastrukturprojekten und kommunalen Investitionen, die darauf abzielen, den ländlichen Raum attraktiver zu gestalten. Jedoch bleibt der Bau neuer Immobilien im Vergleich zu städtischen Gebieten noch überschaubar, was aber auch die charakteristische ländliche Idylle erhält.
Grundstückspreise in 99334 Amt Wachsenburg Werningsleben
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 99334 Amt Wachsenburg liegt bei 53 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 26500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 47700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 106000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 99334 Amt Wachsenburg Werningsleben
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 99334 Amt Wachsenburg Werningsleben
Das beschauliche Dorf Werningsleben im Amt Wachsenburg liegt in der malerischen Landschaft Thüringens, umgeben von sanften Hügeln und grünen Wiesen. Diese ländliche Idylle zeichnet sich dennoch durch eine gute Verkehrsanbindung aus, die sowohl den Zugang zu nahgelegenen Städten als auch zu weiteren Destinationen ermöglicht. Die Nähe zur Autobahn A4 und die gute Erreichbarkeit von Bundesstraßen sorgen für eine reibungslose Anbindung an das Straßennetz. Vor Ort verkehrende Buslinien und nahegelegene Bahnstationen bieten zudem eine praktische Alternative zum Individualverkehr.
Im unmittelbaren Umkreis von Werningsleben liegen bedeutende Städte wie Erfurt, Gotha und Arnstadt, die jeweils nur eine kurze Autofahrt entfernt sind. Erfurt, als Landeshauptstadt, ist dabei nur etwa 20 Kilometer entfernt und bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Veranstaltungen und Bildungseinrichtungen. Arnstadt, bekannt als älteste Stadt Thüringens, und Gotha mit seinem imposanten Schloss Friedenstein sind ebenfalls schnell erreichbar und bieten vielfältige Freizeitaktivitäten sowie Sehenswürdigkeiten. Weitere umliegende Orte wie Ichtershausen und Molsdorf bieten zusätzliche Optionen für Erholung und Nahversorgung. Die Region ist somit ideal für Pendler und Familien, die das ruhige Landleben schätzen, aber gleichzeitig die Annehmlichkeiten einer städtischen Infrastruktur nutzen möchten.
Aktuell leben in Werningsleben 8001 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 99334 Amt Wachsenburg Werningsleben
Das Gebiet rund um Amt Wachsenburg und Werningsleben bietet eine vielseitige Mischung aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Für Naturliebhaber und Erholungssuchende laden zahlreiche Wanderrouten, wie beispielsweise durch das Thüringer Becken, zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein. Wer Kultur erleben möchte, kann die historische Wachsenburg besuchen, die majestätisch über der Region thront und einen beeindruckenden Blick auf die umliegende Landschaft bietet. Kleinere Geschäfte und lokale Märkte bieten regionale Produkte und sorgen für ein besonderes Einkaufserlebnis abseits der großen Einkaufszentren.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region umfassen verschiedene Aktivitäten und Angebote. So können Familien den Wachsenburgspielplatz besuchen, der für Kinder zahlreiche Spielmöglichkeiten bietet. Für eine entspannte Auszeit bietet der nahegelegene See in Holzhausen eine ideale Möglichkeit zum Schwimmen und Picknicken. Was die Einkaufsmöglichkeiten betrifft, gibt es in Ichtershausen eine Vielzahl kleiner Boutiquen und Wochenmärkte, wo frische und lokale Produkte angeboten werden. Für ein größeres Shopping-Erlebnis können Bewohner und Besucher einen Ausflug ins nahe Erfurt unternehmen, wo zahlreiche Einkaufszentren und Geschäfte keine Wünsche offenlassen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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