Immobilie verkaufen in 99097 Erfurt Egstedt a. Steiger
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Der Immobilienmarkt in Erfurt Egstedt am Steiger, im Postleitzahlengebiet 99097, bietet derzeit vielfältige Chancen und Herausforderungen. Diese charmante Region, mit ihrer Mischung aus städtischem Komfort und ländlicher Ruhe, zieht sowohl Familien als auch Investoren an. Die Nachfrage nach Immobilien bleibt hoch, während das Angebot begrenzt ist, was zu attraktiven Verkaufsbedingungen führt.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Verkaufsprozesses in Erfurt Egstedt a. Steiger beleuchtet und wertvolle Tipps für einen erfolgreichen Immobilienverkauf gegeben. Von der richtigen Preisgestaltung bis hin zu den besten Vermarktungsstrategien – hier finden Sie alles, was Sie wissen müssen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 99097 Erfurt Egstedt a. Steiger
- Wohnung verkaufen in 99097 Erfurt Egstedt a. Steiger
- Grundstück verkaufen in 99097 Erfurt Egstedt a. Steiger
- Ihr Immobilienmakler in 99097 Erfurt Egstedt a. Steiger
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 99097 Erfurt Egstedt a. Steiger
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 99097 Erfurt Egstedt a. Steiger
Haus verkaufen in 99097 Erfurt Egstedt a. Steiger
Beim Hausverkauf in 99097 Erfurt Egstedt a. Steiger ist es hilfreich, sich über die Besonderheiten des regionalen Immobilienmarktes zu informieren. In dieser Gegend sind verschiedene Haustypen verbreitet, darunter Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften sowie historische Fachwerkhäuser, die den charmanten Charakter von Egstedt unterstreichen. Der Baustil variiert von modernen, energieeffizienten Neubauten bis hin zu traditionellen, in die Natur eingebetteten Landhäusern. Die Immobilienpreise in der Region sind aufgrund der attraktiven Umgebung und der Nähe zu Erfurt vergleichsweise stabil, wobei Faktoren wie die Größe des Grundstücks, der Zustand des Hauses und die Ausstattung maßgeblich die Preise beeinflussen. Käufer können sich auf eine gute Mischung aus ländlichem Flair und städtischen Annehmlichkeiten freuen, was Egstedt a. Steiger zu einer begehrten Wohnlage macht.
Hauspreise in 99097 Erfurt Egstedt a. Steiger
Die Hauspreise in 99097 Erfurt Egstedt a. Steiger sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2061 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 206100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 309150 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 412200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 618300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Erfurt Egstedt a. Steiger verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 99097 Erfurt Egstedt a. Steiger
Der Wohnungsmarkt in 99097 Erfurt Egstedt am Steiger bietet eine Vielzahl von Möglichkeiten für potenzielle Käufer und Verkäufer. Angesichts der ruhigen, naturnahen Lage und der dennoch guten Anbindung an die Innenstadt ist die Nachfrage nach Immobilien in dieser Region stetig gewachsen. Besonders begehrt sind dabei geräumige, gut ausgestattete Eigentumswohnungen mit Balkon oder Terrasse, die einen Blick ins Grüne bieten. Modernisierte Altbauwohnungen und Neubauten, die den neuesten energetischen Standards entsprechen, finden ebenso starken Zuspruch. Insbesondere junge Familien und Paare, die Wert auf eine harmonische Kombination aus städtischer Erreichbarkeit und naturnaher Lebensqualität legen, schätzen die Vorzüge des Wohnstandortes Egstedt am Steiger. Durch die steigende Beliebtheit und die begrenzte Verfügbarkeit empfiehlt sich eine sorgfältige Planung und zielgerichtete Vermarktungsstrategie beim Verkauf einer Wohnung in dieser attraktiven Region.
Wohnungspreise in 99097 Erfurt Egstedt a. Steiger
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 99097 Erfurt liegt bei 2378 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 47560 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 107010 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 214020 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 356700 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 99097 Erfurt Egstedt a. Steiger
Erfurt Egstedt a. Steiger, mit der Postleitzahl 99097, erfreut sich einer steigenden Nachfrage nach Grundstücken. Die ländlich-idyllische Lage kombiniert mit der Nähe zur thüringischen Landeshauptstadt Erfurt zieht sowohl private als auch gewerbliche Interessenten an. Momentan ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken begrenzt, was auf den zunehmenden Wunsch vieler Menschen zurückzuführen ist, dem Stadtleben zu entfliehen und in ruhigeren, naturnahen Gegenden zu wohnen. Dies führt oft zu einem harten Wettbewerb unter den Käufern und kann die Preise in die Höhe treiben. In der Region wird kontinuierlich gebaut, wobei ein Fokus auf Einfamilienhäuser und kleinere Wohnprojekte liegt. Größere Bauvorhaben sind eher selten, was den Charakter des Ortes als ruhigen Wohn- und Rückzugsort bewahrt.
Grundstückspreise in 99097 Erfurt Egstedt a. Steiger
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 99097 Erfurt liegt bei 187 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 93500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 168300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 374000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 99097 Erfurt Egstedt a. Steiger
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 99097 Erfurt Egstedt a. Steiger
Erfurt Egstedt a. Steiger liegt im südlichen Teil der Landeshauptstadt Erfurt, eingebettet in das grüne Umland des Steigers. Diese Lage bietet eine ideale Kombination aus städtischer Nähe und ländlicher Ruhe. Die Verkehrsanbindung ist ausgesprochen günstig, da Egstedt über die nahegelegene Bundesstraße B4 direkt an das Erfurter Stadtzentrum angebunden ist. Zudem ist der Stadtteil gut in das öffentliche Nahverkehrsnetz integriert.
Im unmittelbaren Umkreis von Erfurt Egstedt a. Steiger befinden sich mehrere bedeutende Städte und Orte. Die Stadt Erfurt selbst ist natürlich in greifbarer Nähe, bieten alle Vorzüge einer Großstadt. Darüber hinaus liegen die Städte Weimar und Arnstadt nur wenige Kilometer entfernt und sind schnell zu erreichen. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, mit der erwähnten B4 sowie der A4 in der Nähe, die eine zügige Erreichbarkeit von weiter entfernten Zielen ermöglicht. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, mit regelmäßigen Busverbindungen, die Egstedt mit dem Rest der Stadt Erfurt vernetzen. Dies macht den Stadtteil ideal für Pendler und Familien, die sowohl die urbanen Vorzüge als auch die ländliche Idylle zu schätzen wissen.
Aktuell leben in Egstedt a. Steiger 516 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 99097 Erfurt Egstedt a. Steiger
In Erfurt Egstedt am Steiger kann man vielfältige Freizeitmöglichkeiten genießen. Die nahegelegenen Wälder und Wiesen bieten Wanderern und Radfahrern ideale Bedingungen, um die Natur zu erkunden und sich zu erholen. Der ansprechende Spielplatz im Ort sorgt zudem für Spaß bei den jüngsten Bewohnern. Auch Sportbegeisterte finden in verschiedenen Vereinen eine passende Beschäftigung. Darüber hinaus laden einige Cafés und Restaurants in der Umgebung dazu ein, entspannte Stunden bei gutem Essen und Trinken zu verbringen.
Die Region hält ebenfalls einige interessante Einkaufsmöglichkeiten bereit. Wochenmärkte bieten frische, regionale Produkte und handwerkliche Erzeugnisse an, während kleinere Geschäfte und Boutiquen zum Bummeln und Stöbern einladen. Beispielsweise gibt es den Hofladen Steigerwald, der mit seinen Obst- und Gemüseangeboten punktet, oder den Bioladen Grünschnabel, der eine große Auswahl an ökologischen Produkten führt. Damit ist für jeden Geschmack etwas dabei – sei es für den Alltagsbedarf oder für besondere Anlässe.
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