Immobilie verkaufen in 99097 Erfurt Waltersleben
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Wenn Sie eine Immobilie in 99097 Erfurt Waltersleben verkaufen möchten, befinden Sie sich in einem dynamischen und stetig wachsenden Immobilienmarkt. Erfurt, als thüringische Landeshauptstadt, verzeichnet eine steigende Nachfrage nach Wohnraum, was sich positiv auf die Immobilienwerte auswirkt. Insbesondere der Stadtteil Waltersleben punktet mit seiner attraktiven Lage und der guten Anbindung an das Stadtzentrum, wodurch Immobilien hier besonders begehrt sind.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in Erfurt Waltersleben beleuchtet, von Markttrends und Preisentwicklungen bis hin zu wertvollen Tipps für einen erfolgreichen Verkaufsprozess.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 99097 Erfurt Waltersleben
- Wohnung verkaufen in 99097 Erfurt Waltersleben
- Grundstück verkaufen in 99097 Erfurt Waltersleben
- Ihr Immobilienmakler in 99097 Erfurt Waltersleben
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 99097 Erfurt Waltersleben
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 99097 Erfurt Waltersleben
Haus verkaufen in 99097 Erfurt Waltersleben
Der Verkauf eines Hauses in 99097 Erfurt Waltersleben kann sowohl für Verkäufer als auch Käufer attraktiv sein, denn die Gegend bietet eine abwechslungsreiche Auswahl an Haustypen, die unterschiedlichsten Bedürfnissen gerecht werden. In Waltersleben werden sowohl moderne Einfamilienhäuser als auch traditionelle Bauernhäuser gebaut. Die Architektur variiert von zeitgenössischen, minimalistischen Designs bis hin zu charmanten Fachwerkhäusern, die dem Stadtteil ein historisches Flair verleihen. Die Preise für Häuser in dieser Region sind umfangreich gestaffelt und spiegeln die Diversität der Bausubstanz sowie die Attraktivität der Lage wider. Käufer können zwischen gehobenen Anwesen und erschwinglicheren Immobilien wählen, was Waltersleben zu einem beliebten Wohnort sowohl für Familien als auch für Einzelpersonen macht. Die Immobilienpreise werden von Faktoren wie Baujahr, Größe, Ausstattung und dem allgemeinen Zustand der Gebäude beeinflusst, was zu einer breiten Preisspanne führt, die individuell ermittelt werden muss.
Hauspreise in 99097 Erfurt Waltersleben
Die Hauspreise in 99097 Erfurt Waltersleben sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2845 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 284500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 426750 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 569000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 853500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 99097 Erfurt Waltersleben
Der Wohnungsmarkt in Erfurt Waltersleben präsentiert sich als dynamisch und vielfältig, was insbesondere auf die gute infrastrukturelle Anbindung und die hohe Lebensqualität in dieser Region zurückzuführen ist. In dieser idyllischen und dennoch stadtnahen Lage sind insbesondere moderne Wohnungen mit gehobener Ausstattung und einem ansprechenden Wohnumfeld besonders begehrt. Nachgefragt werden vor allem gut geschnittene Drei- bis Vier-Zimmer-Wohnungen, die Familien ausreichend Platz bieten und gleichzeitig über Annehmlichkeiten wie Balkon, Terrasse oder Gartenanteil verfügen. Aber auch kleinere, kompakte Wohnungen für Singles oder ältere Menschen, die eine barrierefreie Ausstattung aufweisen, finden rasch ihre Käufer. Die Nähe zur Innenstadt von Erfurt, verbunden mit einer ruhigen und naturnahen Lage, macht Waltersleben zu einer attraktiven Adresse sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren.
Wohnungspreise in 99097 Erfurt Waltersleben
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 99097 Erfurt liegt bei 2636 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 52720 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 118620 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 237240 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 395400 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 99097 Erfurt Waltersleben
Der Verkauf eines Grundstücks in 99097 Erfurt Waltersleben bietet derzeit attraktive Gelegenheiten für Eigentümer, denn die Nachfrage nach Grundstücken in dieser Region ist weiterhin hoch. Erfurt, als dynamisch wachsende Landeshauptstadt Thüringens, zieht sowohl private Käufer als auch Investoren an, die das Potenzial der Stadt erkennen. In Waltersleben, einem ruhigen und begehrten Vorort von Erfurt, ist der Immobilienmarkt besonders gefragt, was die Preise für Grundstücke in die Höhe treibt. Allerdings ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken begrenzt, was zusätzliche Nachfrage generiert und die Attraktivität erhöht. Der Bauboom der vergangenen Jahre hat auch Erfurt Waltersleben erreicht, mit zahlreichen Bauprojekten, die entweder in der Planung oder im Bau sind. Dies umfasst sowohl Wohnhäuser als auch gewerbliche Bauvorhaben, um dem steigenden Bedarf gerecht zu werden. In Summe verspricht das aktuelle Marktumfeld für Grundstücksverkäufer in der Region von einer positiven Preisentwicklung zu profitieren.
Grundstückspreise in 99097 Erfurt Waltersleben
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 99097 Erfurt liegt bei 231 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 115500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 207900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 462000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 99097 Erfurt Waltersleben
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 99097 Erfurt Waltersleben
Erfurt Waltersleben liegt im südlichen Teil der thüringischen Landeshauptstadt Erfurt und ist ein ruhiger Stadtteil, der durch seine ländliche Atmosphäre besticht. Die Anbindung an das Verkehrsnetz ist ausgezeichnet, da Waltersleben direkt an der Bundesstraße B4 und unweit der Autobahn A4 liegt, wodurch sowohl das Stadtzentrum von Erfurt als auch weitere wichtige Städte in der Umgebung schnell erreichbar sind. Das Umland von Waltersleben ist geprägt von idyllischen Landschaften und zahlreichen Naherholungsgebieten, die zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einladen.
Im unmittelbaren Umkreis von Erfurt Waltersleben befinden sich die Städte und Orte wie Arnstadt, Weimar und Gotha. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut, da die Bundesstraße B4 und die Autobahn A4 nahe gelegen sind. Zudem gibt es regelmäßige Busverbindungen, die Waltersleben mit dem Zentrum Erfurts und den umliegenden Gemeinden verbinden. Dadurch ist eine schnelle und unkomplizierte Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Orte gewährleistet, sowohl für Pendler als auch für Besucher.
Aktuell leben in Waltersleben 424 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 99097 Erfurt Waltersleben
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten sind in der Region 99097 Erfurt Waltersleben reichlich vorhanden. Waltersleben, ein charmantes Viertel von Erfurt, bietet eine harmonische Mischung aus ländlicher Ruhe und urbanem Komfort. Die Gegend ist geprägt von grünen Parks und Wanderwegen, die ideal für Spaziergänge und sportliche Aktivitäten sind. Zudem locken in der Nähe zahlreiche Möglichkeiten zur Entspannung, wie zum Beispiel Wellness-Zentren und Schwimmbäder. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls zahlreich vorhanden, von kleinen, gemütlichen Läden bis hin zu größeren Einkaufszentren, die eine breite Palette an Produkten und Dienstleistungen anbieten.
In der Freizeit können Einheimische und Besucher die weitläufigen Wanderwege und Radstrecken rund um Waltersleben erkunden, die durch malerische Landschaften und historische Stätten führen. Für Erholung sorgen neben den grünen Oasen auch zahlreiche Cafés und Restaurants, die zum Verweilen einladen. Einkaufsmöglichkeiten beginnen bei Geschäften des täglichen Bedarfs, wie Bäckereien und Supermärkten, und reichen bis zu Boutiquen und Fachgeschäften, die besondere Waren anbieten. Die Nähe zu Erfurts Innenstadt erweitert das Angebot zusätzlich um ein reichhaltiges kulturelles und gastronomisches Angebot, sodass für jeden Geschmack und jede Vorliebe gesorgt ist.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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