Immobilie verkaufen in 99090 Erfurt Alach
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Der Verkauf einer Immobilie in 99090 Erfurt Alach erfordert ein fundiertes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Erfurt, die thüringische Landeshauptstadt, erlebt aktuell eine stabile Nachfrage nach Wohnimmobilien. Vor allem der Stadtteil Alach überzeugt durch seine idyllische Lage und die Nähe zur Innenstadt, was ihn besonders für Familien und Pendler attraktiv macht. Aufgrund des begrenzten Angebots sind Häuser und Wohnungen in dieser Region sehr gefragt, was potenziellen Verkäufern eine gute Verhandlungsposition verschaffen kann.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Erfurt Alach zu berücksichtigen sind. Von Markttrends über Preisgestaltung bis hin zu rechtlichen Besonderheiten – ein umfassender Überblick erleichtert den erfolgreichen Verkaufsprozess.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 99090 Erfurt Alach
Beim Verkauf eines Hauses in der Region 99090 Erfurt Alach kommt es auf verschiedene Faktoren an, darunter die Art des Hauses, den allgemeinen Zustand der Immobilie und die Marktnachfrage. In Erfurt Alach werden überwiegend Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser gebaut, wobei auch moderne Bauformen wie Bungalows und Stadtvillen zunehmend an Beliebtheit gewinnen. Die Immobilienpreise in dieser Gegend variieren je nach Lage, Ausstattung und Größe des Hauses. Die insgesamt positive Entwicklung des Immobilienmarktes in Erfurt spiegelt sich auch in Alach wider, wo sowohl Neubauten als auch Bestandsimmobilien gute Verkaufsmöglichkeiten bieten. Käufer schätzen die ruhige, ländliche Lage bei gleichzeitiger Nähe zur Thüringer Landeshauptstadt, was sich positiv auf die Verkaufschancen auswirkt.
Hauspreise in 99090 Erfurt Alach
Die Hauspreise in 99090 Erfurt Alach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3762 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 376200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 564300 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 752400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1128600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 99090 Erfurt Alach
In Erfurt Alach, einer charmanten und ruhigen Vorstadt von Erfurt, zeigt sich der Wohnungsmarkt derzeit als lebendig und vielversprechend für Verkäufer. Besonders gefragt sind gut geschnittene Eigentumswohnungen mit moderner Ausstattung und Balkon oder Terrasse. Aufgrund der Nähe zur Erfurter Innenstadt sowie der guten Verkehrsanbindung steigen die Immobilienpreise kontinuierlich, und die Nachfrage nach Wohnraum in dieser Gegend bleibt hoch. Familien schätzen die Nähe zu Schulen und Grünflächen, während Pendler die schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums und der umliegenden Gewerbegebiete zu schätzen wissen. Neben Neubauten gewinnen auch gut sanierte Altbauwohnungen immer mehr an Attraktivität, da sie den Charme vergangener Zeiten mit modernem Wohnkomfort vereinen.
Wohnungspreise in 99090 Erfurt Alach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 99090 Erfurt liegt bei 1995 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 39900 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 89775 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 179550 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 299250 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 99090 Erfurt Alach
Das Verkaufen eines Grundstücks in 99090 Erfurt Alach kann derzeit sehr lukrativ sein, da die Nachfrage nach Grundstücken in dieser Region kontinuierlich hoch ist. Erfurt ist eine wachsende Stadt, die durch ihre zentrale Lage in Deutschland und ihre gute Anbindung an das Verkehrsnetz an Attraktivität gewinnt. Speziell der Stadtteil Alach profitiert von der Nähe zur Innenstadt und zur Natur, was ihn besonders für Familien und Investoren interessant macht. Das Angebot an Grundstücken in Erfurt Alach ist jedoch begrenzt, da die Region bereits gut erschlossen ist und die verfügbaren Flächen schnell vergriffen sind. Trotz des knappen Angebots wird in der Region viel gebaut: Neue Wohnprojekte und infrastrukturelle Entwicklungen sind an der Tagesordnung, um dem Bedarf gerecht zu werden und die Attraktivität des Stadtteils weiter zu steigern. Wer in Alach ein Grundstück besitzt und über den Verkauf nachdenkt, könnte jetzt eine gute Gelegenheit nutzen, um von den derzeitigen Marktbedingungen zu profitieren.
Grundstückspreise in 99090 Erfurt Alach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 99090 Erfurt liegt bei 231 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 115500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 207900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 462000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 99090 Erfurt Alach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 99090 Erfurt Alach
Erfurt Alach liegt im Westen der thüringischen Landeshauptstadt Erfurt und besticht durch seine idyllische Lage sowie die Nähe zur Natur. Das grüne Umfeld und die ruhige Wohnatmosphäre machen diesen Stadtteil besonders attraktiv für Familien und Ruhesuchende. Alach ist durch gut ausgebaute Straßen und öffentliche Verkehrsmittel optimal an das Stadtzentrum von Erfurt angebunden, sodass man in kurzer Zeit die kulturellen und wirtschaftlichen Angebote der Stadt erreichen kann.
Im unmittelbaren Umkreis von Erfurt Alach befinden sich Orte wie Nottleben, Bindersleben und Stotternheim. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur Bundesstraße B7 und zur Autobahn A71 hervorragend, was sowohl Autofahrern als auch Nutzern des öffentlichen Nahverkehrs zugutekommt. Zudem profitieren Pendler von der guten Anbindung an das Erfurter Nahverkehrsnetz, welches regelmäßige Busverbindungen zur Innenstadt bietet.
Aktuell leben in Alach 972 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 99090 Erfurt Alach
In der Region 99090 Erfurt Alach bieten sich vielfältige Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Das ländlich geprägte Alach zeichnet sich durch seine ruhige und naturverbundene Lage aus, die ideal für ausgedehnte Spaziergänge und Radtouren ist. Die umliegenden Wälder und Felder laden zum Entspannen und Durchatmen ein. Zudem gibt es in der nahen Umgebung mehrere gut ausgebaute Wanderwege, die die Besucher durch malerische Landschaften führen. Für eine Pause zwischendurch bieten sich gemütliche Landgasthöfe an, in denen regionale Spezialitäten serviert werden.
Darüber hinaus ist die Nähe zur Landeshauptstadt Erfurt ein großer Vorteil. Hier gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, von kleinen, charmanten Boutiquen in der Altstadt bis hin zu großen Shopping-Zentren. In der Erfurter Innenstadt kann man zudem historische Sehenswürdigkeiten wie den Dom und die Krämerbrücke besichtigen, was den Einkaufsbummel zu einem kulturellen Erlebnis macht. Auch für Familien ist einiges geboten: Der nahe gelegene egapark mit seinen Themengärten und Spielplätzen, sowie der Thüringer Zoopark bieten Freizeitspaß für Groß und Klein. So vereinen sich in der Region Erfurt Alach erholsame Naturerlebnisse mit urbanem Komfort und umfangreichen Freizeitmöglichkeiten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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