Immobilie verkaufen in 99090 Erfurt Schaderode
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Der Verkauf einer Immobilie in 99090 Erfurt Schaderode kann eine lukrative Gelegenheit sein, angesichts der dynamischen Entwicklungen auf dem regionalen Immobilienmarkt. Schaderode, ein Stadtteil von Erfurt, profitiert von der städtischen Infrastruktur und idyllischen Lage, was es für Käufer besonders attraktiv macht. Die wachsende Nachfrage nach Wohnraum in Erfurt und die steigenden Immobilienpreise bieten Verkäufern ausgezeichnete Bedingungen, um ihre Immobilie gewinnbringend zu veräußern.
In dieser Einleitung werden die einzigartigen Vorteile des Immobilienverkaufs in Schaderode beleuchtet und wertvolle Tipps gegeben, wie Sie Ihr Objekt optimal präsentieren und vermarkten können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 99090 Erfurt Schaderode
- Wohnung verkaufen in 99090 Erfurt Schaderode
- Grundstück verkaufen in 99090 Erfurt Schaderode
- Ihr Immobilienmakler in 99090 Erfurt Schaderode
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 99090 Erfurt Schaderode
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 99090 Erfurt Schaderode
Haus verkaufen in 99090 Erfurt Schaderode
Der Verkauf eines Hauses in 99090 Erfurt Schaderode bietet vielfältige Möglichkeiten, da die Region durch eine Mischung aus traditionellen und modernen Haustypen gekennzeichnet ist. Hier werden sowohl Einfamilienhäuser im klassischen Stil, Doppelhaushälften als auch moderne Stadtvillen gebaut. Diese Mischung sorgt für eine abwechslungsreiche Architektur und attraktive Wohnmöglichkeiten. Die Immobilienpreise in Schaderode variieren je nach Lage, Zustand und Größe der Objekte. Generell kann jedoch gesagt werden, dass die Preise in den letzten Jahren eine steigende Tendenz aufweisen, was auf die wachsende Beliebtheit und die wirtschaftliche Entwicklung der Region zurückzuführen ist. Käufer und Verkäufer können hier also von einer soliden Marktsituation ausgehen, die sowohl für Investitionen als auch für langfristige Wohnprojekte attraktiv ist.
Hauspreise in 99090 Erfurt Schaderode
Die Hauspreise in 99090 Erfurt Schaderode sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3289 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 328900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 493350 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 657800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 986700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 99090 Erfurt Schaderode
Der Wohnungsmarkt in der Region 99090 Erfurt Schaderode zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage und ein begrenztes Angebot aus. Besonders begehrt sind gut geschnittene, helle Wohnungen mit modernen Ausstattungen, die sowohl für junge Familien als auch für Berufspendler attraktiv sind. Aufgrund der Nähe zur Erfurter Innenstadt und der guten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sind Wohnungen in dieser Lage sehr gefragt. Darüber hinaus schätzen Käufer auch die ruhige und grüne Umgebung, was zu einer erhöhten Wertstabilität der Immobilien in Schaderode beiträgt. Investoren und Eigennutzer finden in diesem Stadtteil viel Potenzial, insbesondere wenn die Wohnung gut erhalten und zeitgemäß renoviert ist.
Wohnungspreise in 99090 Erfurt Schaderode
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 99090 Erfurt liegt bei 2320 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 46400 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 104400 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 208800 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 348000 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 99090 Erfurt Schaderode
Erfurt Schaderode hat sich in den letzten Jahren als attraktive Wohngegend etabliert, was die Nachfrage nach Grundstücken kontinuierlich ansteigen lässt. Besonders junge Familien und Berufspendler, die die Nähe zur Stadt Erfurt schätzen, interessieren sich für Baugrundstücke in dieser idyllischen Region. Das Angebot hingegen kann mit der wachsenden Nachfrage oft nicht Schritt halten, sodass verfügbare Grundstücke rasch vergriffen sind. Der Bauboom ist spürbar: Zahlreiche Neubauten und Wohnprojekte prägen das Bild der Region und verdeutlichen den anhaltenden Trend zu mehr Wohnraum. Investitionen in die Infrastruktur und eine gute Anbindung tragen zusätzlich zur Attraktivität von Schaderode als Wohnort bei.
Grundstückspreise in 99090 Erfurt Schaderode
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 99090 Erfurt liegt bei 217 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 108500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 195300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 434000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 99090 Erfurt Schaderode
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 99090 Erfurt Schaderode
Erfurt Schaderode ist ein malerischer Ortsteil der thüringischen Landeshauptstadt Erfurt und besticht durch seine charmante Lage inmitten von Grünflächen und Ackerland. Der beschauliche Ort befindet sich etwa zwölf Kilometer nordwestlich des Erfurter Stadtzentrums und bietet eine idyllische Rückzugsmöglichkeit vom städtischen Trubel. Aufgrund seiner Nähe zur Natur und dennoch überschaubaren Distanz zur Stadt ist Schaderode ein attraktiver Wohnort für jene, die das Beste aus beiden Welten suchen.
Die nahegelegenen Städte und Orte wie Nottleben, Ermstedt und Stotternheim sind innerhalb weniger Minuten zu erreichen und erweitern die Infrastruktur und die Freizeitmöglichkeiten für die Anwohner von Schaderode. Die Verkehrsanbindung ist gut ausgebaut; die Bundesstraße B4 und die Autobahn A71 sind schnell erreichbar, was Schaderode gut vernetzt und die Anreise zu weiter entfernten Zielen unkompliziert gestaltet. Zudem gibt es regelmäßige Busverbindungen nach Erfurt, wodurch auch diejenigen, die ein öffentliches Verkehrsmittel bevorzugen, flexibel und mobil bleiben.
Aktuell leben in Schaderode 261 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 99090 Erfurt Schaderode
In der idyllischen Ortschaft Schaderode, die zur Stadt Erfurt gehört, findet man eine harmonische Mischung aus Freizeit- und Erholungsangeboten sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. Die ruhige Lage und die naturnahen Landschaften bieten ideale Bedingungen für Spaziergänge, Radtouren oder einfach entspannte Stunden im Grünen. Besonders die malerischen Wanderwege laden dazu ein, die lokale Flora und Fauna zu entdecken. Gleichzeitig gibt es in der Nähe einige gemütliche Cafés und kleine Läden, die regionale Produkte und handgemachte Spezialitäten anbieten. Die Nähe zur Stadt Erfurt sorgt zudem dafür, dass größere Einkaufszentren und vielfältigere Freizeitaktivitäten schnell erreichbar sind.
Wer in der Region unterwegs ist, findet zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Beispielsweise lädt der Egapark in Erfurt mit seinen Themengärten, Spielplätzen und Veranstaltungen für Familien ein. Auch der Naturpark Thüringer Wald ist nicht weit entfernt und bietet Wanderern und Naturliebhabern beeindruckende Landschaften und gut ausgeschilderte Routen. Für Shopping-Begeisterte bietet das Thüringen Park Einkaufszentrum in Erfurt eine große Auswahl an Geschäften, von Mode über Elektronik bis hin zu Haushaltswaren. In den warmen Monaten sorgt zudem der Nordstrand Erfurt mit Badegelegenheiten und Freizeitaktivitäten für erfrischende Erholung.
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