Immobilie verkaufen in 99090 Erfurt Tiefthal
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Wer eine Immobilie in 99090 Erfurt Tiefthal verkaufen möchte, steht vor einer spannenden Aufgabe. Der Immobilienmarkt in dieser malerischen Region Erfurts zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage und vielfältige Investitionsmöglichkeiten aus. Ob Wohnhaus oder Gewerbeimmobilie – die Attraktivität Tiefthals zieht zahlreiche Kaufinteressenten an, die das ruhige Umfeld und die gute Anbindung an die Stadt schätzen.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des lokalen Immobilienmarkts kurz skizziert und wertvolle Hinweise für einen erfolgreichen Verkauf gegeben. Nutzen Sie die Gelegenheit, Ihre Immobilie optimal zu positionieren und vom dynamischen Markt in Erfurt Tiefthal zu profitieren.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 99090 Erfurt Tiefthal
Wer ein Haus in 99090 Erfurt Tiefthal verkaufen möchte, kann von einer Vielzahl potenzieller Interessenten profitieren, die die ruhige und naturnahe Lage zu schätzen wissen. In dieser Region werden vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser gebaut, die durch ihre moderne Architektur und großzügigen Grundstücke bestechen. Zusätzlich findet man auch vereinzelt exklusive Villen und Landhäuser, die das Angebot abrunden. Die Preise für Häuser in Tiefthal variieren je nach Haustyp, Größe und Ausstattung; tendenziell steigen sie jedoch kontinuierlich aufgrund der wachsenden Nachfrage und der attraktiven Lage, die sowohl städtische Annehmlichkeiten als auch Erholungsmöglichkeiten bietet.
Hauspreise in 99090 Erfurt Tiefthal
Die Hauspreise in 99090 Erfurt Tiefthal sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3770 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 377000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 565500 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 754000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1131000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 99090 Erfurt Tiefthal
Der Wohnungsmarkt in 99090 Erfurt Tiefthal zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage aus, insbesondere aufgrund der idyllischen Lage und der guten Anbindung an das Stadtzentrum von Erfurt. In dieser Region sind vor allem moderne und gut ausgestattete Eigentumswohnungen sowie gepflegte Altbauwohnungen sehr begehrt. Käufer schätzen die Mischung aus ländlicher Ruhe und städtischer Nähe, wobei familienfreundliche Wohnanlagen mit Grünflächen und guter Infrastruktur besonders attraktiv sind. Die hohe Lebensqualität und die wachsende Beliebtheit von Tiefthal als Wohnort treiben die Preise moderat nach oben, bieten jedoch weiterhin gute Verkaufschancen für Eigentümer, die ihre Wohnung veräußern möchten.
Wohnungspreise in 99090 Erfurt Tiefthal
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 99090 Erfurt liegt bei 2025 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 40500 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 91125 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 182250 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 303750 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 99090 Erfurt Tiefthal
Der Verkauf eines Grundstücks in der Region 99090 Erfurt Tiefthal kann in der aktuellen Marktsituation sowohl Chancen als auch Herausforderungen bieten. Die Nachfrage nach Grundstücken in und um Erfurt Tiefthal ist tendenziell hoch, da Erfurt als Landeshauptstadt Thüringens zunehmend attraktiver für Investoren und Privatpersonen wird. Diese Nachfrage wird durch die vergleichsweise gute Infrastruktur und die naturnahe Lage von Tiefthal zusätzlich gestützt. Allerdings ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken in dieser spezifischen Region begrenzt, was zu einem kompetitiven Marktumfeld führt. In Bezug auf Bautätigkeiten lässt sich feststellen, dass in der Region moderat bis umfangreich gebaut wird. Wohnprojekte und Einfamilienhäuser sind aufgrund der gestiegenen Nachfrage besonders beliebt, was die Attraktivität und den Wert bestehender Grundstücke erhöht.
Grundstückspreise in 99090 Erfurt Tiefthal
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 99090 Erfurt liegt bei 208 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 104000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 187200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 416000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 99090 Erfurt Tiefthal
Erfurt Tiefthal ist ein idyllischer Ortsteil der thüringischen Landeshauptstadt Erfurt, eingebettet in eine reizvolle Landschaft im Norden der Stadt. Die Lage des Stadtteils zeichnet sich durch seine ruhige und naturnahe Umgebung aus, welche dennoch eine gute Erreichbarkeit zum Stadtzentrum Erfurts gewährleistet. Nahegelegene Naherholungsgebiete und eine harmonische ländliche Atmosphäre prägen das Bild von Tiefthal. Die Nähe zur Gera, einem kleinen Fluss, bietet zusätzliche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Entspannung im Grünen.
Im unmittelbaren Umkreis von Erfurt Tiefthal liegen mehrere Städte und Orte, die eine gute Anbindung und Vernetzung des Stadtteils ermöglichen. Zu diesen Orten gehören vor allem die Stadtteile Erfurt-Gispersleben und Erfurt-Andreasvorstadt sowie die benachbarten Orte wie Elxleben im Norden. Die Verkehrsanbindung von Tiefthal ist gut ausgebaut. Die Bundesstraße B4 führt in direkter Nähe vorbei und bietet eine schnelle Verbindung zum Erfurter Stadtzentrum sowie zu den weiter entfernten Regionen. Zudem besteht eine regelmäßige Busverbindung, die den öffentlichen Nahverkehr sicherstellt und eine unkomplizierte Erreichbarkeit von weiteren Zielen innerhalb der Region ermöglicht.
Aktuell leben in Tiefthal 1026 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 99090 Erfurt Tiefthal
Erfurt Tiefthal bietet eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher anziehen. Der idyllische Ortsteil, eingebettet in eine malerische Landschaft, ermöglicht ausgedehnte Spaziergänge und Wanderungen entlang weitläufiger Grünflächen und ruhiger Gewässer. Zahlreiche Parks und Naherholungsgebiete laden zur Entspannung und zum Genießen der Natur ein. Neben der ruhigen Umgebung hat Tiefthal auch ein lebendiges Dorfleben zu bieten, das durch regelmäßige kulturelle Veranstaltungen und Feste bereichert wird. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls reichlich vorhanden, von kleinen, charmanten Läden bis hin zu größeren Supermärkten, die den täglichen Bedarf der Bewohner decken.
Für Freizeit und Erholung in der Region Erfurt bieten sich vielfältige Optionen an. Der Egapark, einer der größten Garten- und Freizeitparks Deutschlands, zieht mit seinen beeindruckenden Blumen- und Themengärten, einem Schmetterlingshaus und einem Aussichtsturm viele Besucher an. Sportbegeisterte können sich im Sport- und Freizeitbad Nordbad vergnügen oder im Kressepark, der neben einem Freizeitbad auch zahlreiche Sportanlagen bietet. Einkaufsmöglichkeiten sind in Erfurt reichlich vorhanden, darunter das Anger 1 Einkaufszentrum im Stadtzentrum mit einer Vielzahl an Geschäften, Cafés und Restaurants. Weitere bekannte Einkaufsziele sind die Thüringen Park Shopping Mall und die historischen Markthallen, die nicht nur eine große Auswahl an Produkten bieten, sondern auch ein einzigartiges Einkaufserlebnis in einer historischen Atmosphäre ermöglichen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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